鹿児島県のマンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
鹿児島県のマンション相場価格の調査方法
夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡（3LDK）の物件にて計算しています。
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年2月26日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
※一部地域はデータ算出にあたって除外しております。ご了承ください。
鹿児島県各地の相場ランキング
それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。
▼2020年2月26日現在における鹿児島県各地のマンション相場価格ランキング（築10年、80㎡）
| 順位 | 地域 |
値段（単位：円）
|
| 1 | 鹿児島市（山下町） | 25,000,000 |
| 2 | 日置市（伊集院町郡） | 24,000,000 |
| 3 | いちき串木野市（昭和通） | 24,000,000 |
| 4 | 鹿児島郡（三島村） | 24,000,000 |
| 5 | 枕崎市（千代田町） | 24,000,000 |
| 6 | 南さつま市（加世田川畑） | 24,000,000 |
| 7 | 南九州市（知覧町郡） | 24,000,000 |
| 8 | 阿久根市（鶴見町） | 24,000,000 |
| 9 | 出水市（緑町） | 24,000,000 |
| 10 | 薩摩郡（さつま町） | 24,000,000 |
| 11 | 出水郡（長島町） | 24,000,000 |
| 12 | 伊佐市（大口里） | 24,000,000 |
| 13 | 姶良郡（湧水町） | 24,000,000 |
| 14 | 垂水市（上町） | 24,000,000 |
| 15 | 曽於市（末吉町二之方） | 24,000,000 |
| 16 | 曽於郡（大崎町） | 24,000,000 |
| 17 | 肝属郡（東串良町） | 24,000,000 |
| 18 | 西之表市（西之表） | 24,000,000 |
| 19 | 熊毛郡（中種子町） | 24,000,000 |
| 20 | 奄美市（名瀬幸町） | 24,000,000 |
| 21 | 大島郡（大和村） | 24,000,000 |
| 22 | 志布志市（有明町野井倉） | 23,000,000 |
| 23 | 薩摩川内市（神田町） | 17,000,000 |
| 24 | 姶良市（宮島町） | 16,000,000 |
| 25 | 霧島市（国分中央） | 15,000,000 |
| 26 | 鹿屋市（共栄町） | 15,000,000 |
| 27 | 指宿市（十町） | 14,000,000 |
鹿児島県でマンションの相場価格が高額なエリアは？
鹿児島県でもっともマンション相場価格が高額な地域は順当に県庁所在地でもある鹿児島市という結果でした。
西郷隆盛や大久保利通など歴史上の偉人を多く輩出したことでも知られており、特に近年ではその西郷隆盛を題材にした大河ドラマ「西郷どん」の影響で多くの観光客が訪れています。
街は比較的コンパクトな作りにあっており、海も山も近くに感じられる地域です。
鹿児島県でマンションの相場価格がリーズナブルなエリアは？
マンション相場価格がリーズナブルな地域からは奄美市をピックアップします。
県庁所在地である鹿児島市に次ぐ県内第二の繁華街があり、様々な文化が継承されている奥の深い地域です。
年間を通して温暖な気候で、観光客はもちろん近年では他県からの移住者も増えつつあります。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
関連記事：2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
鹿児島県は奄美大島や屋久島など様々な観光スポットに恵まれ、薩摩藩から続く由緒ある文化など様々な魅力にあふれる地域です。
これから鹿児島県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。