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ザ・パークハウス東銀座

ザ・パークハウス東銀座の売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格（坪単価）
13,157万円 〜 15,187万円
（614万円 〜 655万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中央区新富２丁目７−２
築年月2015年11月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積70.82㎡ 〜 81.77㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
3方道路
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

ザ・パークハウス東銀座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス東銀座」は、築地駅から徒歩1分という利便性の高さが魅力です。このマンションは地上13階建てで、総戸数36戸、竣工は2015年11月です。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。距離は98mにあるセブンイレブン 中央区役所前店や101mのローソン 新富町メトロピア店、さらに140mのファミリーマート 新富町駅前店まであります。買い物にも困らないですね。
また、209mのまいばすけっと 新富町駅前店や289mのまいばすけっと 築地2丁目店などのスーパーもあります。食材の調達もスムーズで忙しい人にも嬉しいです。

飲食店に関しても、23mに位置する新富町湯浅や32mの銀だこハイボール酒場新富築地橋店、さらに35mのおでん屋たけし 新富町店など様々なレストランが揃っています。マンションの近くで友人と美味しい食事が楽しめます。

また、健康の面でも安心です。48mの遠藤歯科医院や72mの榎本歯科医院、さらに72mの東京介護ステーションなどの病院が近くにあります。また、231mのトラヤ薬局や255mの近藤薬局、286mのどらっぐぱぱす 築地店などの薬局も利用可能です。

公共施設としては、33mの京橋税務署や34mの東京都中央都税事務所、137mの京橋図書館があります。さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、194mの楓川新富橋公園や198mの新金橋児童遊園、227mの築地川亀井橋公園など自然に触れることができます。学校に通うお子さんも安心ですね。

