東京都渋谷区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京の渋谷区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

渋谷区はターミナル駅である渋谷駅を中心とする副都心を代表するエリアです。

青山や原宿、恵比寿、代官山など洗練されたオシャレな街が多く、ファッション関連の産業が集積しているのが特徴です。

また、明治神宮や代々木公園など都心にいながら自然を実感できる場所もあり、近隣には松濤や代々木上原、広尾といった都内有数の高級住宅街も点在しています。

渋谷区はセレブが住むエリアといったイメージがありますが、実際のマンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのか、見ていきましょう。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

渋谷区の売買相場・賃貸相場

まずは渋谷区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の渋谷区全体の相場情報

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に渋谷区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の渋谷区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

渋谷区でもっともマンション売買の相場価格が高額なのは代官山町でした。

渋谷区は東京23区の中でも頭一つ抜けてマンションの相場価格が高額なエリアなのですが、築10年80㎡の相場価格が1億4,000円〜というのは驚くばかりです。

ちなみに23区内で最も安くマンションが購入できるエリアである足立区内でも最も安価なエリアである花畑の相場は同条件で2,600万円〜のため、単純比較するものではありませんが代官山町と比べると5倍以上の差があるということになります。

反対に渋谷区内でもっともリーズナブルにマンションを購入できるのは幡ヶ谷の8,100万円〜です。余談ですがこれも23区で最も安くマンションが買える傾向にある足立区内でトップの日ノ出町6,800万円〜より相当高額な金額となっています。

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の渋谷区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

渋谷区内における賃貸相場ランキングでは、神南エリアがトップという結果でした。

渋谷駅からすぐ近く商業施設や公共施設が多く立ち並ぶエリアということもあり、居住ニーズの高さにも納得です。

もっともリーズナブルなエリアは本町ですが、それでも1LDKから2LDKを想定した間取りで16万7,000円〜と23区内では高い水準となっております。

渋谷区内の賃貸相場ランキングをグラフにしたものが以下です。

渋谷区にあるマンション

東京都渋谷区内の主なマンションをご紹介します。

• 広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾４丁目1-6／1983年8月／8階／1,181戸）
• 広尾ガーデンフォレスト（東京都渋谷区広尾４丁目1-25／2009年2月／18階／674戸）
• 代官山アドレス（東京都渋谷区代官山町17-1／2000年8月／36階／501戸）
• パークコート神宮前（東京都渋谷区神宮前１丁目4-20／2009年3月／16階／385戸）
• ノア道玄坂（東京都渋谷区道玄坂２丁目15-1／1979年4月／13階／323戸）
• 青山パークタワー（東京都渋谷区渋谷１丁目19-19／2003年5月／34階／314階）
• シティタワー恵比寿（東京都渋谷区恵比寿１丁目丁目47-1他／2019年2月／23階／310戸）
• センチュリーフォレスト（東京都渋谷区鶯谷町14／2011年10月／6階／244戸）
• ザ・神宮前レジデンス（東京都渋谷区神宮前３丁目37-1／2013年4月／20階／220戸）
• テラス渋谷美竹（東京都渋谷区渋谷１丁目15-15／2013年2月／17階／199戸）
• ブリリアタワー代々木公園クラッシィ（東京都渋谷区富ヶ谷１丁目丁目1534他／2018年12月／19階／196戸）
• 渋谷アインス（東京都渋谷区渋谷１丁目20-11／2001年12月／18階／167戸）
• ファミールグラン代々木西原デクスターハウス（東京都渋谷区西原２丁目25-13／2004年3月／12階／164戸）

渋谷区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
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• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
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• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
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• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

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