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大森ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,078万円 〜 4,423万円 （200万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西２丁目２５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森ローヤルコーポは、1978年11月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は61戸であり、交通アクセスも良く、京急本線「大森町」駅まで徒歩6分と非常に便利です。
大森ローヤルコーポの魅力は、周辺に多くの施設が揃っていることです。大森西二丁目店まで徒歩156mのファミリーマートや、大森西3丁目店まで徒歩178mのセブンイレブンなどのコンビニ、さらには大田区大森町駅前店まで徒歩375mのまいばすけっともあります。スーパーでは、大森町店まで徒歩268mのマルエツや、平和島駅西店まで徒歩372mのまいばすけっとが利用できます。飲食店も充実しており、大森町店まで徒歩272mのLITTLE MERMAIDや、大森町店まで徒歩307mのはせ川蒲焼店などがあります。
さらに、大森ローヤルコーポの周辺には病院や薬局も充実しています。東京コロニー東京都大田福祉工場まで徒歩215mや関根医院まで徒歩247m、さらにはスギ薬局まで徒歩271mもあります。また、商業施設としては、大森まちづくりセンターから徒歩431mのmachinomaや、大森駅から徒歩507mの梅森プラットフォームなどが利用可能です。
公共施設としては、大森西特別出張所まで徒歩316mや大森警察署まで徒歩449m、さらにはゆうゆうくらぶ大森西まで徒歩284mもあります。自然を楽しむ場所としては、大森諏訪公園や大森西三丁目公園、若竹公園などが徒歩圏内にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立開桜小学校や私立大森学園高校、またグローバルキッズ大森西園や富士見橋保育園も近くに位置しています。
大森ローヤルコーポは、周辺に様々な施設が集まっているため、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森ローヤルコーポの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
大森ローヤルコーポの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ローヤルコーポは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.3万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
57.06㎡
1階 北東
4LDK
73.16㎡
3階 北
2LDK
56.03㎡
3階 北東
2DK
41.36㎡
3階 北
3DK
56.03㎡
3階 南西
3DK
56.03㎡
3階 南西
3DK
57.06㎡
3階 北
3LDK
57.06㎡
3階 東
2DK
48.0㎡
5階 南
2DK
46.61㎡
5階 北東
1LDK
33.0㎡
5階 北東
1DK
33.0㎡
6階 北東
1DK
34.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.06㎡ | 北 | 1階 北(57.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 73.16㎡ | 北東 | 1階 北東(73.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.03㎡ | 北 | 3階 北(56.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.36㎡ | 北東 | 3階 北東(41.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.03㎡ | 北 | 3階 北(56.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.03㎡ | 南西 | 3階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.06㎡ | 南西 | 3階 南西(57.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.06㎡ | 北 | 3階 北(57.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.0㎡ | 東 | 3階 東(48.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.61㎡ | 南 | 5階 南(46.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.0㎡ | 北東 | 5階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.0㎡ | 北東 | 5階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.79㎡ | 北東 | 6階 北東(34.79㎡)を無料査定する |
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大森ローヤルコーポの存在する東京都大田区大森西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,399万円 | 1983年10月 | 63.84㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2018年9月 | 25.41㎡ | 105.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2018年9月 | 25.41㎡ | 105.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 810万円 | 1984年4月 | 13.13㎡ | 61.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 85.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 85.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年2月 | 55.91㎡ | 89.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年2月 | 55.91㎡ | 89.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2013年10月 | 20.8㎡ | 120.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 59.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 59.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1988年4月 | 22.13㎡ | 42.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 640万円 | 1984年4月 | 13.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 2007年2月 | 48.67㎡ | 76.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 51.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1966年3月 | 40.55㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1966年3月 | 40.55㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2002年9月 | 55.02㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
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