キャッスルハイツ正木2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市正木中３丁目６−２７
築年月	2004年2月
総階数	8階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	名鉄岐阜駅バス19分岐阜駅バス21分

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

キャッスルハイツ正木2の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	402,557	100.0
2025年	392,902	97.6
2030年	380,464	94.5
2035年	367,204	91.2
2040年	353,322	87.8
2045年	339,236	84.3
2050年	325,128	80.8

※周囲の市区町村は本巣郡北方町, 本巣市, 山県市, 羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 瑞穂市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名鉄岐阜駅の築年数で見たマンション価格

キャッスルハイツ正木2の最寄り名鉄岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスルハイツ正木2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.7万円に比べて、築40年以上では29.5万円と78.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

キャッスルハイツ正木2の存在する岐阜県岐阜市正木中３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	2006年3月	101.6㎡	15.6万円	5	4LDK
2024年11月	1,580万円	2006年3月	101.6㎡	15.6万円	5	4LDK
2024年11月	1,700万円	2006年3月	97.13㎡	17.5万円	11	4LDK
2024年11月	1,700万円	2006年3月	97.13㎡	17.5万円	11	4LDK
2024年11月	1,700万円	2006年3月	101.6㎡	16.7万円	11	4LDK
2024年11月	1,700万円	2006年3月	101.6㎡	16.7万円	11	4LDK
2024年9月	1,580万円	2006年12月	101.6㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年9月	1,580万円	2006年12月	101.6㎡	15.6万円	2	4LDK
2023年3月	1,180万円	2006年3月	84.76㎡	13.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,180万円	2006年3月	84.76㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年12月	1,999万円	2006年3月	145.43㎡	13.7万円	13	5LDK
2022年12月	1,999万円	2006年3月	145.43㎡	13.7万円	13	5LDK
2021年12月	1,180万円	2006年3月	84.76㎡	13.9万円	6	3LDK
2021年12月	1,180万円	2006年3月	84.76㎡	13.9万円	6	3LDK
2021年7月	1,180万円	2006年3月	98.26㎡	12.0万円	6	3LDK
2021年7月	1,180万円	2006年3月	98.26㎡	12.0万円	6	3LDK
2021年7月	1,050万円	2006年3月	101.6㎡	10.3万円	6	4LDK
2021年7月	1,050万円	2006年3月	101.6㎡	10.3万円	6	4LDK
2021年2月	1,380万円	2006年3月	101.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,380万円	2006年3月	101.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2019年11月	1,380万円	2006年3月	101.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2019年11月	1,380万円	2006年3月	101.6㎡	13.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

キャッスルニューコート正木

岐阜県岐阜市正木１１７８−７

築年月：2001年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャッスルニューコート正木	岐阜県岐阜市正木１１７８−７	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルハイツ正木3	岐阜県岐阜市正木中４丁目１０−２３	2006年3月	84.76㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース則武	岐阜県岐阜市則武中２丁目６−２	2014年1月	73.42㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
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グランコート岐阜早田栄町	岐阜県岐阜市早田栄町２丁目１４−１	2013年2月	80.05㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス岐阜早田	岐阜県岐阜市光町２丁目２	1994年2月	57.04㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセル鷺山第2	岐阜県岐阜市鷺山東１丁目２−１０	1991年1月	55.0㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
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フレストステージ長良	岐阜県岐阜市鷺山２５２２	2004年4月	100.0㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
フレスト岐阜北	岐阜県岐阜市鷺山１−１	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ラヴィル早田栄町プレミアフォート	岐阜県岐阜市早田栄町３丁目２０−１	2008年1月	85.7㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る