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ウェリス麻布狸穴

ウェリス麻布狸穴の売却査定・相場情報

4.64
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売却査定価格（坪単価）
13,868万円 〜 40,175万円
（837万円 〜 883万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都港区麻布狸穴町６０−１
築年月2008年1月
総階数6階
総戸数37戸
専有面積54.76㎡ 〜 150.43㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
内廊下

ウェリス麻布狸穴について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウェリス麻布狸穴」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分の場所にある、2008年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は37戸で、少ない戸数ながらも一層のプライベート感と落ち着いた雰囲気が漂っています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはローソン東麻布二丁目店やナチュラルローソン東麻布三丁目店といったコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっと東麻布2丁目店や日進ワールドデリカテッセン、成城石井東麻布店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、ほの香やCHOP Steakhouse、炭火串焼ヒヨク之トリ、東麻布さがわ、クチーナAZABUといったさまざまなジャンルのお店が近くに点在しています。これらのレストランやバルでは、美味しい食事や楽しい時間を過ごすことができます。

また、健康面に配慮された施設も充実しています。徒歩圏内には酒井歯科医院や港区あんしん介護センター、こめつつじ会訪問介護事業所といった医療施設や介護施設があります。さらに、くすりの福太郎東麻布店やナルト薬局、ドラッグストアスマイル麻布店といった薬局も利用可能です。

周辺には公共施設も充実しています。東京法務局港出張所やサモア独立国大使館、エクアドル共和国大使館などが徒歩圏内にあります。さらに、飯倉雁木坂児童遊園や一の橋公園、横川省三記念公園といった公園も近くに点在しています。

教育環境にも恵まれており、港区立東麻布学童クラブや東洋英和女学院法人事務局、私立東洋英和女学院高等部などの学校が近くにあります。また、港区立東麻布保育園やAIAI NURSERY麻布十番、麻布十番ちとせ保育園といった保育園・幼稚園も利用できます。

「ウェリス麻布狸穴」は、周辺施設の利便性が高いため、大変暮らしやすい住環境です。マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など機能が充実しており、快適な生活をサポートしています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性の向上に貢献しています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。

