ソフィア枚方公園サニーヴェルデの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,756万円〜 2,519万円（86万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府枚方市走谷１丁目１−１
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	82戸
専有面積	67.69㎡〜 100.77㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	枚方公園駅徒歩12分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｻﾆｰｻｲﾄﾞﾘﾋﾞﾝｸﾞ

｢住宅性能評価認定｣書付

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は寝屋川市, 交野市, 高槻市, 茨木市, 四條畷市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り枚方公園駅の築年数で見たマンション価格

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの最寄り枚方公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフィア枚方公園サニーヴェルデは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ソフィア枚方公園サニーヴェルデの存在する大阪府枚方市走谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1998年6月	70.69㎡	28.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,580万円	2008年11月	66.62㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,580万円	2008年11月	66.62㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	1,980万円	1998年9月	70.69㎡	28.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,680万円	2002年2月	70.39㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1998年9月	91.95㎡	34.6万円	8	4LDK
2024年10月	2,398万円	1998年9月	72.26㎡	33.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,190万円	1998年9月	72.26㎡	30.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,398万円	1998年9月	72.26㎡	33.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,998万円	2002年2月	94.23㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年5月	1,880万円	1998年9月	72.26㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,330万円	2002年2月	94.23㎡	24.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,830万円	1998年9月	91.95㎡	30.8万円	8	4LDK
2024年1月	2,180万円	1998年9月	77.52㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年8月	1,750万円	1998年9月	72.26㎡	24.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,580万円	1998年9月	90.4㎡	28.5万円	9	4LDK
2022年3月	2,200万円	2002年2月	75.21㎡	29.3万円	2	3LDK
2022年1月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2022年1月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年5月	1,680万円	1998年9月	77.36㎡	21.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	5	3LDK
2021年2月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	5	3LDK
2021年1月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年2月	86.55㎡	25.2万円	4	4LDK
2020年7月	1,680万円	1998年9月	72.34㎡	23.2万円	2	3LDK
2020年6月	1,950万円	2008年11月	70.06㎡	27.8万円	2	3LDK
2020年6月	1,950万円	2008年11月	70.06㎡	27.8万円	2	3LDK
2019年8月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2019年8月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2019年8月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2019年8月	1,780万円	2008年12月	70.06㎡	25.4万円	4	3LDK
2019年6月	1,980万円	2002年2月	68.09㎡	29.1万円	2	3LDK
2019年5月	1,890万円	2008年12月	70.06㎡	27.0万円	9	3LDK
2019年5月	1,890万円	2008年12月	70.06㎡	27.0万円	9	3LDK
2019年4月	1,580万円	2002年2月	68.09㎡	23.2万円	4	3LDK
2018年11月	2,180万円	2008年12月	70.06㎡	31.1万円	5	3LDK
2018年11月	2,180万円	2008年12月	70.06㎡	31.1万円	5	3LDK
2018年3月	2,300万円	2002年2月	92.06㎡	25.0万円	5	4LDK
2017年9月	2,380万円	2008年11月	80.01㎡	29.7万円	4	4LDK
2017年9月	2,380万円	2008年11月	80.01㎡	29.7万円	4	4LDK
2017年9月	1,550万円	1998年9月	70.18㎡	22.1万円	8	3LDK
2017年8月	2,480万円	2008年11月	80.01㎡	31.0万円	2	4LDK
2017年8月	2,480万円	2008年11月	80.01㎡	31.0万円	2	4LDK
2017年5月	1,550万円	1998年9月	70.18㎡	22.1万円	8	3LDK
2017年5月	1,880万円	2002年2月	82.35㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年5月	1,980万円	2008年11月	70.06㎡	28.3万円	7	3LDK
2017年5月	1,980万円	2008年11月	70.06㎡	28.3万円	7	3LDK
2017年3月	2,240万円	2002年2月	94.2㎡	23.8万円	6	4LDK
2017年2月	2,180万円	1998年9月	72.26㎡	30.2万円	2	3LDK
2016年12月	2,180万円	1998年9月	72.26㎡	30.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム枚方公園

大阪府枚方市伊加賀栄町２５−５

築年月：1991年8月

専有面積：66.75㎡〜

相場価格：1,407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム枚方公園	大阪府枚方市伊加賀栄町２５−５	1991年8月	66.75㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
アービング枚方公園	大阪府枚方市走谷１丁目１−１５	2008年11月	66.62㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘	大阪府枚方市走谷１丁目２５−１５	1998年9月	70.18㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションベルデール香里翠香園	大阪府枚方市翠香園町３２−１３	1996年11月	64.27㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
枚方翠香園ガーデンハウス	大阪府枚方市翠香園町１９−３５	1999年3月	68.05㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手2	大阪府枚方市岡山手町１１−９８	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１２−４８	1997年3月	70.68㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町５−２７	2000年11月	60.72㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート枚方岡山手センテニアル	大阪府枚方市岡山手町２−６０	2008年2月	74.48㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方	大阪府枚方市岡山手町１０−１	1984年5月	81.6㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
セフティＵＫ	大阪府枚方市岡山手町	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１１−８８	1974年9月	42.82㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香里菊ヶ丘	大阪府枚方市菊丘南町５−２	1986年12月	79.96㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香里菊ケ丘2	大阪府枚方市菊丘南町５−１	1988年6月	81.25㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス香里ヶ丘中央	大阪府枚方市香里ケ丘５丁目４−１	1989年4月	84.08㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン香里ヶ丘	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−６	1990年6月	78.9㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ枚方香里ヶ丘	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−１	1995年2月	73.84㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
香里ヶ丘ガーデンハイツ2	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−４	1980年1月	62.16㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
香里ヶ丘ガーデンハイツ1	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−２	1979年10月	62.16㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス香里ヶ丘	大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１５−４	1987年7月	83.84㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る

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