窪田光建ハイム湯島の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,683万円〜 4,715万円（274万円〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都文京区湯島３丁目２１−１６
築年月	1981年12月
総階数	7階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	湯島駅徒歩3分御徒町駅徒歩7分

窪田光建ハイム湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「窪田光建ハイム湯島」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上7階建てであり、竣工は1981年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。たとえば、コンビニではファミリーマート湯島三丁目店(131m)やセブンイレブン文京湯島3丁目店(192m)、ファミリーマート湯島駅前店(296m)が利用できます。また、スーパーではサミットストア湯島天神南店(65m)や肉のハナマサ湯島店(247m)、業務スーパー上野広小路店(390m)があり、日常の買い物には大変便利です。

さらに、飲食店も数多くあります。あぜくら(34m)や福楽(68m)、鳥つね湯島天神前店(69m)、天庄湯島店本館(73m)、すし五十嵐(75m)など、さまざまなジャンルの店舗が近くにあり、食事や外食にも困りません。

医療施設や薬局も充実しており、飯島歯科医院(41m)やゆしまの郷(74m)、中島矯正歯科クリニック(105m)が利用できます。薬局ではファーマライズ薬局湯島店(182m)や日本調剤湯島薬局(219m)、ファーマライズ薬局文京店(250m)が近くにありますので、健康管理にも便利です。

また、商業施設としては上野フロンティアタワー(427m)も利用できます。さらに、文京区役所区民施設アカデミー湯島(144m)や本富士警察署天神町交番(175m)、上野地区センター(362m)といった公共施設も利用できます。公園としては黒門児童遊園(353m)もあり、自然を満喫することも可能です。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。私立日本薬科大学お茶の水キャンパス(120m)や文京区立湯島小学校(181m)、台東区立黒門小学校(262m)が近くにあります。保育施設としてはたんぽぽ保育園しんはな分園(157m)や東京こども保育園(257m)、ちびっ子ハウス(317m)が利用できます。

「窪田光建ハイム湯島」は、周辺の充実した施設やアクセスの良さから、暮らしやすい住環境です。

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窪田光建ハイム湯島の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

窪田光建ハイム湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

窪田光建ハイム湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。窪田光建ハイム湯島は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

44.46㎡

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2階南

1LDK

44.46㎡

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3階南

1LDK

44.46㎡

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3階南

2LDK

56.1㎡

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3階南

3DK

56.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	44.46㎡	北東	2階北東(44.46㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.46㎡	南	2階南(44.46㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.46㎡	南	3階南(44.46㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.1㎡	南	3階南(56.1㎡)を無料査定する
3	3DK	56.1㎡	南	3階南(56.1㎡)を無料査定する

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窪田光建ハイム湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,790万円	2008年2月	23.7㎡	117.7万円	2	1K
2024年11月	2,610万円	2004年10月	22.41㎡	116.5万円	7	1K
2024年11月	2,790万円	2008年2月	23.7㎡	117.7万円	2	1K
2024年11月	2,610万円	2004年10月	22.41㎡	116.5万円	7	1K
2024年11月	2,610万円	2004年10月	22.41㎡	116.5万円	7	1K
2024年11月	11,880万円	2014年4月	54.6㎡	217.6万円	9	2LDK
2024年11月	11,880万円	2014年4月	54.6㎡	217.6万円	9	2LDK
2024年11月	11,880万円	2014年4月	54.6㎡	217.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,380万円	2004年1月	22.37㎡	106.4万円	12	1K
2024年11月	16,800万円	2019年10月	67.86㎡	247.6万円	9	3LDK
2024年11月	16,800万円	2019年10月	67.86㎡	247.6万円	9	3LDK
2024年11月	15,280万円	2019年10月	70.5㎡	216.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	15,280万円	2019年10月	70.5㎡	216.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	4,180万円	2004年9月	32.08㎡	130.3万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2004年9月	32.08㎡	130.3万円	3	1K
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,000万円	1998年7月	30.21㎡	66.2万円	1	1K
2024年10月	8,280万円	2005年4月	40.08㎡	206.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,000万円	1998年7月	30.21㎡	66.2万円	1	1K
2024年10月	8,280万円	2005年4月	40.08㎡	206.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,080万円	1974年10月	17.4㎡	62.1万円	10	1R
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	11,280万円	2019年10月	57.12㎡	197.5万円	9	2LDK
2024年9月	11,280万円	2019年10月	57.12㎡	197.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,200万円	1974年10月	17.4㎡	69.0万円	5	1R
2024年9月	2,100万円	1973年9月	29.97㎡	70.1万円	7	1R
2024年9月	2,100万円	1973年9月	29.97㎡	70.1万円	7	1R
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	56.39㎡	203.6万円	10	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	56.39㎡	203.6万円	10	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	3,680万円	1973年9月	50.57㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	3,680万円	1973年9月	50.57㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	2,030万円	1995年8月	20.54㎡	98.8万円	5	1R
2024年8月	2,030万円	1995年8月	20.54㎡	98.8万円	5	1R
2024年8月	10,980万円	2000年12月	72.53㎡	151.4万円	11	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK

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本郷コンドミニアム

東京都文京区本郷３丁目１６−６

築年月：1980年10月

専有面積：39.73㎡〜

相場価格：3,068万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷コンドミニアム	東京都文京区本郷３丁目１６−６	1980年10月	39.73㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
本郷ハイツ	東京都文京区本郷３丁目３２−５	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンルグラン本郷	東京都文京区本郷３丁目２５−１	1980年7月	40.47㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	東京都文京区本郷３丁目２２−２	2001年5月	34.25㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
レガロ本郷3丁目	東京都文京区本郷３丁目４１−３	2007年5月	43.09㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムお茶の水	東京都文京区本郷３丁目４−５	1977年12月	35.22㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本郷	東京都文京区本郷３丁目４４−１１	1995年10月	58.8㎡〜	7,601万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ御茶の水	東京都文京区本郷３丁目３−１０	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ルジェンテ本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目１５−１０	2017年4月	32.02㎡〜	4,618万円〜	このマンションの相場を見る
ハッピー本郷	東京都文京区本郷３丁目４−８	1980年7月	24.53㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ本郷	東京都文京区本郷３丁目３８−１１	2000年11月	57.69㎡〜	6,495万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本郷3丁目	東京都文京区本郷３丁目１４−１１	2012年12月	31.84㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
ビクセルお茶の水	東京都文京区本郷３丁目１１−９	1988年4月	20.12㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
丸和ビル	東京都文京区本郷３丁目２−５	1979年8月	27.0㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ文京本郷	東京都文京区本郷３丁目２１−８	2009年9月	23.71㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目２０−１	2015年2月	34.1㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム本郷	東京都文京区本郷３丁目４２−２	1998年7月	32.44㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ文京	東京都文京区本郷３丁目２３−１０	1987年6月	55.31㎡〜	5,801万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目３２−４	2019年3月	44.65㎡〜	6,904万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス本郷3丁目アーバンス	東京都文京区本郷３丁目２８−４	2007年5月	28.14㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る

窪田光建ハイム湯島の売却査定・相場情報

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窪田光建ハイム湯島について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

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