「ザ・パークハウス東銀座」は、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食店、病院や公園、学校や保育園・幼稚園といった施設が揃っています。快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス東銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス東銀座の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス東銀座は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス東銀座の存在する東京都中央区新富２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,450万円1981年2月26.36㎡92.9万円61R
2024年11月2,450万円1981年2月26.36㎡92.9万円61R
2024年11月2,450万円1981年2月26.36㎡92.9万円61R
2024年11月2,450万円1981年2月26.36㎡92.9万円61R
2024年11月6,790万円1999年6月40.83㎡166.3万円51LDK
2024年11月6,790万円1999年6月40.83㎡166.3万円51LDK
2024年11月6,790万円1999年6月40.83㎡166.3万円51LDK
2024年10月7,500万円1979年4月77.2㎡97.2万円23LDK
2024年10月7,500万円1979年4月77.2㎡97.2万円23LDK
2024年10月7,500万円1979年4月77.2㎡97.2万円23LDK
2024年10月3,600万円2016年4月25.19㎡142.9万円81K
2024年9月1,780万円1982年3月19.23㎡92.6万円31R
2024年9月8,799万円2017年9月48.18㎡182.6万円111LDK
2024年9月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年9月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年9月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年9月1,860万円1980年2月20.44㎡91.0万円71R
2024年9月1,860万円1980年2月20.44㎡91.0万円71R
2024年9月1,860万円1980年2月20.44㎡91.0万円71R
2024年9月1,860万円1980年2月20.44㎡91.0万円71R
2024年8月14,480万円2002年10月75.81㎡191.0万円122LDK
2024年8月14,480万円2002年10月75.81㎡191.0万円122LDK
2024年8月14,480万円2002年10月75.81㎡191.0万円122LDK
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2024年7月1,480万円1980年2月17.37㎡85.2万円31K
2024年7月1,480万円1980年2月17.37㎡85.2万円31K
2024年7月1,480万円1980年2月17.37㎡85.2万円31K
2024年7月1,480万円1980年2月17.37㎡85.2万円31K
2024年7月12,280万円2012年2月61.01㎡201.3万円83LDK
2024年7月6,480万円1998年6月41.67㎡155.5万円21LDK
2024年7月6,480万円1998年6月41.67㎡155.5万円21LDK
2024年7月6,480万円1998年6月41.67㎡155.5万円21LDK
2024年7月6,480万円1998年6月41.67㎡155.5万円21LDK
2024年7月6,480万円1998年6月41.67㎡155.5万円21LDK
2024年6月6,480万円1999年6月51.77㎡125.2万円51LDK
2024年6月6,480万円1999年6月51.77㎡125.2万円51LDK
2024年6月6,480万円1999年6月51.77㎡125.2万円51LDK
2024年6月4,690万円1998年6月34.58㎡135.6万円81K
2024年6月4,690万円1998年6月34.58㎡135.6万円81K
2024年6月4,690万円1998年6月34.58㎡135.6万円81K
2024年6月4,690万円1998年6月34.58㎡135.6万円81K
2024年6月4,690万円1998年6月34.58㎡135.6万円81K
2024年6月7,180万円2017年9月48.18㎡149.0万円111LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.25㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.26㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.26㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.25㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.25㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.26㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.25㎡107.0万円51LDK
2024年6月3,880万円1981年10月36.26㎡107.0万円51LDK
2024年5月4,350万円2002年10月30.68㎡141.8万円61R
2024年5月4,350万円2002年10月30.68㎡141.8万円61R
2024年5月4,350万円2002年10月30.68㎡141.8万円61R
2024年5月4,350万円2002年10月30.68㎡141.8万円61R
2024年5月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年5月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年5月1,350万円1982年11月14.98㎡90.1万円61R
2024年5月15,670万円2015年11月76.7㎡204.3万円73LDK
2024年3月1,680万円1980年2月21.0㎡80.0万円31R
2024年3月1,680万円1980年2月21.0㎡80.0万円31R
2024年3月1,680万円1980年2月21.0㎡80.0万円31R
2024年3月1,680万円1980年2月21.0㎡80.0万円31R
2024年3月4,680万円1998年6月34.58㎡135.3万円72LDK
2024年3月4,680万円1998年6月34.58㎡135.3万円72LDK
2024年3月4,680万円1998年6月34.58㎡135.3万円72LDK
2024年3月4,680万円1998年6月34.58㎡135.3万円72LDK
2024年3月4,680万円1998年6月34.58㎡135.3万円72LDK
2024年3月5,900万円2007年6月43.02㎡137.1万円21LDK
2024年3月5,900万円2007年6月43.02㎡137.1万円21LDK
2024年3月3,399万円2016年7月25.19㎡134.9万円61K
2024年3月8,480万円2011年11月55.26㎡153.5万円42LDK
2024年3月8,480万円2011年11月55.26㎡153.5万円42LDK
2024年3月8,480万円2011年11月55.26㎡153.5万円42LDK
2024年2月2,980万円1981年10月31.86㎡93.5万円31R
2024年2月2,980万円1981年10月31.86㎡93.5万円31R
2024年2月2,980万円1981年10月31.86㎡93.5万円31R
2024年2月2,980万円1981年10月31.86㎡93.5万円31R
2024年2月3,080万円1979年5月40.28㎡76.5万円31LDK
2024年2月3,080万円1979年5月40.28㎡76.5万円31LDK
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2024年1月6,200万円1999年7月51.77㎡119.8万円31LDK
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2024年1月2,900万円1979年5月37.32㎡77.7万円41LDK
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2024年1月7,780万円2013年10月46.11㎡168.7万円111LDK
2024年1月7,780万円2013年10月46.11㎡168.7万円111LDK
2024年1月7,780万円2013年10月46.11㎡168.7万円111LDK
2024年1月4,480万円1998年6月36.2㎡123.8万円71K
2024年1月4,480万円1998年6月36.2㎡123.8万円71K
2024年1月4,480万円1998年6月36.2㎡123.8万円71K
2024年1月4,480万円1998年6月36.2㎡123.8万円71K
2024年1月4,480万円1998年6月36.2㎡123.8万円71K
2023年12月13,800万円2001年11月72.26㎡191.0万円103LDK
2023年12月13,800万円2001年11月72.26㎡191.0万円103LDK
2023年12月13,800万円2001年11月72.26㎡191.0万円103LDK
2023年12月5,980万円2007年6月40.54㎡147.5万円62LDK
2023年12月5,980万円2007年6月40.54㎡147.5万円62LDK
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リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]東京都中央区築地２丁目３−１０2005年7月20.82㎡〜2,287万円〜このマンションの相場を見る
ファミール銀座イースト東京都中央区築地２丁目４−６2004年3月22.58㎡〜3,164万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新富町東京都中央区築地２丁目２−２2007年12月20.8㎡〜2,732万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア築地東京都中央区築地２丁目１０−１2017年6月38.38㎡〜5,685万円〜このマンションの相場を見る
セントラル東銀座東京都中央区築地２丁目１５−１５1982年1月16.06㎡〜1,306万円〜このマンションの相場を見る
シンシア銀座イースト東京都中央区築地２丁目１−１３2003年2月21.42㎡〜2,494万円〜このマンションの相場を見る
カルム築地東京都中央区築地２丁目６−２1981年9月23.08㎡〜2,165万円〜このマンションの相場を見る
アルティザ東銀座東京都中央区築地１丁目３−４2015年8月42.0㎡〜6,695万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア銀座エスト東京都中央区築地１丁目５−８2012年9月41.12㎡〜6,818万円〜このマンションの相場を見る
グリフィン東銀座東京都中央区築地１丁目１０−１０2004年6月20.09㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン東銀座東京都中央区築地１丁目４−１１2014年2月41.05㎡〜5,678万円〜このマンションの相場を見る
ファミール東銀座グランスイートタワー東京都中央区築地１丁目４−３2004年2月23.26㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東東京都中央区築地１丁目３−８2000年9月19.11㎡〜2,464万円〜このマンションの相場を見る
築地バンキャビオン東京都中央区築地３丁目１７−１０1976年4月19.64㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
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