エミネンス長池2ー3の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,248万円〜 2,248万円（84万円〜 84万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都八王子市別所２丁目３
築年月	1990年3月
総階数	11階
総戸数	477戸
間取り	―
アクセス	京王堀之内駅徒歩3分

エミネンス長池2ー3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エミネンス長池2ー3は、1990年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通の便も良く、京王相模原線「京王堀之内」駅まで徒歩3分でアクセスできます。

周辺施設も充実しており、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩3分から5分の距離にあります。スーパーも徒歩5分圏内に三和や業務スーパーがあり、買い物に便利です。

飲食店もたくさんあり、徒歩5分圏内にシャトレーゼやとんかつ新宿さぼてんデリカ堀之内店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活ができます。

公共施設の南多摩住宅管理センタや警察署も徒歩5分圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

エミネンス長池2ー3は、周辺に様々な施設が集まっているので、暮らしやすい住環境です。マンション内でも共用施設が充実しており、快適に生活ができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全面もしっかりと管理されています。

以上の魅力から、エミネンス長池2ー3は、交通の便や周辺施設の充実、セキュリティ面など、様々な点で魅力を持ったマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エミネンス長池2ー3の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 相模原市中央区, 府中市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス長池2ー3の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エミネンス長池2ー3は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南

3LDK

88.45㎡

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エミネンス長池2ー3の存在する東京都八王子市別所２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1991年3月	95.07㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2009年8月	84.71㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,650万円	1994年3月	102.29㎡	25.9万円	5	3LDK
2024年11月	3,450万円	1995年3月	140.06㎡	24.6万円	11	4LDK
2024年11月	3,280万円	1994年3月	111.59㎡	29.4万円	4	4LDK
2024年11月	3,280万円	1994年3月	111.59㎡	29.4万円	4	4LDK
2024年11月	3,980万円	2000年9月	89.27㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年9月	89.27㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,399万円	1990年3月	94.97㎡	25.3万円	1	3LDK
2024年10月	3,450万円	2000年9月	75.35㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2000年9月	82.77㎡	43.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,490万円	1997年8月	89.1㎡	27.9万円	4	4LDK
2024年10月	3,450万円	2000年9月	75.35㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,450万円	2000年9月	75.35㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,399万円	1990年3月	75.82㎡	31.6万円	1	3LDK
2024年10月	6,490万円	2012年5月	110.29㎡	58.8万円	9	4LDK
2024年10月	6,490万円	2012年5月	110.29㎡	58.8万円	9	4LDK
2024年10月	3,780万円	2009年2月	88.76㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2000年9月	75.35㎡	48.8万円	10	3LDK
2024年10月	3,680万円	2000年9月	75.35㎡	48.8万円	10	3LDK
2024年10月	6,490万円	2010年1月	114.07㎡	56.9万円	1	4LDK
2024年10月	3,680万円	2000年9月	75.35㎡	48.8万円	10	3LDK
2024年10月	3,300万円	1999年11月	82.72㎡	39.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2008年2月	113.41㎡	40.4万円	3	4LDK
2024年10月	4,580万円	2008年2月	113.41㎡	40.4万円	3	4LDK
2024年10月	5,780万円	2009年2月	123.02㎡	47.0万円	2	5LDK
2024年10月	1,680万円	1991年3月	94.97㎡	17.7万円	5	4LDK
2024年10月	1,180万円	1993年3月	58.16㎡	20.3万円	8	2LDK
2024年9月	4,580万円	2004年1月	88.4㎡	51.8万円	15	3LDK
2024年9月	2,380万円	1993年3月	100.74㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,380万円	1990年3月	89.06㎡	26.7万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年2月	82.08㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年2月	82.08㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,199万円	2000年9月	89.41㎡	47.0万円	3	4LDK
2024年8月	4,199万円	2000年9月	89.41㎡	47.0万円	3	4LDK
2024年8月	4,199万円	2000年9月	89.41㎡	47.0万円	3	4LDK
2024年8月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年8月	4,299万円	2000年11月	89.4㎡	48.1万円	3	4LDK
2024年8月	4,299万円	2000年11月	89.4㎡	48.1万円	3	4LDK
2024年8月	4,299万円	2000年11月	89.4㎡	48.1万円	3	4LDK
2024年8月	3,980万円	2008年2月	105.58㎡	37.7万円	2	5LDK
2024年8月	3,980万円	2008年2月	105.58㎡	37.7万円	2	5LDK
2024年8月	3,980万円	1999年11月	99.42㎡	40.0万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2009年2月	85.44㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,290万円	1994年3月	100.38㎡	22.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,980万円	1999年11月	82.72㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,800万円	1992年3月	112.52㎡	16.0万円	5	4LDK
2024年6月	3,200万円	1994年3月	98.81㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,490万円	1993年3月	112.52㎡	22.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,490万円	1993年3月	112.52㎡	22.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,880万円	1994年3月	102.29㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年6月	1,950万円	1993年3月	92.89㎡	21.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,080万円	1995年7月	64.58㎡	32.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	2009年2月	88.76㎡	44.8万円	6	3LDK
