ダイアパレス桑名レジデンスの売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
3,752万円〜 5,204万円（185万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	三重県桑名市大字桑名北浜町６２５
築年月	2016年1月
総階数	12階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	桑名駅徒歩8分馬道駅徒歩20分

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人口予測から見た三重県桑名市の資産性・将来性

ダイアパレス桑名レジデンスの存在する三重県桑名市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.6となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,613	100.0
2025年	136,146	98.2
2030年	132,741	95.8
2035年	128,988	93.1
2040年	124,878	90.1
2045年	120,499	86.9
2050年	115,878	83.6

※周囲の市区町村は桑名郡木曽岬町, 三重郡朝日町, 三重郡川越町, 弥富市, 員弁郡東員町, 海部郡飛島村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桑名駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス桑名レジデンスの最寄り桑名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス桑名レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.3万円に比べて、築40年以上では52.2万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

86.68㎡

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6階北

4LDK

86.68㎡

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6階北

3LDK

70.15㎡

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8階北

3LDK

67.19㎡

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8階北

3LDK

70.15㎡

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9階北

3LDK

86.68㎡

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9階北

3LDK+S（納戸）

86.68㎡

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10階北

3LDK

80.76㎡

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12階北

3LDK

90.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	86.68㎡	北	2階北(86.68㎡)を無料査定する
6	4LDK	86.68㎡	北	6階北(86.68㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.15㎡	北	6階北(70.15㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.19㎡	北	8階北(67.19㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.15㎡	北	8階北(70.15㎡)を無料査定する
9	3LDK	86.68㎡	北	9階北(86.68㎡)を無料査定する
9	3LDK+S（納戸）	86.68㎡	北	9階北(86.68㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.76㎡	北	10階北(80.76㎡)を無料査定する
12	3LDK	90.92㎡	北	12階北(90.92㎡)を無料査定する

