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フロール巣鴨

フロール巣鴨の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
1,562万円 〜 7,642万円
（280万円 〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨５丁目１６−５
築年月1993年9月
総階数14階
総戸数89戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ＢＳ
有線放送
フローリング
ＴＶ付オートロックＳ

フロール巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フロール巣鴨は、地上14階建てのマンションで、総戸数は89戸です。竣工年月は1993年9月で、築年数は約25年になります。

マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅から徒歩3分とアクセスが便利です。また、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニではZ-ONE越中屋（距離：246m）、ファミリーマート西巣鴨三丁目店（距離：270m）、ローソン巣鴨四丁目店（距離：377m）などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと巣鴨5丁目店（距離：1m）、コープみらいミニコープ巣鴨店（距離：104m）、コモディイイダ西巣鴨店（距離：244m）などがあります。

飲食店も充実しており、ひよっこ（距離：108m）、宝家（距離：169m）、萬来軒（距離：191m）などさまざまな料理を楽しむことができます。また、賑やかな東池袋にもアクセスが良く、うな菊大塚本店（距離：217m）、松楽（距離：218m）などの飲食店も利用できます。

また、周辺には病院や薬局もあります。正木歯科医院（距離：144m）、さとう接骨院（距離：215m）、吉田クリニック（距離：219m）などは、健康管理に便利な施設です。薬局も遠藤薬局（距離：213m）、十字堂薬局（距離：234m）、くすりの福太郎庚申塚店（距離：236m）などがあります。

また、公共施設も充実しており、豊島区 区民ひろば朝日（距離：131m）、豊島消防署巣鴨出張所（距離：199m）、豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター（距離：356m）などがあります。近隣には公園もあり、朝日児童遊園（距離：76m）、巣鴨四丁目第2児童遊園（距離：190m）、巣鴨五丁目児童遊園（距離：222m）など、自然を楽しめるスペースもあります。

学校や保育園・幼稚園も豊富にあり、豊島区立朝日小学校（距離：113m）、豊島区立巣鴨北中学校（距離：266m）、私立武蔵野高校（距離：286m）などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園もおうち保育園すがも（距離：122m）、北区立西ヶ原南保育園（距離：352m）、白鳩幼稚園（距離：359m）などが利用できます。

フロール巣鴨は、周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。公共施設や飲食店、学校などが近くにあり、生活に便利です。また、交通アクセスも良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅から徒歩3分となっています。快適な住環境を求める方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フロール巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

フロール巣鴨の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フロール巣鴨は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フロール巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
1DK
35.53㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
１Ｋ(洋 7.5)
21.6㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
18.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1DK
33.04㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
19.43㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
50.97㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖）
74.74㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
65.03㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1SLDK
66.3㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
2LDK
66.3㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
2LDK+S（納戸）
66.3㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
1SLDK
66.3㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
3LDK
75.31㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
2LDK
73.54㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK
87.23㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 35.53㎡ 西 3階 西(35.53㎡)を無料査定する
4 １Ｋ(洋 7.5) 21.6㎡ 南西 4階 南西(21.6㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.45㎡ 南 4階 南(18.45㎡)を無料査定する
5 1DK 33.04㎡ 北西 5階 北西(33.04㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 19.43㎡ 南 5階 南(19.43㎡)を無料査定する
6 1LDK 50.97㎡ 南 6階 南(50.97㎡)を無料査定する
7 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） 74.74㎡ 南西 7階 南西(74.74㎡)を無料査定する
8 2LDK 65.03㎡ 南西 8階 南西(65.03㎡)を無料査定する
9 1SLDK 66.3㎡ 北西 9階 北西(66.3㎡)を無料査定する
10 2LDK 66.3㎡ 北西 10階 北西(66.3㎡)を無料査定する
11 2LDK+S（納戸） 66.3㎡ 北西 11階 北西(66.3㎡)を無料査定する
11 1SLDK 66.3㎡ 北西 11階 北西(66.3㎡)を無料査定する
11 3LDK 75.31㎡ 南西 11階 南西(75.31㎡)を無料査定する
12 2LDK 73.54㎡ 西 12階 西(73.54㎡)を無料査定する
13 3LDK 87.23㎡ 南西 13階 南西(87.23㎡)を無料査定する
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フロール巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
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2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
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2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
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2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
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2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
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2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
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2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
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2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
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2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
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2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
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2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
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2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
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2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
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2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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専有面積：64.03㎡〜
相場価格：5,929万円〜
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シャローム大塚
東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０
築年月：1994年12月
専有面積：21.96㎡〜
相場価格：1,943万円〜
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ベルジュール大塚
東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０
築年月：1997年3月
専有面積：37.2㎡〜
相場価格：3,785万円〜
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パレステュディオ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６
築年月：2004年11月
専有面積：25.09㎡〜
相場価格：2,459万円〜
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ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０
築年月：1993年4月
専有面積：41.49㎡〜
相場価格：3,670万円〜
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朝日メトロステージ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１
築年月：2000年5月
専有面積：29.1㎡〜
相場価格：2,682万円〜
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ブライズ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３
築年月：2012年10月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：2,000万円〜
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メトロエステート西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１
築年月：1991年3月
専有面積：18.72㎡〜
相場価格：1,603万円〜
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ライオンズマンション西巣鴨駅前
東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７
築年月：1985年11月
専有面積：31.23㎡〜
相場価格：2,629万円〜
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ハイツ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７
築年月：1978年3月
専有面積：34.46㎡〜
相場価格：1,980万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３2010年9月55.16㎡〜5,469万円〜このマンションの相場を見る
ロッソ大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７2010年4月----このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１2003年10月20.98㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１2013年1月21.12㎡〜2,185万円〜このマンションの相場を見る
丸山マンション東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３1974年2月32.0㎡〜1,528万円〜このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９2019年10月63.69㎡〜6,227万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８1997年9月65.93㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４2005年3月26.45㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０2009年9月30.56㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６2002年12月64.03㎡〜5,929万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1994年12月21.96㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1997年3月37.2㎡〜3,785万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,603万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
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