東京都大田区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。
夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
東京都大田区における戸建て住宅の相場価格算出方法
各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。
- 土地面積：100㎡
- 建物面積：80㎡
- 築年数：10年
東京都大田区各地の戸建て住宅相場価格ランキング
早速大田区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。
▼2020年3月18日現在における東京都大田区各地の戸建住宅相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 賃料（単位：円） |
| 1 | 山王 | 100,000,000 |
| 2 | 東海 | 100,000,000 |
| 3 | 田園調布 | 99,000,000 |
| 4 | 大森北 | 97,000,000 |
| 5 | 北馬込 | 97,000,000 |
| 6 | 田園調布本町 | 96,000,000 |
| 7 | 田園調布南 | 95,000,000 |
| 8 | 萩中 | 95,000,000 |
| 9 | 蒲田 | 94,000,000 |
| 10 | 昭和島 | 94,000,000 |
| 11 | 千鳥 | 94,000,000 |
| 12 | 北千束 | 93,000,000 |
| 13 | 大森本町 | 92,000,000 |
| 14 | 鵜の木 | 92,000,000 |
| 15 | 仲池上 | 92,000,000 |
| 16 | 雪谷大塚町 | 90,000,000 |
| 17 | 東矢口 | 90,000,000 |
| 18 | 石川町 | 89,000,000 |
| 19 | 南蒲田 | 89,000,000 |
| 20 | 池上 | 88,000,000 |
| 21 | 西馬込 | 88,000,000 |
| 22 | 蒲田本町 | 88,000,000 |
| 23 | 東蒲田 | 87,000,000 |
| 24 | 矢口 | 87,000,000 |
| 25 | 羽田旭町 | 87,000,000 |
| 26 | 北嶺町 | 86,000,000 |
| 27 | 西蒲田 | 86,000,000 |
| 28 | 平和島 | 86,000,000 |
| 29 | 中馬込 | 86,000,000 |
| 30 | 上池台 | 86,000,000 |
| 31 | 大森中 | 86,000,000 |
| 32 | 西糀谷 | 86,000,000 |
| 33 | 東嶺町 | 85,000,000 |
| 34 | 平和の森公園 | 85,000,000 |
| 35 | 南久が原 | 85,000,000 |
| 36 | 新蒲田 | 84,000,000 |
| 37 | 大森西 | 83,000,000 |
| 38 | 東雪谷 | 83,000,000 |
| 39 | 南馬込 | 83,000,000 |
| 40 | ふるさとの浜辺公園 | 83,000,000 |
| 41 | 北糀谷 | 82,000,000 |
| 42 | 南六郷 | 82,000,000 |
| 43 | 南千束 | 81,000,000 |
| 44 | 大森東 | 81,000,000 |
| 45 | 久が原 | 81,000,000 |
| 46 | 京浜島 | 81,000,000 |
| 47 | 下丸子 | 80,000,000 |
| 48 | 城南島 | 80,000,000 |
| 49 | 中央 | 79,000,000 |
| 50 | 羽田 | 78,000,000 |
| 51 | 東馬込 | 77,000,000 |
| 52 | 多摩川 | 77,000,000 |
| 53 | 西嶺町 | 77,000,000 |
| 54 | 南雪谷 | 77,000,000 |
| 55 | 大森南 | 72,000,000 |
| 56 | 東糀谷 | 72,000,000 |
| 57 | 本羽田 | 71,000,000 |
| 58 | 西六郷 | 71,000,000 |
| 59 | 仲六郷 | 70,000,000 |
| 60 | 東六郷 | 63,000,000 |
| 61 | 羽田空港 | 55,000,000 |
東京都大田区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は？
東京都大田区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は山王と東海が同額で並びました。
山王は京浜東北線大森駅の西側に位置しており、比較的坂道など傾斜が多いエリアにあります。
町内の多くは第一種低層住居専用地域となっており、戸建住宅が多く集積されています。また、大森駅の西口には現在再開発の計画が進められています。
東海は実際には居住エリアはほとんどなく、倉庫や物流センターが多く集まる地域です。海浜公園やドッグランなどもあり、「実際に戸建て住宅を買うとしたら相場的には高額な地域」ということになります。
東京を代表する高級住宅街の田園調布は3位という結果になりました。
東京都大田区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は？
大田区で戸建住宅の相場が最もリーズナブルな地域は羽田空港でした。
羽田空港も現在では戸籍上住民の数は0人となっており、やはり航空機の騒音などを考えると居住区には向かない地域ということがいえそうです。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。
大田区の相場ページはこちら
関連記事：2020年版｜誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は東京都目黒区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。
HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
＜参考記事＞