「ウェリス麻布狸穴」は、駅からのアクセスや周辺施設の充実度など、点在する魅力が集約されたマンションです。都心での生活を快適に送りたい方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ウェリス麻布狸穴の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス麻布狸穴の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス麻布狸穴は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.9万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス麻布狸穴の存在する東京都港区麻布狸穴町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月24,800万円2013年3月59.35㎡417.9万円11LDK
2024年10月24,800万円2013年3月59.35㎡417.9万円11LDK
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2024年9月42,800万円2013年12月87.29㎡490.3万円63LDK
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2024年9月7,500万円1979年6月49.74㎡150.8万円31LDK
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2024年6月18,000万円2013年12月61.89㎡290.8万円32LDK
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2024年6月15,500万円2012年3月59.35㎡261.2万円12LDK
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2024年6月7,680万円1979年6月50.15㎡153.1万円12LDK
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2024年5月17,000万円2013年12月61.89㎡274.7万円52LDK
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2024年4月6,100万円1979年6月50.15㎡121.6万円11LDK
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2024年3月37,000万円2013年12月87.29㎡423.9万円63LDK
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2024年2月23,800万円2013年12月82.27㎡289.3万円33LDK
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2024年2月15,800万円2008年1月54.76㎡288.5万円51LDK
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2023年10月14,500万円2008年1月54.76㎡264.8万円51LDK
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2023年4月6,280万円1979年6月46.44㎡135.2万円11LDK
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2023年4月6,480万円1979年6月52.44㎡123.6万円12LDK
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2023年4月17,000万円2013年12月60.21㎡282.3万円32LDK
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2023年4月7,880万円1980年5月73.78㎡106.8万円23LDK
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2023年3月31,800万円2013年12月121.33㎡262.1万円23LDK
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2023年2月30,800万円2013年12月88.61㎡347.6万円83LDK
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2023年2月14,800万円2013年12月61.89㎡239.1万円22LDK
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2023年2月6,280万円1979年6月50.15㎡125.2万円11LDK
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2022年9月27,980万円2013年12月121.33㎡230.6万円23LDK
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2022年8月17,000万円2013年12月78.16㎡217.5万円93LDK
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2022年5月5,500万円1979年6月49.74㎡110.6万円31LDK
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2022年4月1,490万円1981年5月18.0㎡82.8万円31R
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2022年3月18,900万円2013年12月87.1㎡217.0万円13LDK
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2022年3月19,999万円2013年12月87.1㎡229.6万円13LDK
2022年3月19,999万円2013年12月87.1㎡229.6万円13LDK
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2022年2月21,000万円2013年12月123.11㎡170.6万円23LDK
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2022年1月1,580万円1981年5月18.9㎡83.6万円31R
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2021年12月13,000万円2013年12月72.17㎡180.1万円42LDK
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2021年11月22,500万円2013年12月85.3㎡263.8万円92LDK
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2021年11月25,000万円2013年12月85.3㎡293.1万円92LDK
2021年11月25,000万円2013年12月85.3㎡293.1万円92LDK
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2021年11月13,980万円2013年12月61.08㎡228.9万円52LDK
2021年11月13,980万円2013年12月61.08㎡228.9万円52LDK
2021年11月13,980万円2013年12月61.08㎡228.9万円52LDK
2021年10月23,000万円2013年12月97.27㎡236.5万円73LDK
2021年10月23,000万円2013年12月97.27㎡236.5万円73LDK
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2021年9月5,480万円1979年6月53.15㎡103.1万円22LDK
2021年9月5,480万円1979年6月53.15㎡103.1万円22LDK
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー東京都港区麻布台３丁目５−３2014年2月40.1㎡〜1億498万円〜このマンションの相場を見る
セボン麻布台東京都港区麻布台３丁目３−２４2000年2月----このマンションの相場を見る
ドム麻布台ルミネス東京都港区麻布台３丁目３−１５2004年5月40.34㎡〜7,454万円〜このマンションの相場を見る
秀和狸穴レジデンス東京都港区麻布台３丁目４−７1968年8月52.49㎡〜6,475万円〜このマンションの相場を見る
飯倉ヒルズ東京都港区麻布台３丁目５−５1979年4月19.34㎡〜2,954万円〜このマンションの相場を見る
アクト飯倉東京都港区麻布台３丁目２−１４1971年10月35.84㎡〜5,151万円〜このマンションの相場を見る
麻布台ロイヤルプラザ東京都港区麻布台３丁目４−１２1983年10月28.99㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
飯倉三生マンション東京都港区麻布台３丁目３−９1970年8月74.29㎡〜9,909万円〜このマンションの相場を見る
麻布台マンション東京都港区麻布台３丁目４−１４1973年11月17.82㎡〜2,220万円〜このマンションの相場を見る
アトラス麻布台東京都港区麻布台３丁目３−９2025年10月----このマンションの相場を見る
コートアネックス麻布永坂東京都港区麻布永坂町１−３2003年8月143.43㎡〜3億6,371万円〜このマンションの相場を見る
麻布永坂ハウス東京都港区麻布永坂町１−５４1979年2月48.76㎡〜7,528万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ピーク麻布永坂東京都港区麻布永坂町１−５３2003年11月146.41㎡〜4億4,800万円〜このマンションの相場を見る
フォレセーヌ麻布永坂東京都港区麻布永坂町１−８９2006年8月86.98㎡〜1億6,861万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン麻布永坂東京都港区麻布永坂町１−５８2023年2月71.02㎡〜1億8,384万円〜このマンションの相場を見る
プレール東麻布東京都港区東麻布３丁目４−４2000年3月20.74㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
瀬里奈グリーンハイツ東京都港区東麻布３丁目５−１５1974年7月46.14㎡〜6,063万円〜このマンションの相場を見る
アザブイースト３３６東京都港区東麻布３丁目1985年4月----このマンションの相場を見る
バーリータワーズ東京都港区東麻布３丁目８−１０1981年11月66.7㎡〜9,903万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント麻布十番東京都港区東麻布３丁目５−１2004年2月24.75㎡〜4,522万円〜このマンションの相場を見る
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