イクス北綾瀬の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,005万円〜 1,047万円（147万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都足立区大谷田４丁目２−１５
築年月	1991年1月
総階数	6階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩6分

イクス北綾瀬の

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

イクス北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

イクス北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクス北綾瀬は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イクス北綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

ワンルーム

22.67㎡

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2階東

22.67㎡

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4階北西

1DK

22.67㎡

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4階東

1DK

22.67㎡

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4階東

1K（洋室 9帖）

22.67㎡

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5階東

22.67㎡

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5階東

ワンルーム

22.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	22.67㎡	東	1階東(22.67㎡)を無料査定する
2	1K	22.67㎡	東	2階東(22.67㎡)を無料査定する
4	1DK	22.67㎡	北西	4階北西(22.67㎡)を無料査定する
4	1DK	22.67㎡	東	4階東(22.67㎡)を無料査定する
4	1K（洋室 9帖）	22.67㎡	東	4階東(22.67㎡)を無料査定する
5	1K	22.67㎡	東	5階東(22.67㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	22.67㎡	東	5階東(22.67㎡)を無料査定する

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イクス北綾瀬の存在する東京都足立区大谷田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1982年7月	69.0㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,580万円	1982年7月	69.0㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,150万円	1977年9月	62.52㎡	34.4万円	14	3LDK
2024年11月	2,150万円	1977年9月	62.52㎡	34.4万円	14	3LDK
2024年11月	2,599万円	1991年10月	65.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,599万円	1991年10月	65.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,350万円	1986年5月	40.26㎡	33.5万円	1	1K
2024年11月	2,599万円	1991年10月	65.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,599万円	1991年10月	65.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,599万円	1991年10月	65.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,150万円	1999年11月	62.31㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,580万円	1988年1月	61.97㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,399万円	1998年3月	66.3㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,580万円	1988年1月	61.97㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	1995年1月	58.39㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	1,980万円	1979年4月	44.73㎡	44.3万円	5	1R
2024年11月	1,980万円	1979年4月	44.73㎡	44.3万円	5	1R
2024年11月	1,630万円	1986年5月	51.75㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年11月	2,699万円	1994年8月	56.82㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,699万円	1994年8月	56.82㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,199万円	1994年8月	65.4㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,199万円	1994年8月	65.4㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,000万円	1974年9月	29.16㎡	34.3万円	3	1LDK
2024年10月	1,000万円	1974年9月	29.16㎡	34.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	78.72㎡	27.7万円	11	4LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	78.72㎡	27.7万円	11	4LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	78.72㎡	27.7万円	11	4LDK
2024年10月	2,480万円	1998年3月	68.9㎡	36.0万円	1	3LDK
2024年10月	880万円	1991年3月	22.0㎡	40.0万円	7	1R
2024年10月	2,290万円	2000年2月	52.72㎡	43.4万円	9	1LDK
2024年10月	2,980万円	1993年3月	55.25㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,980万円	1993年3月	55.25㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,800万円	1998年3月	65.31㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1995年1月	58.39㎡	42.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年6月	69.0㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年6月	69.0㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1977年9月	78.72㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年10月	1,980万円	1977年9月	78.72㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年10月	2,999万円	1988年3月	100.79㎡	29.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,990万円	1991年9月	63.35㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,990万円	1991年9月	63.35㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,990万円	1991年9月	63.35㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,999万円	1988年1月	59.77㎡	50.2万円	12	3LDK
2024年10月	2,498万円	1977年9月	68.04㎡	36.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,498万円	1977年9月	68.04㎡	36.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,999万円	1988年1月	59.77㎡	50.2万円	12	3LDK
2024年10月	600万円	1991年3月	22.0㎡	27.3万円	2	1R
2024年10月	600万円	1991年3月	22.0㎡	27.3万円	2	1R
2024年10月	3,090万円	1991年9月	73.8㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,090万円	1991年9月	73.8㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,090万円	1991年9月	73.8㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年9月	1,900万円	1998年9月	65.0㎡	29.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,099万円	1977年9月	52.24㎡	40.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,099万円	1977年9月	52.24㎡	40.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,300万円	1982年6月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,300万円	1982年6月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1979年4月	44.73㎡	44.3万円	5	1R
2024年9月	1,980万円	1979年4月	44.73㎡	44.3万円	5	1R
2024年9月	3,280万円	1999年11月	64.74㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1999年11月	64.74㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1999年11月	64.74㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,198万円	2002年10月	77.82㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,198万円	2002年10月	77.82㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,090万円	1977年10月	65.88㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,090万円	1977年10月	65.88㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,880万円	1998年3月	76.12㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,490万円	1997年2月	66.0㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年8月	4,490万円	1997年2月	66.0㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年12月	62.37㎡	31.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年12月	62.37㎡	31.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1995年8月	57.64㎡	27.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,490万円	1977年9月	62.52㎡	23.8万円	14	2LDK
2024年8月	1,490万円	1977年9月	62.52㎡	23.8万円	14	2LDK
2024年8月	2,099万円	1977年9月	62.52㎡	33.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,099万円	1977年9月	62.52㎡	33.6万円	7	2LDK
2024年8月	570万円	1991年7月	22.27㎡	25.6万円	1	1K
2024年8月	2,999万円	1988年1月	53.17㎡	56.4万円	11	2LDK
2024年8月	2,999万円	1988年1月	53.17㎡	56.4万円	11	2LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	64.14㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	64.14㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	64.14㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1988年1月	61.05㎡	57.0万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	1988年1月	61.05㎡	57.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,490万円	1988年1月	54.54㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,490万円	1988年1月	54.54㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年7月	1,990万円	1982年6月	69.0㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,990万円	1982年6月	69.0㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,190万円	1977年9月	68.04㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,190万円	1977年9月	68.04㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年7月	5,580万円	2007年8月	86.15㎡	64.8万円	11	4LDK
2024年7月	5,580万円	2007年8月	86.15㎡	64.8万円	11	4LDK
2024年7月	3,490万円	2001年9月	65.1㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年7月	3,490万円	2001年9月	65.1㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年7月	3,490万円	2001年9月	65.1㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,190万円	1982年6月	64.4㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,190万円	1982年6月	64.4㎡	34.0万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1974年9月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2024年7月	980万円	1974年9月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2024年7月	2,180万円	1977年9月	65.52㎡	33.3万円	13	3LDK
2024年7月	2,180万円	1977年9月	65.52㎡	33.3万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

