アルバックス則武の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
2,096万円〜 2,164万円（70万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市則武１７６
築年月	2007年10月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	岐阜駅徒歩59分名鉄岐阜駅徒歩59分

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

アルバックス則武の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	402,557	100.0
2025年	392,902	97.6
2030年	380,464	94.5
2035年	367,204	91.2
2040年	353,322	87.8
2045年	339,236	84.3
2050年	325,128	80.8

※周囲の市区町村は本巣郡北方町, 本巣市, 羽島郡岐南町, 山県市, 羽島郡笠松町, 瑞穂市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格

アルバックス則武の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルバックス則武は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では30.4万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

99.49㎡

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6階北

3LDK

99.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	99.49㎡	北	2階北(99.49㎡)を無料査定する
6	3LDK	99.49㎡	北	6階北(99.49㎡)を無料査定する

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アルバックス則武の存在する岐阜県岐阜市則武周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年7月	1,980万円	2007年10月	99.49㎡	19.9万円	2	3LDK
2021年7月	1,980万円	2007年10月	99.49㎡	19.9万円	2	3LDK
2016年12月	2,380万円	2007年10月	99.49㎡	23.9万円	6	3LDK
2016年12月	2,380万円	2007年10月	99.49㎡	23.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

キャッスルハイツ正木2

岐阜県岐阜市正木中３丁目６−２７

築年月：2004年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャッスルハイツ正木2	岐阜県岐阜市正木中３丁目６−２７	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岐阜則武	岐阜県岐阜市則武３５１−１０	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
モアグレース則武	岐阜県岐阜市則武中２丁目６−２	2014年1月	73.42㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ岐阜青山	岐阜県岐阜市下土居５９１−６	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ栄新町	岐阜県岐阜市栄新町３丁目２５	1994年8月	66.68㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション栄新町	岐阜県岐阜市栄新町３丁目９２	2003年11月	73.97㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早田	岐阜県岐阜市早田栄町２丁目３６−１	2001年7月	72.2㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート岐阜早田栄町	岐阜県岐阜市早田栄町２丁目１４−１	2013年2月	80.05㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス岐阜早田	岐阜県岐阜市光町２丁目２	1994年2月	57.04㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル鷺山第1	岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−５	1981年12月	40.0㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル鷺山第2	岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−１０	1991年1月	55.0㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール岐阜城西	岐阜県岐阜市萱場南１丁目１５−９	1998年3月	84.04㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
フレストステージ長良	岐阜県岐阜市鷺山２５２２	2004年4月	100.0㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
フレスト岐阜北	岐阜県岐阜市鷺山１−１	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ大福町	岐阜県岐阜市大福町５丁目４１	1996年11月	70.55㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルニューコート正木	岐阜県岐阜市正木１１７８−７	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ正木3	岐阜県岐阜市正木中４丁目１０−２３	2006年3月	84.76㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース忠節西	岐阜県岐阜市島栄町１丁目３６	2012年1月	76.05㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ早田栄町	岐阜県岐阜市早田栄町１丁目	1999年7月	75.46㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス早田栄町	岐阜県岐阜市早田栄町１丁目６	2003年5月	70.64㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る