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エミネンス小山2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 500万円 〜 525万円 （23万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 栃木県小山市乙女３丁目１２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た栃木県小山市の資産性・将来性
エミネンス小山2号棟の存在する栃木県小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,666 | 100.0 |
| 2025年 | 166,168 | 99.7 |
| 2030年 | 164,441 | 98.7 |
| 2035年 | 161,918 | 97.2 |
| 2040年 | 158,517 | 95.1 |
| 2045年 | 154,463 | 92.7 |
| 2050年 | 150,012 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 下都賀郡野木町, 古河市, 結城市, 栃木市, 邑楽郡板倉町, 結城郡八千代町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り間々田駅の築年数で見たマンション価格
エミネンス小山2号棟の最寄り間々田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エミネンス小山2号棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
73.64㎡
1階 北
3LDK
71.87㎡
3階 北
3LDK
74.43㎡
4階 南西
3LDK
71.87㎡
4階 北
3LDK
70.9㎡
5階 南西
3LDK（和室 6畳(5階)×3
リビングダイニング 7.5帖(5階)
キッチン 4帖(5階)）
71.87㎡
5階 南西
3LDK（和室 6畳(5階)×3
リビングダイニング 7.5帖(5階)
キッチン 4帖(5階)）
69.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.64㎡ | 北 | 1階 北(73.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 1階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.43㎡ | 北 | 3階 北(74.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.87㎡ | 南西 | 4階 南西(71.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.9㎡ | 北 | 4階 北(70.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（和室 6畳(5階)×3 リビングダイニング 7.5帖(5階) キッチン 4帖(5階)） | 71.87㎡ | 南西 | 5階 南西(71.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（和室 6畳(5階)×3 リビングダイニング 7.5帖(5階) キッチン 4帖(5階)） | 69.26㎡ | 南西 | 5階 南西(69.26㎡)を無料査定する |
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エミネンス小山2号棟の存在する栃木県小山市乙女３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 380万円 | 1978年11月 | 74.43㎡ | 5.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 290万円 | 1978年11月 | 71.87㎡ | 4.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 50万円 | 1978年11月 | 71.87㎡ | 0.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 60万円 | 1978年11月 | 71.87㎡ | 0.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 80万円 | 1978年11月 | 69.26㎡ | 1.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 500万円 | 1978年11月 | 73.64㎡ | 6.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 350万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 5.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 450万円 | 1978年4月 | 71.87㎡ | 6.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 398万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 6.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 250万円 | 1981年2月 | 67.32㎡ | 3.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 300万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 4.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1978年4月 | 71.87㎡ | 6.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1978年4月 | 69.26㎡ | 6.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 350万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 5.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 450万円 | 1981年2月 | 67.32㎡ | 6.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 550万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 8.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 150万円 | 1981年3月 | 71.87㎡ | 2.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 180万円 | 1978年11月 | 70.9㎡ | 2.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 180万円 | 1978年11月 | 70.9㎡ | 2.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 350万円 | 1978年11月 | 71.89㎡ | 4.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 380万円 | 1981年3月 | 69.26㎡ | 5.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 430万円 | 1978年4月 | 56.49㎡ | 7.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 348万円 | 1981年2月 | 67.32㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 350万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 5.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 350万円 | 1978年11月 | 71.87㎡ | 4.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 550万円 | 1978年4月 | 73.64㎡ | 7.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 280万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 4.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 380万円 | 1981年2月 | 64.62㎡ | 5.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 650万円 | 1978年4月 | 73.64㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小山 | 栃木県小山市暁２丁目４−５ | 1992年10月 | 31.29㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス小山3号棟 | 栃木県小山市乙女３丁目１２−２７ | 1981年2月 | 64.62㎡〜 | 459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス小山1号棟 | 栃木県小山市乙女３丁目１２−１ | 1978年4月 | 69.26㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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