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ドルチェ経堂

ドルチェ経堂の売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
5,484万円 〜 6,840万円
（287万円 〜 300万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区宮坂２丁目１４−２
築年月2003年4月
総階数5階
総戸数11戸
専有面積61.08㎡ 〜 100.44㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
低風換気ｼｽﾃﾑ
CATV利用IN
1F3戸
3戸1EV
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ドルチェ経堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ドルチェ経堂は、2003年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は11戸です。マンションは小田急線「経堂」駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。マンションのすぐ近くには、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやピーコックストアといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、カフェやピザ店、焼肉店などが近くにあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあるため、生活に便利です。

周辺施設では、経堂出張所や世田谷消防署宮の坂出張所といった公共施設、世田谷区立経堂図書館といった図書館もあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、家族にも嬉しい環境です。

ドルチェ経堂は、周辺に公園はありませんが、他の施設が充実しており、生活に便利な場所と言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ドルチェ経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 杉並区, 渋谷区, 狛江市, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ経堂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では231.3万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ経堂の存在する東京都世田谷区宮坂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1983年7月34.96㎡65.2万円11LDK
2024年11月6,480万円2002年12月61.08㎡106.1万円11LDK
2024年11月6,480万円2002年12月61.08㎡106.1万円11LDK
2024年11月9,980万円1989年10月97.31㎡102.6万円13LDK
2024年11月9,980万円1989年10月97.31㎡102.6万円13LDK
2024年11月1,980万円1973年1月28.57㎡69.3万円21R
2024年11月9,980万円1996年3月84.75㎡117.8万円23LDK
2024年11月4,780万円1974年1月82.56㎡57.9万円53LDK
2024年10月4,980万円1983年3月58.61㎡85.0万円42LDK
2024年10月4,100万円1981年2月69.59㎡58.9万円13LDK
2024年10月4,100万円1981年2月69.59㎡58.9万円13LDK
2024年9月2,780万円1981年2月50.15㎡55.4万円41LDK
2024年9月2,780万円1981年2月50.15㎡55.4万円41LDK
2024年9月1,150万円1991年10月17.5㎡65.7万円51K
2024年9月1,600万円1972年6月34.54㎡46.3万円21K
2024年9月16,200万円1987年3月127.66㎡126.9万円24LDK
2024年9月4,580万円1973年8月59.91㎡76.4万円42LDK
2024年9月4,580万円1973年8月59.91㎡76.4万円42LDK
2024年9月16,200万円1987年3月127.66㎡126.9万円24LDK
2024年9月2,000万円1972年6月32.79㎡61.0万円31LDK
2024年8月3,580万円1978年4月58.8㎡60.9万円23LDK
2024年8月800万円1983年11月14.42㎡55.5万円41R
2024年7月2,780万円1981年2月50.15㎡55.4万円11LDK
2024年7月2,780万円1981年2月50.15㎡55.4万円11LDK
2024年7月4,980万円1983年3月58.61㎡85.0万円22LDK
2024年7月1,020万円1992年4月16.31㎡62.5万円31R
2024年7月1,020万円1992年4月16.31㎡62.5万円31R
2024年7月1,020万円1992年4月16.31㎡62.5万円31R
2024年6月1,060万円1983年3月15.27㎡69.4万円11R
2024年5月3,790万円1980年9月48.96㎡77.4万円22LDK
2024年5月3,790万円1980年9月48.96㎡77.4万円22LDK
2024年4月4,580万円1994年5月50.46㎡90.8万円32LDK
2024年4月4,580万円1994年5月50.46㎡90.8万円32LDK
2024年4月2,100万円1983年7月33.48㎡62.7万円41LDK
2024年4月5,199万円1982年9月58.23㎡89.3万円52LDK
2024年4月900万円1984年8月14.25㎡63.2万円11R
2024年4月900万円1984年8月14.25㎡63.2万円11R
