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ヴェルビュ宝塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,059万円 〜 3,238万円 （132万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県宝塚市武庫川町５−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
ワンフロア２戸
全戸南向き
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
ヴェルビュ宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | 100.0 |
| 2025年 | 220,748 | 97.5 |
| 2030年 | 217,093 | 95.9 |
| 2035年 | 212,688 | 93.9 |
| 2040年 | 207,729 | 91.7 |
| 2045年 | 202,523 | 89.4 |
| 2050年 | 197,105 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 尼崎市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ宝塚の最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ宝塚は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.5万円に比べて、築40年以上では80.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
76.34㎡
6階 南西
3LDK
76.34㎡
8階 北
2LDK
76.34㎡
11階 北
3LDK
76.34㎡
11階 北
3LDK
76.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.34㎡ | 北 | 3階 北(76.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.34㎡ | 南西 | 6階 南西(76.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 76.34㎡ | 北 | 8階 北(76.34㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.34㎡ | 北 | 11階 北(76.34㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.37㎡ | 北 | 11階 北(76.37㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ宝塚の存在する兵庫県宝塚市武庫川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 97.8㎡ | 17.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 97.8㎡ | 17.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2008年12月 | 120.34㎡ | 63.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2008年12月 | 120.34㎡ | 63.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2008年12月 | 120.34㎡ | 63.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 67.8㎡ | 24.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 67.8㎡ | 24.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2003年9月 | 71.97㎡ | 74.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2003年9月 | 71.97㎡ | 74.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 67.97㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 67.97㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,898万円 | 2008年12月 | 93.21㎡ | 63.3万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,898万円 | 2008年12月 | 93.21㎡ | 63.3万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,898万円 | 2008年12月 | 93.21㎡ | 63.3万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2009年12月 | 81.07㎡ | 63.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2009年12月 | 81.07㎡ | 63.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2009年12月 | 81.07㎡ | 63.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 55.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 55.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 55.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2008年12月 | 91.12㎡ | 60.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2008年12月 | 91.12㎡ | 60.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2008年12月 | 91.12㎡ | 60.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2009年12月 | 140.22㎡ | 61.2万円 | 31 | 5LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2009年12月 | 140.22㎡ | 61.2万円 | 31 | 5LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2009年12月 | 140.22㎡ | 61.2万円 | 31 | 5LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 71.8㎡ | 62.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 122.22㎡ | 67.7万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 122.22㎡ | 67.7万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 122.22㎡ | 67.7万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1972年10月 | 70.62㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1972年10月 | 70.62㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1972年10月 | 70.62㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 970万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 19.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 970万円 | 1971年8月 | 50.22㎡ | 19.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 2003年10月 | 73.79㎡ | 69.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 2003年10月 | 73.79㎡ | 69.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 76.4㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 76.4㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 76.4㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2008年12月 | 76.06㎡ | 61.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2008年12月 | 76.06㎡ | 61.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2008年12月 | 76.06㎡ | 61.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 67.56㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 67.56㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1978年2月 | 73.08㎡ | 34.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1978年2月 | 73.08㎡ | 34.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1996年6月 | 91.08㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1996年6月 | 91.08㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 97.9㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 97.9㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 97.9㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年12月 | 80.64㎡ | 58.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年12月 | 80.64㎡ | 58.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2009年12月 | 80.64㎡ | 58.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 80.21㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 85.03㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 1971年8月 | 76.84㎡ | 26.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2011年8月 | 75.53㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,999万円 | 1971年8月 | 76.84㎡ | 26.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2011年8月 | 75.53㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2011年8月 | 75.53㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 67.97㎡ | 48.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 67.97㎡ | 48.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 60.11㎡ | 62.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 60.11㎡ | 62.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 60.11㎡ | 62.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 73.45㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 73.45㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1978年2月 | 72.08㎡ | 35.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1978年2月 | 72.08㎡ | 35.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2011年9月 | 75.53㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2011年9月 | 75.53㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2011年9月 | 75.53㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 75.98㎡ | 52.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 75.98㎡ | 52.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 75.98㎡ | 52.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 69.02㎡ | 53.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 69.02㎡ | 53.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 69.02㎡ | 53.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 88.9㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 88.9㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 88.9㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 76.19㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 76.19㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 76.19㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 21.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1971年8月 | 45.36㎡ | 21.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1995年7月 | 93.02㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1995年7月 | 93.02㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアステージ宝塚 | 兵庫県宝塚市美座２丁目２０−８ | 1998年2月 | 75.6㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデングリタ宝塚 | 兵庫県宝塚市美座２丁目１９−１０ | 1998年3月 | 74.72㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚南口マンション | 兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３ | 1978年6月 | 76.9㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−１ | 1996年2月 | 70.34㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚第5コーポラス | 兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１０ | 1975年2月 | 38.05㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−２ | 2000年3月 | 75.91㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 兵庫県宝塚市旭町１丁目６−１７ | 2008年10月 | 66.55㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム宝塚清荒神 | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１６−１６ | 1992年6月 | 94.45㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 集楽 | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１４−２０ | 1999年5月 | 89.5㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデ | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト | 兵庫県宝塚市旭町１丁目１１−３ | 2000年3月 | 73.97㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ宝塚 | 兵庫県宝塚市旭町３丁目１０−１ | 1986年4月 | 68.99㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宝塚 | 兵庫県宝塚市旭町３丁目２１−７ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宝塚ニューライフ | 兵庫県宝塚市旭町３丁目７−１ | 1982年5月 | 78.0㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア宝塚 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−２４ | 2005年1月 | 67.01㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 兵庫県宝塚市南口２丁目１−１１ | 2000年2月 | 72.85㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビオラ5番館 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−５ | 1976年11月 | 91.84㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目５−３９ | 2002年9月 | 65.19㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビオラ1番館 | 兵庫県宝塚市南口２丁目１４−１ | 1974年2月 | 40.98㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口２丁目２−２８ | 2019年1月 | 70.92㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
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