綱島富士見台パークホームズB棟の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,276万円〜 2,508万円（105万円〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/21

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０
築年月	1987年11月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	矢向駅徒歩37分綱島駅バス11分

綱島富士見台パークホームズB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「綱島富士見台パークホームズB棟」は、神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30に位置する集合住宅です。JR南武線の矢向駅から徒歩37分、東急東横線の綱島駅からはバスで11分、駒岡八幡神社前バス停から徒歩7分の距離にあり、やや都心から離れていますが、自然豊かな環境に恵まれています。周辺には大型ショッピングセンターや公園があり、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。

外観は落ち着いた色調でまとまりのあるデザインが施されており、周囲の景観と調和しています。建物は管理が行き届いており、共有部分の清掃や植栽管理も適切です。資産性においては、駅からやや距離があるため、都心へのアクセス重視の住まいを求める人にはやや不向きかもしれませんが、閑静な住宅地域として一定の需要があります。

所有リスクとしては、大規模修繕が控えている場合のコストや周辺の開発計画による環境の変化などが挙げられます。また、将来的な売却を考えた際には、リセールバリューの検討が必要です。しかし、高い管理水準が維持されていることは、長期間安心して居住できる要素の一つでしょう。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

綱島富士見台パークホームズB棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 大田区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢向駅の築年数で見たマンション価格

綱島富士見台パークホームズB棟の最寄り矢向駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。綱島富士見台パークホームズB棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では138.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

71.68㎡

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2階東

3LDK

71.71㎡

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2階東

3LDK

71.68㎡

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2階南西

3LDK

71.68㎡

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3階東

2LDK

71.68㎡

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3階東

3LDK

71.68㎡

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3階東

3LDK

75.36㎡

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4階東

3LDK

71.68㎡

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4階東

3LDK

72.36㎡

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4階南西

3LDK

71.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.68㎡	東	1階東(71.68㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.71㎡	東	2階東(71.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.68㎡	東	2階東(71.68㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.68㎡	南西	2階南西(71.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.68㎡	東	3階東(71.68㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.68㎡	東	3階東(71.68㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.36㎡	東	3階東(75.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.68㎡	東	4階東(71.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.36㎡	東	4階東(72.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.68㎡	南西	4階南西(71.68㎡)を無料査定する

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綱島富士見台パークホームズB棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1987年12月	71.68㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2009年7月	82.55㎡	60.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,399万円	2004年2月	66.24㎡	66.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1998年3月	65.88㎡	40.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	2,800万円	1997年3月	63.05㎡	44.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	3,490万円	1984年8月	81.06㎡	43.1万円	4	4LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1984年8月	84.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,790万円	1984年8月	65.73㎡	42.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	2006年11月	66.71㎡	64.4万円	2	3LDK
2025年2月	2,980万円	1998年8月	70.1㎡	42.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1982年2月	66.61㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年11月	70.21㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1987年11月	71.68㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	5,480万円	2009年7月	106.26㎡	51.6万円	6	4LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2009年7月	82.53㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2009年7月	75.74㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年12月	1,780万円	1988年6月	64.87㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	75.02㎡	33.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	1996年3月	59.74㎡	51.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,398万円	1996年2月	59.74㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年2月	62.02㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,680万円	2009年7月	89.78㎡	52.1万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1987年12月	80.38㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,290万円	2018年2月	60.6㎡	70.8万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年4月	70.31㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,950万円	1986年3月	71.68㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	1999年1月	71.8㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,898万円	1998年8月	70.1㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1997年4月	60.0㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,190万円	1982年3月	63.82㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1990年1月	60.82㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	65.38㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1982年3月	66.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年11月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,099万円	1984年8月	84.68㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1996年3月	57.01㎡	57.5万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1999年1月	67.19㎡	36.9万円	4	3LDK

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ナイスブライトピア三ッ池公園

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目１６−２６

築年月：2009年4月

専有面積：50.74㎡〜

相場価格：2,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスブライトピア三ッ池公園	神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目１６−２６	2009年4月	50.74㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズ	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年12月	71.68㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三ッ池公園3	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目１−１	1990年1月	45.52㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
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綱島富士見台パークホームズC棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年11月	71.68㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー駒岡マンション	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３３−３	1982年3月	62.02㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズD棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズA棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年11月	71.68㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズG棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年12月	71.68㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズE棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年12月	72.36㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三ッ池公園1	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目１−４	1989年5月	65.32㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三ッ池公園	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目１−４	1990年1月	75.82㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
梶山グリーンハイツ	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３－４３	1974年11月	31.69㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ大倉山	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目１−２	1994年11月	56.05㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
綱島富士見台パークホームズF棟	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目３０	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス大倉山	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目２−１４	1992年2月	58.87㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ三ツ池公園	神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目６−２７	2003年12月	77.49㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三ッ池公園	神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目２−４８	1981年11月	58.07㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三ッ池公園	神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目２８−５	1990年2月	68.22㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
ニッコーハイツ三ッ池公園	神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目５−７	1981年7月	67.38㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る

綱島富士見台パークホームズB棟の売却査定・相場情報

基本情報

綱島富士見台パークホームズB棟について

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

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