メリーコート小作の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都青梅市新町３丁目２０−５
築年月	1994年3月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	小作駅徒歩7分

メリーコート小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

メリーコート小作は、1994年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は15戸です。JR青梅線「小作」駅まで徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩84mの場所にはセブンイレブン羽村小作台2丁目店があります。また、139m先にはローソン青梅新町三丁目店、371m先にはセブンイレブン小作駅東口店もあります。スーパーも徒歩圏内にあり、288m先にはオザム末広店、291m先には業務スーパー小作店、503m先にはコープみらいコープ青梅新町店があります。

飲食店も充実しており、100m先には味源小作店やままきっちん、105m先にはビストロシンペイ、128m先にはミュージックパブ鷹やLOXSなどがあります。

また、医療施設も近くに充実しており、127m先には武藤歯科クリニック、224m先にはわかくさ医院、227m先には皮膚科アレルギー科メディカルクリニックがあります。薬局も充実しており、261m先には新町薬局、265m先にはドラッグセイムス小作駅東口店、431m先にはウエルシア青梅新町店があります。

公共施設は主に徒歩圏内にあり、228m先には青梅年金事務所、460m先には福生警察署小作駅前交番、592m先には羽村市図書館小作台図書室があります。

マンションの周囲には公園もあります。599m先にはわかぐさ公園、861m先には加美緑地があり、自然を感じることもできます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、105m先には放課後等デイサービス児童発達支援COLORS、256m先には青梅市立東小学校、257m先には青梅市立東中学校があります。保育園・幼稚園も周辺にあり、216m先にはあすなろ、509m先には羽村まつの木保育園、618m先には新町西保育園があります。

メリーコート小作は、マンションの魅力が伝わるように周辺環境が整っています。交通の便が良く、必要な施設も徒歩圏内にあり、住環境として大変魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

メリーコート小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

メリーコート小作の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メリーコート小作は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では55.4万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メリーコート小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1998年8月	70.07㎡	21.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,480万円	1998年8月	70.07㎡	21.1万円	5	3LDK
2024年11月	650万円	1987年10月	64.41㎡	10.1万円	1	3LDK
2024年11月	650万円	1987年10月	64.41㎡	10.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,990万円	2008年4月	65.34㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,150万円	1987年10月	64.41㎡	17.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,150万円	1987年10月	64.41㎡	17.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1987年10月	60.29㎡	26.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1987年10月	60.29㎡	26.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,599万円	2009年2月	75.62㎡	34.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,280万円	1992年12月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,980万円	1998年1月	66.97㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	2007年1月	77.53㎡	30.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,380万円	2007年1月	77.53㎡	30.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年1月	65.79㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,380万円	2023年11月	54.84㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,257万円	1998年8月	70.9㎡	17.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,257万円	1998年8月	70.9㎡	17.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,155万円	1998年1月	60.45㎡	35.6万円	6	3LDK
2024年8月	630万円	1987年10月	64.41㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年8月	630万円	1987年10月	64.41㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,699万円	1987年1月	64.54㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2009年2月	95.01㎡	26.1万円	8	3LDK
2024年7月	680万円	1987年10月	64.41㎡	10.6万円	8	3LDK
2024年7月	680万円	1987年10月	64.41㎡	10.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,000万円	2009年2月	86.83㎡	23.0万円	10	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年8月	73.44㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年8月	73.44㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	750万円	1984年2月	53.54㎡	14.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,890万円	2008年3月	75.15㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年5月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2024年5月	679万円	1987年10月	62.06㎡	10.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,980万円	1998年6月	79.71㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年4月	1,580万円	1984年3月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年3月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年3月	1,488万円	2005年11月	70.06㎡	21.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	3LDK
2024年3月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,580万円	1987年1月	67.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年3月	1,480万円	1999年1月	60.14㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,197万円	2008年3月	70.23㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	4LDK
2024年2月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	4LDK
2024年2月	790万円	1984年2月	66.0㎡	12.0万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2024年1月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2024年1月	1,499万円	1987年10月	74.77㎡	20.0万円	11	4LDK
2024年1月	1,499万円	1987年10月	74.77㎡	20.0万円	11	4LDK
2023年12月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年11月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,380万円	1987年1月	65.79㎡	21.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,570万円	2008年3月	80.06㎡	32.1万円	5	3LDK
2023年10月	850万円	1984年2月	53.54㎡	15.9万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	2009年2月	76.11㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年12月	50.22㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年9月	950万円	1987年9月	66.3㎡	14.3万円	7	3LDK
2023年9月	950万円	1987年9月	66.3㎡	14.3万円	7	3LDK
2023年8月	2,230万円	1998年1月	66.97㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年8月	2,199万円	2008年3月	67.82㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年8月	850万円	1984年2月	70.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年8月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,599万円	2005年10月	70.06㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年1月	61.76㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,200万円	1998年2月	57.42㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	64.41㎡	23.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

フォレストリア小作台

東京都羽村市小作台１丁目６−２４

築年月：2013年11月

専有面積：51.91㎡〜

相場価格：2,405万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６−２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目２−２	2007年7月	54.3㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル小作パークス	東京都青梅市新町３丁目４９−１	2007年1月	66.56㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作	東京都青梅市新町３丁目１０−５	2001年5月	60.39㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス青梅新町2	東京都青梅市新町３丁目７０−１	1996年9月	54.11㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小作けやき通り	東京都青梅市新町３丁目１６−１	1998年1月	57.42㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小作	東京都青梅市新町３丁目３−５	2024年1月	54.84㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作	東京都青梅市新町３丁目１７−１７	1998年7月	62.89㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作新町南公園	東京都青梅市新町３丁目１２−７	1999年1月	60.14㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園	東京都羽村市小作台２丁目１−４	1990年4月	51.84㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る