2024年5月	5,880万円	2012年5月	110.29㎡	53.3万円	9	4LDK
2024年5月	5,880万円	2012年5月	110.29㎡	53.3万円	9	4LDK
2024年5月	2,980万円	1991年3月	83.53㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年5月	2,499万円	1994年9月	55.3㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1991年3月	94.88㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年5月	2,980万円	1991年3月	94.88㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年5月	2,980万円	1991年3月	94.88㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年5月	4,080万円	2004年1月	88.4㎡	46.2万円	6	3LDK
2024年5月	4,580万円	2010年1月	84.29㎡	54.3万円	7	4LDK
2024年5月	2,900万円	1990年3月	89.6㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,880万円	1993年2月	60.6㎡	31.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,490万円	2000年9月	92.7㎡	37.6万円	5	4LDK
2024年5月	3,490万円	2000年9月	92.7㎡	37.6万円	5	4LDK
2024年5月	3,490万円	2000年9月	92.7㎡	37.6万円	5	4LDK
2024年5月	3,280万円	2000年9月	84.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,750万円	1993年3月	101.42㎡	27.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,990万円	1994年3月	131.04㎡	22.8万円	4	4LDK
2024年4月	3,830万円	2009年2月	85.1㎡	45.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,499万円	1994年10月	55.33㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年11月	82.72㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,250万円	1993年3月	58.16㎡	21.5万円	9	2LDK
2024年4月	1,250万円	1993年3月	58.16㎡	21.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年3月	95.07㎡	26.1万円	4	4LDK
2024年3月	2,690万円	1994年9月	55.45㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2010年1月	102.21㎡	48.7万円	1	2LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	4LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	4LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	4LDK
2024年3月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	5	4LDK
2024年2月	5,380万円	2010年1月	103.55㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	87.99㎡	31.6万円	10	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	87.99㎡	31.6万円	10	3LDK
2024年2月	2,650万円	1995年3月	106.66㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,980万円	1990年3月	74.48㎡	40.0万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年3月	71.36㎡	27.7万円	5	1LDK
2024年2月	4,680万円	2009年2月	101.79㎡	46.0万円	5	4LDK
2024年2月	2,790万円	1994年3月	107.4㎡	26.0万円	7	5LDK
2024年2月	2,790万円	1994年3月	107.4㎡	26.0万円	7	5LDK
2024年2月	4,650万円	2010年1月	103.55㎡	44.9万円	2	4LDK
2024年2月	2,650万円	1997年3月	102.02㎡	26.0万円	3	4LDK
2024年1月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円	4	5LDK
2024年1月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円	4	5LDK
2024年1月	3,280万円	1990年3月	121.02㎡	27.1万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

セザール京王堀之内

東京都八王子市堀之内３丁目１−６

築年月：2002年3月

専有面積：52.17㎡〜

相場価格：2,193万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目１−６	2002年3月	52.17㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目２３−１	2004年8月	77.57㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３２−６	2002年6月	70.2㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３−２０	2014年6月	70.05㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３−１６	2013年12月	53.9㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街	東京都八王子市堀之内３丁目	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション京王堀之内第2	東京都八王子市堀之内３丁目２２−１	2002年2月	64.58㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
トアシス京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目２９−１５	2009年6月	71.64㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
すまいる館京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目５−９	1995年1月	60.42㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－４号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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エステート鶴牧３３－１７－２号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１７号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１９	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３－１３号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧１０号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３－１４－１７号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１８	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る