エスポワール上和田の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
729万円〜 729万円（43万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	愛知県岡崎市上和田町字正ケン６１
築年月	1988年9月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	岡崎駅徒歩7分

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人口予測から見た愛知県岡崎市の資産性・将来性

エスポワール上和田の存在する愛知県岡崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	384,654	100.0
2025年	385,347	100.2
2030年	382,749	99.5
2035年	378,469	98.4
2040年	372,264	96.8
2045年	364,368	94.7
2050年	355,210	92.3

※周囲の市区町村は額田郡幸田町, 安城市, 西尾市, 知立市, 蒲郡市, 高浜市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡崎駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール上和田の最寄り岡崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール上和田は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.5万円に比べて、築40年以上では38.5万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3DK

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エスポワール上和田の存在する愛知県岡崎市上和田町字正ケン周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,790万円	2011年7月	83.4㎡	33.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2011年7月	91.86㎡	32.4万円	5	4LDK
2023年9月	3,100万円	2011年7月	91.86㎡	33.7万円	5	4LDK
2022年12月	780万円	1988年9月	56.7㎡	13.8万円	3	2LDK
2021年12月	2,200万円	2011年7月	61.26㎡	35.9万円	6	2LDK
2021年8月	2,790万円	2011年7月	87.65㎡	31.8万円	2	4LDK
2021年7月	2,100万円	2011年7月	61.26㎡	34.3万円	2	2LDK
2020年3月	2,850万円	2011年7月	80.14㎡	35.6万円	1	4LDK
2018年10月	2,690万円	2011年7月	84.35㎡	31.9万円	3	4LDK
2018年9月	2,690万円	2011年7月	87.65㎡	30.7万円	3	4LDK
2018年6月	1,800万円	2011年7月	61.26㎡	29.4万円	6	2LDK
2018年3月	2,580万円	2011年7月	83.4㎡	30.9万円	3	2LDK
2018年2月	2,690万円	2011年1月	87.65㎡	30.7万円	2	4LDK
2017年4月	2,480万円	2011年7月	80.73㎡	30.7万円	5	4LDK
2016年8月	2,098万円	2011年7月	73.64㎡	28.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

リコット岡崎駅西

愛知県岡崎市宮地町字郷東２５

築年月：2023年3月

専有面積：61.36㎡〜

相場価格：2,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リコット岡崎駅西	愛知県岡崎市宮地町字郷東２５	2023年3月	61.36㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
シティ岡崎駅	愛知県岡崎市羽根西新町２−１	1986年7月	46.43㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ岡崎	愛知県岡崎市宮地町字北浦１	1995年3月	71.27㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ城南	愛知県岡崎市上和田町字北屋敷１１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス岡崎	愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷３８－１	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プリミエール岡崎駅	愛知県岡崎市柱３丁目３−２	1990年3月	79.5㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス岡崎	愛知県岡崎市柱３丁目６−３	2017年2月	76.27㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ岡崎駅テラス	愛知県岡崎市上和田町字正ケン５２	2011年7月	61.26㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ岡崎マークス	愛知県岡崎市羽根西２丁目	2019年2月	72.68㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ岡崎駅前	愛知県岡崎市羽根西２丁目３−１	2005年8月	76.29㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
モナムール羽根	愛知県岡崎市羽根北町１丁目５−２	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フレストステージ岡崎若松町	愛知県岡崎市若松町	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ戸崎	愛知県岡崎市戸崎町字越舞１８	1980年11月	60.52㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
カーサビラ光ヶ丘	愛知県岡崎市戸崎町字藤狭２２−３７	2001年9月	88.46㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
グローリアス岡崎戸崎町	愛知県岡崎市戸崎町字藤狭２０−２９７	1993年5月	61.85㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ユニオンハイツ戸崎	愛知県岡崎市戸崎町字藤狭８−１０	1990年3月	64.53㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
リコット岡崎駅北	愛知県岡崎市中田町１	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジャルダンきとの公園	愛知県岡崎市中田町６−１	1998年8月	89.07㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
サンアメニティ岡崎駅	愛知県岡崎市柱町字東荒子４−１	1990年7月	52.34㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
サンアメニティ岡崎駅2	愛知県岡崎市柱町字東荒子２２６	1997年6月	99.4㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る