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サンハイツ早稲田

サンハイツ早稲田の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
1,593万円 〜 4,094万円
（225万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１２−４
築年月1977年5月
総階数7階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

サンハイツ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ早稲田」は、1977年5月に竣工した地上7階建てのマンションです。魅力的なポイントは、交通の利便性が高いことです。東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅まで徒歩6分という近さが特徴です。

マンションの総戸数は60戸で、周辺施設も充実しています。コンビニは、徒歩で行ける範囲にファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどがあります。さらに、スーパーも近くに複数あります。三徳西早稲田店はマンションのすぐ近くにあり、まいばすけっとも徒歩でアクセスできます。飲食店も充実しており、源兵衛や龍の羽、アルハビービキッチンなどがすぐ近くにあります。

また、周辺には病院や薬局もあります。西北診療所やきょうこ歯科クリニックが目の前にあり、新星堂薬局や和泉薬局、くすりの福太郎なども近くにあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。早稲田大学材料技術研究所図書室や西早稲田リサイクル活動センターがすぐ近くにあり、甘泉園公園や戸山公園、山吹の里公園なども徒歩圏内にあります。学校に関しては、新宿区立戸塚第一小学校や早稲田福祉専門学院、早稲田大学の各務記念材料技術研究所も近くにあります。保育園・幼稚園も豊富で、ぴっころきっず西早稲田やにじいろ保育園、ポピンズナーサリースクール早稲田などが徒歩圏内にあります。

これらの周辺施設の充実と、交通の便利さから、「サンハイツ早稲田」は大変魅力的なマンションと言えるでしょう。特に、東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅まで徒歩6分という好立地は、快適な生活を送る上で非常に便利です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンハイツ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ早稲田は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1DK
23.44㎡
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2階 北東
1DK
29.83㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1SLDK
46.89㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1SLDK
46.88㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1DK
37.8㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
26.01㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1DK
23.44㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
59.22㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1DK
29.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1DK
36.34㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1DK
36.34㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
36.34㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
23.44㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2LDK
52.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 23.44㎡ 北東 2階 北東(23.44㎡)を無料査定する
2 1DK 29.83㎡ 北東 2階 北東(29.83㎡)を無料査定する
2 1SLDK 46.89㎡ 南西 2階 南西(46.89㎡)を無料査定する
2 1SLDK 46.88㎡ 南西 2階 南西(46.88㎡)を無料査定する
3 1DK 37.8㎡ 北東 3階 北東(37.8㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.01㎡ 北東 3階 北東(26.01㎡)を無料査定する
3 1DK 23.44㎡ 北東 3階 北東(23.44㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.22㎡ 北 4階 北(59.22㎡)を無料査定する
4 1DK 29.12㎡ 北 4階 北(29.12㎡)を無料査定する
5 1DK 36.34㎡ 東 5階 東(36.34㎡)を無料査定する
5 1DK 36.34㎡ 北東 5階 北東(36.34㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.34㎡ 南東 5階 南東(36.34㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 23.44㎡ 北東 6階 北東(23.44㎡)を無料査定する
7 2LDK 52.6㎡ 北東 7階 北東(52.6㎡)を無料査定する
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サンハイツ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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スカイエスタ
東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３
築年月：1992年7月
専有面積：34.27㎡〜
相場価格：3,454万円〜
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菱和パレス早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２
築年月：1996年4月
専有面積：18.62㎡〜
相場価格：1,916万円〜
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パークハウス西早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７
築年月：2009年6月
専有面積：44.88㎡〜
相場価格：5,150万円〜
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トップ早稲田
東京都新宿区西早稲田２丁目５－８
築年月：1984年5月
専有面積：13.56㎡〜
相場価格：1,169万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田２丁目２−５2016年2月31.52㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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