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バラードハイム新宿渡辺ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,570万円 〜 3,115万円 （254万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町１丁目２０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
バラードハイム新宿渡辺ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バラードハイム新宿渡辺ビル」は、1974年10月に竣工された地上11階建てのマンションです。43戸があるこのマンションは、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、距離139mの場所にはファミリーマート 大久保駅南口店があります。また、155mの距離にはセブンイレブン 新宿大久保駅南口店もあります。さらに、158m先にはファミリーマート 大久保駅前店もあります。これらのコンビニエンスストアは、忙しい日常生活に便利なショッピングスポットとして利用できます。
食事をする場所としては、距離12mの場所にマイサイ・デリ・カフェや13m先にうなぎ浜松家があります。また、38m先には板橋冷麺、79m先にトラットリアピアット、93m先に辛麺 華火 大久保店もあります。これらのレストランは多様な料理が楽しめるため、食事を楽しむ場所として最適です。
また、公共施設としては、距離174mの場所に法務省 東京法務局 新宿出張所や295m先には新宿税務署、317m先に新宿警察署 百人町交番もあります。これらの施設は、安心して暮らせる環境を提供してくれます。
バラードハイム新宿渡辺ビルの周辺には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園へのアクセスも便利です。距離156mの場所に日本電子専門学校 7号館や200m先に9号館、259m先に本校があります。また、保育園・幼稚園としては、距離316mのきこりや363m先のクオリスキッズおおくぼ保育園、373m先の北新宿雲母保育園があります。
バラードハイム新宿渡辺ビルは、周辺のさまざまな施設との距離が近く、日常生活を便利にサポートしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
バラードハイム新宿渡辺ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
バラードハイム新宿渡辺ビルの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バラードハイム新宿渡辺ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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バラードハイム新宿渡辺ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2DK
36.17㎡
2階 南西
3K
33.29㎡
2階 北
ワンルーム
35.15㎡
4階 北東
ワンルーム
20.47㎡
5階 南西
ワンルーム
33.44㎡
5階 南西
1DK
33.06㎡
7階 北
1K
39.76㎡
7階 南西
1DK
33.05㎡
8階 東
1K
39.76㎡
8階 南西
ワンルーム
39.76㎡
10階 南西
2DK
36.17㎡
10階 南西
1DK
33.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.17㎡ | 南西 | 1階 南西(36.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 33.29㎡ | 南西 | 2階 南西(33.29㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 35.15㎡ | 北 | 2階 北(35.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.47㎡ | 北東 | 4階 北東(20.47㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 33.44㎡ | 南西 | 5階 南西(33.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.06㎡ | 南西 | 5階 南西(33.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 39.76㎡ | 北 | 7階 北(39.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.05㎡ | 南西 | 7階 南西(33.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 39.76㎡ | 東 | 8階 東(39.76㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 39.76㎡ | 南西 | 8階 南西(39.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 36.17㎡ | 南西 | 10階 南西(36.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 33.44㎡ | 南西 | 10階 南西(33.44㎡)を無料査定する |
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バラードハイム新宿渡辺ビルの存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年5月 | 38.91㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年5月 | 38.91㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年5月 | 38.91㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1976年4月 | 14.02㎡ | 141.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,520万円 | 1984年7月 | 11.6㎡ | 131.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,520万円 | 1984年7月 | 11.6㎡ | 131.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,860万円 | 1980年11月 | 50.59㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 22.76㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 22.76㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 14.75㎡ | 113.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 14.75㎡ | 113.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1983年9月 | 14.36㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 110.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 110.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1985年1月 | 31.2㎡ | 89.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 14.45㎡ | 95.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2000年11月 | 64.84㎡ | 130.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2000年11月 | 64.84㎡ | 130.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 54.55㎡ | 142.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 54.55㎡ | 142.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 25.83㎡ | 142.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2019年7月 | 42.06㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2019年7月 | 42.06㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1982年1月 | 24.3㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1982年1月 | 24.3㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1984年5月 | 9.96㎡ | 105.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 24.41㎡ | 94.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 24.41㎡ | 94.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2009年3月 | 65.57㎡ | 144.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 40.08㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１８ | 2008年6月 | 22.85㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１５ | 2014年8月 | 25.33㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 7,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２４ | 2013年7月 | 25.29㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
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