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ルピナス新御徒町

ルピナス新御徒町の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,422万円 〜 7,234万円
（341万円 〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都台東区三筋２丁目１５−２０
築年月2003年6月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積33.21㎡ 〜 65.5㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気S
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽｰﾊﾟｰ隣接
ﾎﾙﾑ対策
5駅4路線
3戸1EV
CATV

ルピナス新御徒町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス新御徒町」は、2003年06月に竣工された地上10階建てのマンションです。27戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好であり、都営浅草線「蔵前」駅までは徒歩7分と非常に便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。たとえば、コンビニではファミリーマート 台東三筋店が95m、ローソン 元浅草三丁目店が258m、ミニストップ 蔵前3丁目店が353mの距離にあります。スーパーにはスーパーヤマザキ 三筋店が34m、まいばすけっと 台東寿1丁目店が167m、ライフ 新御徒町店が298mの位置にあります。また、飲食店には角打ちフタバが64m、torinos(トリノス)が67m、NOMURA SHOTEN(ノムラ ショウテン) 野村商店が142m、懐石今井が146m、天婦羅みやこしが147mと、多種多様な選択肢が揃っています。

医療施設にも恵まれており、ミスジ接骨院が57m、デイサービスセンターなごやか蔵前が74m、蔵前協立診療所が118mの距離に位置しています。また、薬局も近くにあり、伊東薬局が189m、みどり薬局が214m、薬樹薬局新御徒町が267mの場所にあります。

公共施設としては、三筋老人福祉館が117m、寿子ども家庭支援センターが235m、南部区民事務室が246mの位置にあります。公園にも近く、三筋二丁目児童遊園が91m、精華公園が222m、済美公園が253mの距離にあります。

教育施設としては、滝川エステティック学院が116m、台東区立蔵前小学校が151m、東京都立白鴎高校附属中学校が216mの位置にあります。また、保育園・幼稚園も近隣に多くあり、三筋保育園が102m、台東区立三筋保育園が103m、わんわん保育園が115mの距離で利用できます。

「ルピナス新御徒町」は、周辺施設の充実と交通アクセスの利便性に加え、総戸数27戸というこじんまりしたマンションです。快適な生活を送るために必要な機能が住戸内に充実しており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理およびセキュリティシステムも整っており、住民の安全を確保しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルピナス新御徒町の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス新御徒町の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス新御徒町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価468.0万円に比べて、築40年以上では206.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス新御徒町の存在する東京都台東区三筋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,490万円2009年6月40.12㎡111.9万円111K
2024年11月4,490万円2009年6月40.12㎡111.9万円111K
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2024年11月4,350万円2009年6月40.12㎡108.4万円81K
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2024年11月4,350万円2009年6月40.12㎡108.4万円81K
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2024年11月4,680万円2008年3月39.08㎡119.8万円131LDK
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2024年11月9,580万円2000年10月73.77㎡129.9万円13LDK
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2024年10月11,800万円2000年10月70.1㎡168.3万円43LDK
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2024年10月6,780万円2011年2月54.24㎡125.0万円42LDK
2024年10月3,000万円2009年5月25.52㎡117.6万円51K
2024年10月2,670万円2011年11月28.02㎡95.3万円51K
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2024年10月6,980万円2002年7月55.71㎡125.3万円52LDK
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2024年9月6,480万円2021年7月44.41㎡145.9万円61LDK
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2024年9月9,280万円2021年7月54.78㎡169.4万円42LDK
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2024年8月7,280万円2013年6月66.08㎡110.2万円43LDK
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2024年8月4,580万円1992年7月64.71㎡70.8万円72LDK
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2024年8月2,580万円2002年7月25.08㎡102.9万円31K
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2024年7月4,498万円1992年7月40.13㎡112.1万円41LDK
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2024年7月5,780万円2000年1月58.57㎡98.7万円72LDK
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2024年7月1,070万円1984年11月14.77㎡72.4万円21R
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2024年6月4,380万円2012年11月42.69㎡102.6万円41LDK
2024年6月7,180万円2000年10月73.77㎡97.3万円13LDK
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2024年6月1,680万円1981年11月27.65㎡60.8万円61K
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2024年5月7,190万円2003年2月58.0㎡124.0万円82LDK
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2024年5月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円62LDK
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2024年5月5,980万円2011年2月53.29㎡112.2万円72LDK
2024年5月2,450万円2014年7月25.34㎡96.7万円21K
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2024年4月2,480万円2008年2月29.27㎡84.7万円51K
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2024年4月2,480万円1979年12月35.2㎡70.5万円31LDK
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2024年4月6,580万円2011年2月54.24㎡121.3万円72LDK
2024年4月7,480万円2013年6月65.11㎡114.9万円73LDK
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2024年4月7,480万円1997年8月68.12㎡109.8万円23LDK
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2024年4月1,780万円1989年10月24.97㎡71.3万円51K
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2024年3月7,190万円2003年2月56.0㎡128.4万円82LDK
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2024年3月4,780万円1982年4月58.46㎡81.8万円63LDK
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2024年3月1,780万円1990年10月24.1㎡73.9万円41K
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2024年3月6,780万円2002年7月59.7㎡113.6万円92LDK
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2024年2月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円32LDK
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2024年2月3,580万円2003年6月34.0㎡105.3万円61LDK
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2024年1月5,480万円1992年7月64.71㎡84.7万円61LDK
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2023年12月5,680万円2003年2月56.0㎡101.4万円52LDK
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2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
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2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年11月4,798万円2004年10月40.89㎡117.3万円91LDK
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日神デュオステージ浅草寿町東京都台東区寿１丁目１８−１２2007年2月26.15㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
ATビル東京都台東区寿１丁目２−３1993年4月151.23㎡〜1億1,898万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ寿東京都台東区寿１丁目１１−５1985年2月16.72㎡〜1,310万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ東京都台東区寿１丁目２１−１１2019年6月26.96㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル東京都台東区寿１丁目１−１０1984年8月16.72㎡〜1,219万円〜このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ東京都台東区寿１丁目１９−７1970年8月----このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション東京都台東区寿１丁目２−１０1983年5月32.24㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿東京都台東区寿１丁目６−８1981年2月----このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿東京都台東区寿１丁目２１−６2021年6月31.53㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ新御徒町東京都台東区小島２丁目６−１４2011年11月39.0㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
根岸セレッソ東京都台東区小島２丁目１７−８2011年11月----このマンションの相場を見る
アイディーコート新御徒町東京都台東区小島２丁目１９−３2002年7月24.8㎡〜2,496万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス御徒町第2東京都台東区小島２丁目１４−６1982年2月36.48㎡〜2,429万円〜このマンションの相場を見る
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