サンヒルズ2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 1,448万円〜 1,736万円

坪単価: 69万円〜 71万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/15

住所	兵庫県相生市本郷町４−５
築年月	2001年3月
総階数	9階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	相生駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県相生市の資産性・将来性

サンヒルズ2番館の存在する兵庫県相生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.4となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	28,355	100.0
2025年	25,821	91.1
2030年	24,047	84.8
2035年	22,239	78.4
2040年	20,487	72.3
2045年	18,863	66.5
2050年	17,420	61.4

※周囲の市区町村はたつの市, 揖保郡太子町, 赤穂市, 赤穂郡上郡町, 姫路市, 宍粟市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り相生駅の築年数で見たマンション価格

サンヒルズ2番館の最寄り相生駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンヒルズ2番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

4LDK

83.38㎡

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2階南西

4LDK

83.5㎡

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5階北

3LDK

67.88㎡

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5階北

3LDK

70.39㎡

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8階北

3LDK

67.88㎡

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8階北

3LDK

70.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	83.38㎡	南西	2階南西(83.38㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.5㎡	南西	2階南西(83.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.88㎡	北	5階北(67.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.39㎡	北	5階北(70.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.88㎡	北	8階北(67.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.39㎡	北	8階北(70.39㎡)を無料査定する

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サンヒルズ2番館の存在する兵庫県相生市本郷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年4月	1,680万円	2001年11月	70.39㎡	23.9万円	8	3LDK
2021年4月	1,680万円	2001年11月	70.39㎡	23.9万円	8	3LDK
2021年4月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	8	3LDK
2021年4月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	8	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	67.88㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	70.39㎡	23.9万円	5	3LDK
2021年1月	1,680万円	2001年11月	70.39㎡	23.9万円	5	3LDK
2017年9月	2,380万円	2001年3月	83.38㎡	28.5万円	2	4LDK
2017年9月	1,980万円	2001年3月	83.5㎡	23.7万円	2	4LDK
2017年9月	1,980万円	2001年3月	83.5㎡	23.7万円	2	4LDK
2017年9月	2,380万円	2001年3月	83.38㎡	28.5万円	2	4LDK
2017年9月	2,080万円	2001年3月	83.38㎡	24.9万円	2	4LDK
2017年9月	2,080万円	2001年3月	83.38㎡	24.9万円	2	4LDK