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新検見川ガーデニアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,896万円 〜 2,197万円 （76万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園４丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性
新検見川ガーデニアの存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 177,328 | 100.0 |
| 2025年 | 173,660 | 97.9 |
| 2030年 | 168,780 | 95.2 |
| 2035年 | 163,867 | 92.4 |
| 2040年 | 159,383 | 89.9 |
| 2045年 | 155,420 | 87.6 |
| 2050年 | 151,747 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 習志野市, 八千代市, 四街道市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新検見川駅の築年数で見たマンション価格
新検見川ガーデニアの最寄り新検見川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新検見川ガーデニアは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.8万円に比べて、築40年以上では47.9万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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新検見川ガーデニアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 95.77㎡ | 南西 | 2階 南西(95.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.0㎡ | 北 | 3階 北(81.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.0㎡ | 南西 | 3階 南西(81.0㎡)を無料査定する |
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新検見川ガーデニアの存在する千葉県千葉市花見川区花園４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 490万円 | 1972年7月 | 36.72㎡ | 13.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 490万円 | 1972年7月 | 36.72㎡ | 13.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 520万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 11.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 520万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 11.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 580万円 | 1972年7月 | 39.87㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1972年7月 | 39.87㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1972年7月 | 35.77㎡ | 18.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1972年7月 | 35.77㎡ | 18.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2011年4月 | 94.05㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 9.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 9.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1972年8月 | 32.04㎡ | 20.3万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 650万円 | 1972年8月 | 32.04㎡ | 20.3万円 | 7 | 1R |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 2011年4月 | 87.84㎡ | 46.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1972年7月 | 45.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 87.84㎡ | 45.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 95.77㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 95.77㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 95.77㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1972年7月 | 39.87㎡ | 13.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1972年7月 | 39.87㎡ | 13.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年6月 | 390万円 | 1972年7月 | 35.77㎡ | 10.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 390万円 | 1972年7月 | 35.77㎡ | 10.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1972年7月 | 37.15㎡ | 9.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1972年7月 | 37.15㎡ | 9.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1972年7月 | 50.22㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1972年7月 | 50.22㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,150万円 | 2011年4月 | 76.09㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 2011年4月 | 76.1㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,690万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,690万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,690万円 | 1986年3月 | 81.0㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 検見川コーポラス | 千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４−２８ | 1972年7月 | 32.04㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 良原総業ビル | 千葉県千葉市花見川区南花園２丁目５―１７ | 1979年12月 | 47.99㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新検見川 | 千葉県千葉市花見川区南花園２丁目５−１０ | 1982年11月 | 67.32㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新検見川テラス | 千葉県千葉市花見川区花園５丁目１７−１１ | 2011年4月 | 68.89㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート稲毛 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目５４４−１ | 2020年10月 | 66.4㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツＡ棟 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ | 1977年7月 | 65.89㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツＢ棟 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ | 1977年7月 | 71.94㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツ | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８ | 1977年6月 | 80.92㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川パークハウスA棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１５ | 1977年3月 | 67.5㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ１０号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | 76.21㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ1号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２３−１ | 1974年5月 | 70.7㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ６号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ４号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション検見川浜 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２２−１ | 1999年1月 | 66.66㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川ガーデンハイツ3号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２−３ | 1974年11月 | 77.0㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−１３ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ8号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２３−８ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェントマーレ | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２４−９ | 2007年10月 | 63.01㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４ | 1973年8月 | 71.4㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ９号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−９ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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