セントラルパーク香椎照葉1番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎４丁目２−１
築年月	2014年1月
総階数	14階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	香椎花園前駅徒歩23分九産大前駅徒歩37分唐の原駅徒歩37分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

セントラルパーク香椎照葉1番館の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 古賀市, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格

セントラルパーク香椎照葉1番館の最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルパーク香椎照葉1番館は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.3万円に比べて、築40年以上では50.8万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セントラルパーク香椎照葉1番館の存在する福岡県福岡市東区香椎４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	2003年5月	75.75㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,300万円	2003年5月	75.75㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,950万円	1992年6月	66.25㎡	29.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,950万円	1992年6月	66.25㎡	29.4万円	5	3LDK
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	200万円	1989年3月	19.84㎡	10.1万円	5	1R
2024年11月	200万円	1989年3月	19.84㎡	10.1万円	5	1R
2024年10月	700万円	1982年11月	74.61㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年10月	700万円	1982年11月	74.61㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1996年10月	71.3㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,999万円	1996年10月	71.3㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	250万円	1989年3月	16.2㎡	15.4万円	4	1K
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	250万円	1989年3月	16.2㎡	15.4万円	4	1K
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,380万円	1992年6月	66.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1992年6月	66.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1991年6月	60.23㎡	31.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,880万円	1991年6月	60.23㎡	31.2万円	2	2LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	60.57㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	60.57㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年7月	219万円	1989年3月	19.84㎡	11.0万円	3	1R
2024年7月	219万円	1989年3月	19.84㎡	11.0万円	3	1R
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年6月	980万円	1982年11月	74.61㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,280万円	1991年6月	89.4㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1991年6月	89.4㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,630万円	1992年6月	68.96㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,630万円	1992年6月	68.96㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,500万円	1996年10月	71.3㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,500万円	1996年10月	71.3㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年6月	370万円	1991年4月	25.2㎡	14.7万円	3	1R
2024年5月	1,000万円	1991年6月	60.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,000万円	1991年6月	60.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,620万円	1994年3月	60.04㎡	27.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,280万円	1982年11月	67.32㎡	19.0万円	1	3LDK
2024年3月	140万円	1989年3月	16.2㎡	8.6万円	2	1R
2024年3月	140万円	1989年3月	16.2㎡	8.6万円	2	1R
2024年3月	2,299万円	1994年11月	76.81㎡	29.9万円	3	4LDK
2024年3月	2,299万円	1994年11月	76.81㎡	29.9万円	3	4LDK
2024年2月	2,850万円	2003年5月	75.96㎡	37.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,850万円	2003年5月	75.96㎡	37.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,650万円	1991年6月	89.4㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,650万円	1991年6月	89.4㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1991年6月	60.23㎡	29.6万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1991年6月	60.23㎡	29.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,500万円	2003年5月	75.75㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,500万円	2003年5月	75.75㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年1月	200万円	1989年3月	16.2㎡	12.3万円	4	1K
2024年1月	200万円	1989年3月	16.2㎡	12.3万円	4	1K
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

照葉テラスパークカーサ03

福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１

築年月：2018年2月

専有面積：75.93㎡〜

相場価格：3,859万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
照葉テラスパークカーサ03	福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１	2018年2月	75.93㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
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照葉テラスパークカーサ02	福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１	2017年11月	79.2㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
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アイランドシティ・アクアコート１区１番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目	2005年9月	81.13㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
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アイランドシティヴェルデコート1区1番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−１	2007年1月	93.81㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティアクアコート1区3番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−３	2005年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アイランドシティヴェルデコート1区3番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−３	2007年6月	89.42㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティヴェルデコート1区2番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−２	2007年1月	77.39㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティアクアコート1区2番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−２	2005年10月	86.86㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティヴェルデコート1区5番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−５	2008年2月	78.7㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティアクアコート1区7番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−７	2005年10月	104.25㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティヴェルデコート1区4番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−４	2008年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイランドシティヴェルデコート	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３	2007年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アイランドシティアクアコート1区6番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−６	2006年11月	87.39㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドシティアクアコート1区5番館	福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−５	2006年9月	76.46㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る