レアライズ綾瀬

東京都足立区谷中３丁目９−３

築年月：2015年12月

専有面積：21.38㎡〜

相場価格：1,699万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レアライズ綾瀬	東京都足立区谷中３丁目９−３	2015年12月	21.38㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬22	東京都足立区谷中３丁目６−５	1991年10月	22.31㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬	東京都足立区谷中３丁目９−１６	2000年2月	55.62㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ北綾瀬	東京都足立区谷中３丁目１０−４	2020年9月	25.56㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
パークライフ綾瀬	東京都足立区谷中３丁目２０−１	1986年1月	57.62㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション北綾瀬第2	東京都足立区谷中３丁目１８−５	1997年2月	57.6㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬	東京都足立区谷中３丁目１１−５	1986年8月	51.44㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ北綾瀬	東京都足立区大谷田３丁目１２−２３	1988年1月	49.32㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北綾瀬	東京都足立区大谷田３丁目４−２４	1991年3月	22.0㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ綾瀬公園Ａ	東京都足立区大谷田３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クラウンパレス	東京都足立区大谷田３丁目５−９	1989年10月	52.56㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
亀有ダイヤモンドマンション	東京都足立区大谷田３丁目１−１５	1979年4月	41.44㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀有パークサイド	東京都足立区大谷田３丁目７−９	1991年12月	62.37㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ綾瀬公園	東京都足立区大谷田３丁目４−１	2001年5月	64.36㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	東京都足立区大谷田３丁目２２−１５	2000年2月	52.72㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
東和緑野ダイヤモンドマンション	東京都足立区大谷田３丁目４−２６	1974年9月	27.08㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬3	東京都足立区大谷田３丁目２−１７	1991年3月	19.49㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬2	東京都足立区大谷田３丁目１８−１	1994年8月	56.82㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀有サウスコート	東京都足立区大谷田３丁目５−２２	1991年10月	53.3㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンフォレストパークアリーナ	東京都足立区大谷田３丁目３−３	2007年8月	66.26㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る

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