2024年3月930万円1984年8月14.75㎡63.1万円41R
2024年3月930万円1984年8月14.75㎡63.1万円41R
2024年3月3,580万円1973年1月54.6㎡65.6万円62LDK
2024年3月3,690万円1980年9月48.96㎡75.4万円32LDK
2024年3月3,690万円1980年9月48.96㎡75.4万円32LDK
2024年3月2,680万円1972年6月37.4㎡71.7万円51LDK
2024年2月7,280万円1982年9月71.62㎡101.6万円33LDK
2024年2月1,820万円1973年1月27.96㎡65.1万円61K
2024年2月3,399万円1972年6月43.61㎡77.9万円22LDK
2024年2月7,980万円1982年9月94.66㎡84.3万円71LDK
2024年2月7,980万円1990年8月104.39㎡76.4万円23LDK
2024年1月4,480万円1987年2月58.33㎡76.8万円11LDK
2024年1月4,480万円1987年2月58.33㎡76.8万円11LDK
2024年1月2,999万円1972年6月46.84㎡64.0万円22LDK
2024年1月2,999万円1972年6月47.1㎡63.7万円22LDK
2024年1月7,500万円2003年4月100.44㎡74.7万円13LDK
2023年12月2,980万円1983年7月38.8㎡76.8万円11LDK
2023年12月6,490万円1982年11月69.41㎡93.5万円33LDK
2023年11月4,680万円1982年9月49.68㎡94.2万円51LDK
2023年11月798万円1983年3月15.46㎡51.6万円11R
2023年11月3,990万円1982年9月49.68㎡80.3万円41LDK
2023年11月3,000万円1974年1月82.56㎡36.3万円53LDK
2023年11月3,580万円1978年4月64.8㎡55.2万円23LDK
2023年10月950万円1984年8月14.75㎡64.4万円11R
2023年10月950万円1984年8月14.75㎡64.4万円11R
2023年10月6,498万円1973年8月87.88㎡73.9万円53LDK
2023年10月6,498万円1973年8月87.88㎡73.9万円53LDK
2023年10月1,060万円1983年3月15.27㎡69.4万円11R
2023年9月4,980万円1982年11月69.41㎡71.7万円33LDK
2023年9月6,180万円1982年9月86.6㎡71.4万円72LDK
2023年9月2,890万円2005年1月28.35㎡101.9万円11R
2023年9月9,830万円1996年3月84.75㎡116.0万円23LDK
2023年8月4,250万円1973年8月49.68㎡85.5万円72LDK
2023年8月4,250万円1973年8月49.68㎡85.5万円72LDK
2023年8月899万円1984年8月15.25㎡59.0万円41R
2023年8月899万円1984年8月15.25㎡59.0万円41R
2023年8月950万円1984年8月14.75㎡64.4万円11R
2023年8月950万円1984年8月14.75㎡64.4万円11R
2023年7月1,200万円1991年10月18.25㎡65.8万円11K
2023年7月5,280万円1980年8月80.02㎡66.0万円13LDK
2023年7月5,280万円1980年8月80.02㎡66.0万円13LDK
2023年7月820万円1983年11月13.93㎡58.9万円41R
2023年6月5,280万円1980年8月73.34㎡72.0万円23LDK
2023年6月5,280万円1980年8月73.34㎡72.0万円23LDK
2023年6月3,998万円1994年5月51.88㎡77.1万円33LDK
2023年6月3,998万円1994年5月51.88㎡77.1万円33LDK
2023年6月650万円1983年11月15.47㎡42.0万円41R
2023年5月3,699万円1972年6月60.78㎡60.9万円32LDK
2023年4月1,880万円1982年4月30.64㎡61.4万円31K
2023年4月4,380万円1976年9月60.5㎡72.4万円53LDK
2023年4月4,380万円1976年9月60.5㎡72.4万円53LDK
2023年3月3,680万円1973年8月44.16㎡83.3万円51LDK
2023年3月3,680万円1973年8月44.16㎡83.3万円51LDK
2023年3月1,999万円1973年1月27.96㎡71.5万円31R
2023年2月750万円1985年8月16.5㎡45.5万円21R
2023年2月9,980万円2002年12月84.51㎡118.1万円62LDK
2023年2月9,980万円2002年12月84.51㎡118.1万円62LDK
2023年1月890万円1983年11月13.58㎡65.5万円41R
2023年1月910万円1984年8月14.25㎡63.9万円31R
2023年1月910万円1984年8月14.25㎡63.9万円31R
2023年1月1,100万円1984年8月16.59㎡66.3万円31R
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2023年1月9,830万円1996年3月84.75㎡116.0万円23LDK
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アピカ赤堤東京都世田谷区宮坂２丁目２５−２３1996年3月55.25㎡〜6,625万円〜このマンションの相場を見る
ユースフル経堂東京都世田谷区宮坂２丁目１７−１１1985年8月16.5㎡〜1,298万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション経堂東京都世田谷区宮坂２丁目１３−１０1984年3月14.25㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
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