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ハーモニーレジデンス御茶ノ水

ハーモニーレジデンス御茶ノ水の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,877万円 〜 6,407万円
（443万円 〜 483万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目４−７
築年月2010年9月
総階数10階
総戸数25戸
専有面積21.02㎡ 〜 43.87㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス御茶ノ水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハーモニーレジデンス御茶ノ水は、2010年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は25戸であり、都心に立地しながらもアットホームな雰囲気が魅力です。交通の利便性も抜群で、東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には、様々な施設があります。例えば、徒歩で行ける距離にはコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートはマンションから120m〜212mの範囲にあり、買い物に便利です。また、サミットストアや肉のハナマサ、ピーコックストアなども近くにあり、生活に必要な食材の調達もスムーズです。

飲食店も充実しており、サカノウエカフェや古拙、パティスリー ドゥ ボンヌ オーギュルなどが周辺に存在しています。ほかにも自家焙煎珈琲 みじんこやBackerei Thuringer Waldなどもあり、いつでも美味しい食事や飲み物を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。大坪会(医療法人社団)東都文京病院やWeber Dental Labor Gmbhといった医療施設が徒歩範囲内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、日本調剤湯島薬局やファーマライズ薬局文京店、小倉薬局などもあり、薬の調達も困りません。

さらに、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。神田明神文化交流館 EDOCCOなどの商業施設や文京区役所 区民施設 アカデミー湯島、アジア歴史資料センターといった公共施設があり、便利な生活が送れます。お茶の水公園も近くにあり、自然と触れ合う機会も豊富です。

さらに、教育施設も周辺に充実しています。私立日本薬科大学お茶の水キャンパスや文京区立湯島小学校、大谷大学真宗総合研究所東京分室が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、子供の教育環境にも配慮されています。

ハーモニーレジデンス御茶ノ水は、交通の便利さや周辺施設の充実、子育て世帯にとっても嬉しい環境といえるでしょう。しっかりとした管理体制も整っており、安心して快適な生活を送ることができます。是非、この魅力溢れるマンションでの生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス御茶ノ水の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス御茶ノ水の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス御茶ノ水は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス御茶ノ水の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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藤和シティコープ御茶の水東京都文京区本郷３丁目３−１０1989年4月----このマンションの相場を見る
ルジェンテ本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目１５−１０2017年4月32.02㎡〜4,618万円〜このマンションの相場を見る
ハッピー本郷東京都文京区本郷３丁目４−８1980年7月24.53㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ本郷東京都文京区本郷３丁目３８−１１2000年11月57.69㎡〜6,495万円〜このマンションの相場を見る
コノエ本郷3丁目東京都文京区本郷３丁目１４−１１2012年12月31.84㎡〜4,252万円〜このマンションの相場を見る
ビクセルお茶の水東京都文京区本郷３丁目１１−９1988年4月20.12㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
丸和ビル東京都文京区本郷３丁目２−５1979年8月27.0㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダ文京本郷東京都文京区本郷３丁目２１−８2009年9月23.71㎡〜2,561万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目２０−１2015年2月34.1㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム本郷東京都文京区本郷３丁目４２−２1998年7月32.44㎡〜3,898万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ文京東京都文京区本郷３丁目２３−１０1987年6月55.31㎡〜5,801万円〜このマンションの相場を見る
アトラス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目３２−４2019年3月44.65㎡〜6,904万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス本郷3丁目アーバンス東京都文京区本郷３丁目２８−４2007年5月28.14㎡〜3,369万円〜このマンションの相場を見る
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