ダイアパレス麻生第2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,903万円〜 1,903万円（71万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北三十八条西８丁目１−１
築年月	1994年9月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	麻生駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

ダイアパレス麻生第2の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市東区, 札幌市中央区, 石狩市, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り麻生駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス麻生第2の最寄り麻生駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス麻生第2は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

4LDK

88.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	88.32㎡	南西	2階南西(88.32㎡)を無料査定する

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ダイアパレス麻生第2の存在する北海道札幌市北区北三十八条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,850万円	1994年9月	88.32㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,580万円	1996年11月	90.61㎡	28.5万円	2	4LDK
2024年6月	3,280万円	2003年3月	83.17㎡	39.4万円	12	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年3月	79.22㎡	37.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,550万円	1996年11月	79.14㎡	32.2万円	2	3LDK
2023年2月	3,700万円	2003年3月	115.78㎡	32.0万円	14	4LDK
2022年11月	2,980万円	1997年2月	93.54㎡	31.9万円	4	4LDK
2022年2月	3,580万円	1996年11月	93.58㎡	38.3万円	10	3LDK
2021年11月	2,980万円	1997年2月	93.54㎡	31.9万円	7	4LDK
2021年10月	3,180万円	2003年3月	101.29㎡	31.4万円	7	4LDK
2020年9月	3,080万円	2003年3月	93.34㎡	33.0万円	10	2LDK
2020年7月	2,880万円	1997年2月	93.54㎡	30.8万円	3	4LDK
2020年3月	1,990万円	1997年2月	93.54㎡	21.3万円	3	4LDK
2020年3月	2,280万円	1997年2月	93.54㎡	24.4万円	5	4LDK
2019年10月	1,980万円	1997年2月	99.68㎡	19.9万円	1	4LDK
2019年2月	2,580万円	1996年11月	78.4㎡	32.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,090万円	1996年11月	77.52㎡	27.0万円	4	3LDK
2018年7月	2,820万円	1996年11月	103.04㎡	27.4万円	9	2LDK
2018年4月	2,090万円	1996年11月	80.81㎡	25.9万円	7	3LDK
2017年3月	2,190万円	1997年2月	93.54㎡	23.4万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

パストラルハイム麻生

北海道札幌市北区北三十七条西９丁目１−２０

築年月：1983年11月

専有面積：64.9㎡〜

相場価格：1,136万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パストラルハイム麻生	北海道札幌市北区北三十七条西９丁目１−２０	1983年11月	64.9㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア麻生第1	北海道札幌市北区新琴似六条１丁目１−１	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
インペリアル麻生A棟	北海道札幌市北区北三十六条西７丁目２−１	1977年9月	48.51㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル麻生B棟	北海道札幌市北区北三十六条西７丁目２−２	1977年9月	39.71㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル麻生C棟	北海道札幌市北区北三十六条西７丁目２−３	1977年9月	43.2㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア麻生フィーユ	北海道札幌市北区北三十六条西８丁目２−２	2003年10月	74.79㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー麻生セントラルガーデン	北海道札幌市北区北三十六条西８丁目１−２５	2008年3月	85.54㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア麻生ペタール	北海道札幌市北区北三十六条西８丁目２−１	2002年8月	82.53㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
セザール麻生	北海道札幌市北区北三十四条西１１丁目４−１１	1991年9月	37.47㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス麻生クラース	北海道札幌市北区北三十七条西５丁目１−１	2004年2月	95.41㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
山晃ハイツ麻生	北海道札幌市北区北四十条西５丁目５−２５	1983年11月	44.92㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート麻生	北海道札幌市北区北四十条西５丁目４−１０	1990年10月	38.01㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア麻生	北海道札幌市北区新琴似七条１丁目３−４０	1995年10月	75.01㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
麻生パークホームズ	北海道札幌市北区新琴似七条１丁目３−３５	2001年6月	80.34㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイムＳタウン	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目	1993年7月	99.84㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
SタウンB棟	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目１−３	1993年7月	59.75㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
SタウンD棟	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目１−５	1994年7月	82.92㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイムＳタウンＢ棟	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目	1993年7月	89.72㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
Sタウン(グランリスタ)F棟	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目１−７	1993年7月	77.76㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
SタウンE棟	北海道札幌市北区新琴似五条２丁目１−６	1993年7月	74.38㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る