メゾンドヒル黒部の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
547万円〜 547万円（94万円〜 94万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目７−８
築年月	1985年9月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	幕張本郷駅徒歩5分

メゾンドヒル黒部の

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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性

メゾンドヒル黒部の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,328	100.0
2025年	173,660	97.9
2030年	168,780	95.2
2035年	163,867	92.4
2040年	159,383	89.9
2045年	155,420	87.6
2050年	151,747	85.6

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市美浜区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドヒル黒部の最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドヒル黒部は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.2万円に比べて、築40年以上では67.8万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

１Ｋ

19.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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メゾンドヒル黒部の存在する千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	2004年3月	73.51㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	2022年9月	55.5㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,999万円	1999年1月	60.41㎡	49.6万円	10	3LDK
2024年11月	4,200万円	1998年3月	81.06㎡	51.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,580万円	1996年3月	59.38㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年11月	66.6㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年1月	91.9㎡	48.7万円	2	4LDK
2024年10月	3,090万円	2007年11月	70.87㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,990万円	2017年11月	75.06㎡	53.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,700万円	2004年3月	65.68㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年10月	4,020万円	2002年1月	79.7㎡	50.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2019年9月	54.06㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年10月	2,800万円	1999年1月	73.6㎡	38.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,680万円	2007年10月	58.3㎡	46.0万円	1	2LDK
2024年9月	3,090万円	2004年3月	78.16㎡	39.5万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2004年3月	83.21㎡	34.7万円	8	3LDK
2024年9月	2,480万円	1999年1月	67.31㎡	36.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,880万円	2017年11月	80.44㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2017年11月	76.65㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年3月	67.2㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,090万円	2004年3月	78.37㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,890万円	1998年3月	75.39㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2007年10月	58.31㎡	47.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,780万円	2012年12月	68.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1981年12月	60.46㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,880万円	1999年2月	63.97㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年11月	70.2㎡	39.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.0㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	59.38㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.4㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.46㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,000万円	2004年3月	65.68㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年12月	78.45㎡	50.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,120万円	1998年3月	73.16㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.4㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.46㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,680万円	2019年9月	70.0㎡	66.9万円	5	3LDK
2023年11月	2,780万円	2007年11月	52.8㎡	52.7万円	5	1LDK
2023年10月	2,880万円	2004年3月	73.51㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,700万円	2022年9月	56.1㎡	83.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	2019年9月	63.0㎡	63.2万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	2017年3月	56.81㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年7月	2,900万円	2000年11月	63.59㎡	45.6万円	7	2LDK
2023年7月	3,250万円	1998年3月	80.12㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年6月	4,280万円	2019年9月	66.0㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年3月	78.37㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	2,980万円	2004年3月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年4月	2,780万円	2004年3月	75.18㎡	37.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年3月	72.95㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年2月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2023年2月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2022年12月	2,490万円	1999年3月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年3月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,950万円	2004年3月	76.57㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年11月	3,380万円	2007年10月	73.32㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	1999年2月	66.66㎡	40.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,680万円	1999年2月	66.66㎡	40.2万円	2	2LDK
2022年9月	3,950万円	2009年2月	70.84㎡	55.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	2,890万円	1998年4月	68.22㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	4,500万円	2018年8月	75.06㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年9月	2,300万円	1992年5月	58.77㎡	39.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,300万円	1992年5月	58.77㎡	39.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	2017年3月	64.46㎡	54.0万円	1	3LDK
2022年9月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,490万円	2004年3月	65.68㎡	37.9万円	8	3LDK
2022年8月	5,580万円	2009年2月	84.61㎡	65.9万円	3	4LDK
2022年8月	3,999万円	2007年11月	70.64㎡	56.6万円	6	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,180万円	1980年10月	62.92㎡	34.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年3月	78.59㎡	37.9万円	10	3LDK
2022年7月	2,300万円	2004年3月	67.94㎡	33.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,850万円	1998年4月	78.41㎡	36.3万円	1	3LDK
2022年5月	3,900万円	2017年11月	66.6㎡	58.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	59.46㎡	38.5万円	2	2LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	56.07㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2002年1月	79.6㎡	56.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントシティ幕張本郷1丁目

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３０−２２

築年月：2019年9月

専有面積：54.06㎡〜

相場価格：3,481万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３０−２２	2019年9月	54.06㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１６−１１	1998年3月	73.16㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１３−１	2002年3月	75.01㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１１−１６	1994年12月	55.84㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３−９	2004年2月	77.53㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
クレアヒルズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目５−２８	2009年2月	70.83㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ幕張本郷3番街	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３７−２１	2005年7月	72.59㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目４−６	1982年7月	70.4㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷1番館	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８−７	1997年5月	54.8㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１０−２０	1981年12月	26.23㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幕張台	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目５−７	1980年10月	60.46㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３０−１１	2012年1月	65.12㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷アネックス	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１６−１０	2000年11月	63.59㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１１−１９	2007年6月	70.03㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷2丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１２−１	2018年1月	63.22㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスイート幕張本郷ヒルズ	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目２７−１６	2007年11月	52.8㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目７−１２	1997年9月	70.0㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目１１−１	2004年3月	65.68㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ幕張本郷2番街	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目１９−３０	2002年2月	72.16㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張本郷第3	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目３０−１３−２	1999年1月	63.97㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る