ザ・パークハウス尼崎潮江の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,716万円〜 5,096万円（194万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市潮江５丁目４
築年月	2012年4月
総階数	15階
総戸数	112戸
専有面積	63.2㎡〜 81.08㎡
間取り	3LDK
アクセス	尼崎駅徒歩10分尼崎駅徒歩10分

施設・設備

24h総合監視ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

開閉ｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ｶﾗﾘ床

人感ｾﾝｻｰ式ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾗｳﾝｼﾞ

設計･建設性能評価書

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

車寄せ

節水ﾄｲﾚ

手洗い器付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ザ・パークハウス尼崎潮江の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 伊丹市, 大阪市福島区, 豊中市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス尼崎潮江の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス尼崎潮江は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.1万円に比べて、築40年以上では93.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス尼崎潮江の存在する兵庫県尼崎市潮江５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2016年8月	75.74㎡	105.4万円	14	2LDK
2024年11月	7,980万円	2016年8月	75.74㎡	105.4万円	14	2LDK
2024年11月	4,080万円	2012年4月	63.2㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,200万円	1997年12月	83.76㎡	62.1万円	21	3LDK
2024年11月	4,080万円	2012年4月	63.2㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,080万円	2012年4月	63.2㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年10月	62.23㎡	47.9万円	4	2LDK
2024年10月	4,980万円	1997年12月	83.76㎡	59.5万円	17	3LDK
2024年10月	2,880万円	1994年3月	54.21㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,190万円	2008年5月	47.36㎡	67.4万円	12	1LDK
2024年10月	4,810万円	2014年2月	72.88㎡	66.0万円	13	3LDK
2024年10月	5,780万円	2014年6月	76.06㎡	76.0万円	19	3LDK
2024年10月	3,880万円	1992年2月	82.51㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1994年3月	70.03㎡	45.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,899万円	1994年3月	80.73㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,580万円	2014年6月	84.22㎡	66.3万円	2	4LDK
2024年9月	5,000万円	1994年11月	88.31㎡	56.6万円	13	2LDK
2024年9月	3,790万円	2012年4月	63.2㎡	60.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2012年4月	63.2㎡	60.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2012年4月	63.2㎡	60.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,280万円	1994年3月	70.9㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年8月	4,780万円	2014年2月	71.15㎡	67.2万円	17	2LDK
2024年8月	3,480万円	1994年2月	74.93㎡	46.4万円	12	3LDK
2024年8月	3,480万円	1994年3月	74.93㎡	46.4万円	12	2LDK
2024年8月	9,480万円	2004年9月	127.41㎡	74.4万円	27	5LDK
2024年7月	3,980万円	1992年2月	95.78㎡	41.6万円	10	3LDK
2024年7月	9,480万円	2004年9月	127.41㎡	74.4万円	26	4LDK
2024年7月	4,980万円	2014年2月	72.89㎡	68.3万円	14	3LDK
2024年7月	5,200万円	2014年2月	72.69㎡	71.5万円	15	3LDK
2024年7月	3,180万円	2004年9月	46.87㎡	67.8万円	15	1LDK
2024年7月	3,330万円	2004年9月	46.98㎡	70.9万円	12	1LDK
2024年7月	4,180万円	2014年2月	70.2㎡	59.5万円	9	3LDK
2024年7月	4,880万円	2014年2月	67.72㎡	72.1万円	6	2LDK
2024年7月	5,680万円	1997年12月	81.7㎡	69.5万円	13	3LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	68.27㎡	48.0万円	3	2LDK
2024年6月	2,800万円	1999年9月	64.77㎡	43.2万円	11	2LDK
2024年6月	2,800万円	1999年9月	64.77㎡	43.2万円	11	2LDK
2024年6月	4,380万円	1997年12月	68.75㎡	63.7万円	23	3LDK
2024年6月	4,980万円	2014年2月	78.23㎡	63.7万円	13	3LDK
2024年6月	4,190万円	1999年9月	84.06㎡	49.8万円	4	4LDK
2024年5月	4,380万円	2012年4月	76.13㎡	57.5万円	7	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年4月	76.13㎡	57.5万円	7	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年4月	76.13㎡	57.5万円	7	3LDK
2024年4月	3,990万円	1999年9月	77.55㎡	51.5万円	6	2LDK
2024年4月	5,500万円	1997年12月	78.61㎡	70.0万円	0	3LDK
2024年4月	4,780万円	2013年7月	70.84㎡	67.5万円	16	3LDK
2024年4月	3,850万円	2012年4月	63.2㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,850万円	2012年4月	63.2㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,850万円	2012年4月	63.2㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,680万円	2014年6月	72.76㎡	64.3万円	15	3LDK
2024年4月	3,480万円	1994年3月	70.9㎡	49.1万円	12	2LDK
2024年4月	5,280万円	1997年12月	81.7㎡	64.6万円	16	3LDK
2024年3月	4,980万円	2014年2月	72.88㎡	68.3万円	14	3LDK
2024年3月	5,600万円	2014年2月	88.18㎡	63.5万円	18	4LDK
2024年2月	4,280万円	1994年3月	87.41㎡	49.0万円	12	3LDK
2024年2月	5,780万円	2004年9月	72.18㎡	80.1万円	14	3LDK
2024年2月	4,380万円	2014年6月	68.52㎡	63.9万円	7	3LDK
2024年1月	4,780万円	2008年5月	70.88㎡	67.4万円	20	3LDK
2024年1月	9,500万円	2004年9月	114.98㎡	82.6万円	25	3LDK
2024年1月	4,580万円	1997年12月	73.29㎡	62.5万円	21	3LDK
2024年1月	4,580万円	1997年12月	76.16㎡	60.1万円	21	3LDK
2024年1月	4,980万円	2014年2月	72.28㎡	68.9万円	8	3LDK
2023年12月	5,480万円	2013年7月	87.77㎡	62.4万円	1	4LDK
2023年12月	4,690万円	2012年4月	76.13㎡	61.6万円	13	3LDK
2023年12月	4,690万円	2012年4月	76.13㎡	61.6万円	13	3LDK
2023年12月	4,690万円	2012年4月	76.13㎡	61.6万円	13	3LDK
2023年12月	4,780万円	2008年5月	70.88㎡	67.4万円	13	3LDK
2023年12月	3,980万円	1994年3月	76.37㎡	52.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,790万円	1994年3月	87.41㎡	43.4万円	8	3LDK
2023年12月	4,780万円	2014年6月	68.52㎡	69.8万円	18	3LDK
2023年11月	4,380万円	2014年2月	67.72㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,780万円	1999年9月	81.14㎡	46.6万円	4	4LDK
2023年11月	3,980万円	2012年4月	63.2㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	2012年4月	63.2㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	2012年4月	63.2㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年10月	7,580万円	2004年9月	105.63㎡	71.8万円	26	4LDK
2023年10月	6,280万円	2014年2月	82.96㎡	75.7万円	20	3LDK
2023年10月	3,980万円	2014年6月	62.86㎡	63.3万円	8	3LDK
2023年10月	4,780万円	2013年7月	67.26㎡	71.1万円	6	1LDK
2023年10月	4,780万円	2008年5月	74.83㎡	63.9万円	14	3LDK
2023年9月	1,280万円	1974年3月	52.29㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年9月	1,668万円	1974年3月	62.38㎡	26.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,668万円	1974年3月	54.47㎡	30.6万円	3	2LDK
2023年9月	5,180万円	2008年5月	81.63㎡	63.5万円	8	4LDK
2023年8月	5,180万円	2012年4月	81.08㎡	63.9万円	4	3LDK
2023年8月	5,180万円	2012年4月	81.08㎡	63.9万円	4	3LDK
2023年8月	5,180万円	2012年4月	81.08㎡	63.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,498万円	1994年2月	71.74㎡	48.8万円	5	3LDK
2023年7月	3,380万円	1994年3月	80.73㎡	41.9万円	5	2LDK
2023年7月	4,090万円	2014年2月	64.4㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年6月	5,380万円	2008年5月	77.63㎡	69.3万円	19	3LDK
2023年6月	4,480万円	2014年6月	72.76㎡	61.6万円	11	3LDK
2023年6月	4,680万円	2014年6月	75.91㎡	61.7万円	6	3LDK
2023年5月	3,880万円	2012年4月	65.51㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,880万円	2012年4月	65.51㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,880万円	2012年4月	65.51㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年4月	68.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年4月	68.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年4月	68.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2023年5月	4,980万円	2012年4月	81.08㎡	61.4万円	2	3LDK