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ダイアパレス桑名レジデンスの存在する三重県桑名市大字桑名北浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,280万円	2015年12月	70.15㎡	46.8万円	8	3LDK
2024年2月	3,280万円	2015年12月	70.15㎡	46.8万円	8	3LDK
2023年6月	3,680万円	2015年12月	67.19㎡	54.8万円	8	3LDK
2023年6月	3,680万円	2015年12月	67.19㎡	54.8万円	8	3LDK
2023年3月	3,398万円	2005年11月	75.6㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年12月	5,998万円	2016年1月	86.68㎡	69.2万円	9	4LDK
2022年12月	5,998万円	2016年1月	86.68㎡	69.2万円	9	4LDK
2022年12月	3,750万円	2015年12月	76.16㎡	49.2万円	12	3LDK
2022年12月	3,580万円	2015年12月	76.16㎡	47.0万円	12	3LDK
2022年10月	2,950万円	2015年11月	70.15㎡	42.1万円	6	3LDK
2022年7月	2,760万円	2005年11月	75.6㎡	36.5万円	3	3LDK
2022年7月	3,100万円	2008年6月	102.91㎡	30.1万円	11	4LDK
2022年7月	2,880万円	2005年11月	88.75㎡	32.5万円	3	4LDK
2022年2月	5,998万円	2016年1月	86.68㎡	69.2万円	9	3LDK
2022年2月	5,998万円	2016年1月	86.68㎡	69.2万円	9	3LDK
2020年7月	5,998万円	2016年4月	86.68㎡	69.2万円	9	3LDK
2020年7月	5,998万円	2016年4月	86.68㎡	69.2万円	9	3LDK
2020年6月	3,180万円	2015年11月	80.5㎡	39.5万円	6	3LDK
2020年3月	3,080万円	2016年1月	76.62㎡	40.2万円	2	3LDK
2020年2月	3,180万円	2015年11月	70.15㎡	45.3万円	1	3LDK
2020年1月	4,880万円	2016年1月	90.92㎡	53.7万円	10	4LDK
2020年1月	4,770万円	2016年1月	90.92㎡	52.5万円	10	4LDK
2019年12月	3,750万円	2015年12月	76.16㎡	49.2万円	12	3LDK
2019年12月	4,770万円	2016年1月	86.4㎡	55.2万円	10	4LDK
2019年12月	4,590万円	2016年1月	90.92㎡	50.5万円	5	4LDK
2019年8月	2,870万円	2005年11月	70.91㎡	40.5万円	6	3LDK
2019年8月	3,350万円	2016年1月	86.68㎡	38.6万円	2	3LDK
2019年8月	3,620万円	2015年5月	80.76㎡	44.8万円	10	3LDK
2019年8月	3,620万円	2015年5月	80.76㎡	44.8万円	10	3LDK
2019年7月	3,450万円	2005年11月	88.75㎡	38.9万円	3	4LDK
2019年5月	3,480万円	2005年11月	83.93㎡	41.5万円	6	4LDK
2019年3月	3,690万円	2015年11月	76.16㎡	48.5万円	11	3LDK
2019年3月	3,200万円	2005年11月	91.4㎡	35.0万円	3	4LDK
2018年12月	3,290万円	2005年11月	91.4㎡	36.0万円	4	3LDK
2018年7月	3,180万円	2015年11月	70.15㎡	45.3万円	1	3LDK
2018年5月	2,950万円	2016年1月	70.15㎡	42.1万円	6	3LDK
2018年5月	2,950万円	2016年1月	70.15㎡	42.1万円	6	3LDK
2018年3月	2,950万円	2016年1月	70.15㎡	42.1万円	6	3LDK
2018年3月	2,950万円	2016年1月	70.15㎡	42.1万円	6	3LDK
2018年3月	4,290万円	2016年1月	86.68㎡	49.5万円	6	4LDK
2018年3月	4,340万円	2016年1月	86.68㎡	50.1万円	6	4LDK
2018年3月	4,340万円	2016年1月	86.68㎡	50.1万円	6	4LDK
2017年12月	3,980万円	2016年1月	86.68㎡	45.9万円	2	3LDK
2017年12月	3,980万円	2016年1月	86.68㎡	45.9万円	2	3LDK
2017年11月	2,750万円	2015年11月	70.15㎡	39.2万円	6	3LDK
2017年4月	4,990万円	2016年1月	90.92㎡	54.9万円	12	3LDK
2017年4月	4,990万円	2016年1月	90.92㎡	54.9万円	12	3LDK
2017年4月	4,990万円	2016年1月	90.92㎡	54.9万円	12	4LDK
2017年2月	3,150万円	2005年11月	91.4㎡	34.5万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズ桑名駅前グランフォート

三重県桑名市有楽町

築年月：2019年2月

専有面積：63.59㎡〜

相場価格：3,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ桑名駅前グランフォート	三重県桑名市有楽町	2019年2月	63.59㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード桑名駅前	三重県桑名市有楽町７	2008年8月	72.44㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス桑名駅前２2	三重県桑名市有楽町	2019年3月	77.1㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ桑名3	三重県桑名市駅元町８−１	2012年3月	80.45㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ桑名駅前	三重県桑名市駅元町９	2019年11月	76.92㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカーサ有楽	三重県桑名市駅元町１３−２	1989年1月	56.87㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
ラポルテ桑名駅前	三重県桑名市寿町１丁目１５	1998年2月	73.14㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ桑名	三重県桑名市桑栄町１−１	2006年3月	75.58㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターガーデンシティ桑名	三重県桑名市蓮見町４１−１	2003年10月	100.32㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター桑名2番館	三重県桑名市蓮見町４１−４	2004年9月	100.5㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
ハイレジデンス参宮	三重県桑名市参宮通２９−２	1987年3月	69.3㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイコート桑名	三重県桑名市参宮通４−３	2009年8月	61.69㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
ハイレジデンス松濤	三重県桑名市末広町５３	1984年10月	70.31㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ桑名八間通	三重県桑名市末広町４７	2008年3月	65.19㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ桑名駅前	三重県桑名市末広町３７	1988年5月	67.2㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ桑名八間通マスターフォート	三重県桑名市末広町３６	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ桑名	三重県桑名市中央町１丁目６５−１	1982年5月	70.35㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール桑名	三重県桑名市中央町１丁目８２	1981年3月	48.54㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス桑名駅東	三重県桑名市太一丸１５−１	1993年2月	63.4㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク桑名	三重県桑名市西鍋屋町６５	1990年10月	63.49㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る

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