東京都目黒区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。
夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
東京都目黒区における戸建て住宅の相場価格算出方法
各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。
- 土地面積：100㎡
- 建物面積：80㎡
- 築年数：10年
東京都目黒区各地の戸建て住宅相場価格ランキング
早速目黒区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。
▼2020年3月18日現在における東京都目黒区各地の戸建住宅相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 賃料（単位：円） |
| 1 | 青葉台 | 170,000,000 |
| 2 | 三田 | 160,000,000 |
| 3 | 自由が丘 | 150,000,000 |
| 4 | 上目黒 | 150,000,000 |
| 5 | 鷹番 | 130,000,000 |
| 6 | 大橋 | 130,000,000 |
| 7 | 東山 | 120,000,000 |
| 8 | 目黒 | 120,000,000 |
| 9 | 祐天寺 | 120,000,000 |
| 10 | 中根 | 120,000,000 |
| 11 | 中目黒 | 120,000,000 |
| 12 | 大岡山 | 120,000,000 |
| 13 | 駒場 | 110,000,000 |
| 14 | 五本木 | 110,000,000 |
| 15 | 中町 | 110,000,000 |
| 16 | 中央町 | 110,000,000 |
| 17 | 下目黒 | 110,000,000 |
| 18 | 緑が丘 | 110,000,000 |
| 19 | 東が丘 | 110,000,000 |
| 20 | 平町 | 100,000,000 |
| 21 | 碑文谷 | 99,000,000 |
| 22 | 目黒本町 | 98,000,000 |
| 23 | 南 | 98,000,000 |
| 24 | 八雲 | 97,000,000 |
| 25 | 柿の木坂 | 96,000,000 |
| 26 | 洗足 | 87,000,000 |
| 27 | 原町 | 87,000,000 |
東京都目黒区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は？
東京都目黒区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は青葉台でした。
青葉台は渋谷区と隣接しており、JR渋谷駅も徒歩利用可能です。代官山や中目黒など人気のエリアにも近い距離にあり、マンションもグレードの高い物件が多く集まっています。町内には鉄道駅がないものの、前述の渋谷駅や中目黒駅、代官山駅のほか京王井の頭線の神泉駅も利用可能です。
続いて2位には三田がランクインしました。
目黒区の三田はJR山手線の恵比寿駅と目黒駅の中間に位置しており、どちらの駅も徒歩で利用可能です。
恵比寿ガーデンプレイスというランドマークがあり、ポーランドやアルジェリアの大使館も三田に所在しています。
東京都目黒区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は？
目黒区で戸建住宅の相場がリーズナブルな地域から洗足をピックアップします。
大田区と品川区に隣接しており、最寄り駅は東急目黒線の洗足駅です。特に洗足二丁目は戦前から高級住宅街として知られたエリアです。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。
目黒区の相場ページはこちら
関連記事：2020年版｜誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は東京都目黒区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。
HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
＜参考記事＞