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ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

兵庫県尼崎市潮江５丁目８−１

築年月：2014年2月

専有面積：68.25㎡〜

相場価格：3,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン	兵庫県尼崎市潮江５丁目８−１	2014年2月	68.25㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ディーシーパークイースト	兵庫県尼崎市潮江５丁目２−１５	2013年7月	67.26㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ尼崎	兵庫県尼崎市潮江５丁目６２３	2024年2月	57.78㎡〜	4,439万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ディーシーグランスクエア	兵庫県尼崎市潮江５丁目２−１	2014年6月	62.78㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ディーシーパークフロント	兵庫県尼崎市潮江５丁目４−１９	2013年2月	75.6㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎	兵庫県尼崎市潮江５丁目３−４０	1985年10月	57.05㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江イースト	兵庫県尼崎市潮江１丁目１５−３	1994年3月	44.64㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江イースト　２１－１号棟	兵庫県尼崎市潮江１丁目２１−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アミング潮江C棟(14ー1号棟)	兵庫県尼崎市潮江１丁目１４−１	1994年2月	55.57㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江ウエスト　１・２番館	兵庫県尼崎市潮江１丁目	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネマスターズタワー	兵庫県尼崎市潮江１丁目５−１	2004年9月	46.87㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェール尼崎	兵庫県尼崎市潮江１丁目１１−１	1997年12月	41.84㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江プラストA棟	兵庫県尼崎市潮江１丁目４−２	1999年9月	58.72㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション尼崎	兵庫県尼崎市潮江１丁目９−１	1992年2月	67.02㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートクレヴィア尼崎駅前	兵庫県尼崎市潮江１丁目２−１	2016年8月	56.65㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート尼崎中央	兵庫県尼崎市潮江１丁目９−１５	1996年1月	51.85㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江サウス	兵庫県尼崎市潮江１丁目１１−１	1997年12月	41.84㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
アミング潮江イースト152号棟	兵庫県尼崎市潮江１丁目１５−２	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス	兵庫県尼崎市潮江１丁目３−１２	2008年6月	47.36㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
パストラール尼崎	兵庫県尼崎市潮江１丁目１０−２	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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