2020年における愛知県の賃貸マンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で賃貸に回すことを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
賃料相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
賃料相場の算出条件
夫婦に子供2人の4人家族を想定して、各区ごとに以下の条件を指定して相場価格を算出します。
面積：70㎡（2LDK〜3LDK）
愛知県の賃料相場ランキング
それでは早速各地域ごとの賃料相場をランキング形式で見ていきましょう。
2020年2月17日時点での愛知県における賃料相場ランキングは以下の通りです。
▼2020年2月17日時点における愛知県内の賃料相場ランキング
| 順位 | 地域（代表地点） |
金額（単位：円）
|
| 1 | 名古屋市（千種区） | 114,000 |
| 2 | 弥富市（佐古木） | 97,000 |
| 3 | 日進市（浅田町） | 94,000 |
| 4 | 刈谷市（相生町） | 90,000 |
| 5 | 岩倉市（栄町） | 89,000 |
| 6 | 長久手市（東原町） | 86,000 |
| 7 | 知立市（本町） | 84,000 |
| 8 | 高浜市（稗田町） | 84,000 |
| 9 | 春日井市（松新町） | 83,000 |
| 10 | 北名古屋市（薬師寺） | 82,000 |
| 11 | 清須市（西枇杷島町二見） | 82,000 |
| 12 | 稲沢市（奥田長角町） | 81,000 |
| 13 | 常滑市（北条） | 81,000 |
| 14 | みよし市（三好丘あおば） | 80,000 |
| 15 | 豊明市（新栄町） | 79,000 |
| 16 | 岡崎市（羽根北町） | 77,000 |
| 17 | 豊橋市（松村町） | 77,000 |
| 18 | 一宮市（本町通） | 77,000 |
| 19 | 半田市（泉町） | 76,000 |
| 20 | 尾張旭市（向町） | 74,000 |
| 21 | 西尾市（永楽町） | 74,000 |
| 22 | 大府市（東新町） | 73,000 |
| 23 | 知多郡（武豊町） | 73,000 |
| 24 | 安城市（大東町） | 70,000 |
| 25 | 小牧市（岩崎） | 69,000 |
| 26 | 知多市（朝倉町） | 69,000 |
| 27 | 東海市（名和町） | 67,000 |
| 28 | 犬山市（中山町） | 67,000 |
| 29 | 瀬戸市（八幡台） | 67,000 |
| 30 | 津島市（立込町） | 66,000 |
| 31 | 豊川市（若鳩町） | 64,000 |
| 32 | 碧南市（沢渡町） | 63,000 |
| 33 | 蒲郡市（松原町） | 62,000 |
| 34 | 江南市（宮後町砂場東） | 57,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月17日時点における愛知県内の賃料相場グラフ
愛知県内で賃料相場が高額なエリアは
愛知県でもっとも賃貸マンションの相場価格が高額なエリアは名古屋市千種区でした。
東海地方有数の繁華街である今池や、大きな病院もある住宅街エリアなど生活するにあたって利便性の高さは文句のつけようがありません。
また、教育機関も充実しているのでお子様を安心して育てることもできます。
注目は第4位の刈谷市です。
日本が世界に誇るトヨタ自動車創業の地として知られる刈谷市ですが、そのトヨタグループの主要な企業の本社や工場が集積された地域であり、その恩恵か財政が非常に安定しています。
総務省の国勢調査でも年々人口が増えており、今後もますます発展されることが期待されている地方都市です。
愛知県内で賃料相場がリーズナブルなエリアは
愛知県内における賃貸マンションの賃料相場が安価な地域としてピックアップしたいのが岡崎市です。
ここ数年取り組んでいる町おこしが着実に成果を上げており、近年ではオカザえもんという所謂ゆるきゃらも受け入れられています。
愛知県の中核都市として指定されており、県内における人口は名古屋市・豊田市に次いで3番目の多さを誇ります。
また、多くの武将を排出した地としても有名なので、歴史が好きな人にもおすすめです。
より具体的な条件で賃料の相場を調べたいときは
例えば所有している不動産を賃貸に出したい場合や実際に転居を予定している物件の賃料が妥当かどうか知りたい場合など、HowMaに物件の詳細情報を登録することで賃料を算出できます。
適切な賃料がいくらなのか知りたいときなど、参考にしてみてください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は独特な文化を形成していることでも知られている愛知県の賃貸マンション相場をレポートしましたが、やはりトヨタグループの好決算に牽引される格好で不動産価格も上昇傾向にある愛知県だけに賃料相場もそれに連動する結果となりました。
賃貸を借りる方も何かしらのご事情で所有物件を賃貸に回す方も適切な価格を知ることがなにより重要です。
ぜひHowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
