広島県広島市のマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出してお届けします。
相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。
広島市の概要
広島市は中国地方最大の人口を誇る政令指定都市で、プロ野球の12球団で唯一の市民球団（※）である広島東洋カープが熱狂的に支持されていることで有名です。
また、奥田民生さんや矢沢永吉さん、Perfumeのメンバーなど多くの著名人を輩出していることも知られています。
歴史的にも安土桃山時代から加速的に発展を遂げており、毛利元就や福島正則など多くの武将が名を馳せました。
一方で地理的に水害が多く発生している事実もあり、広島市内を流れている太田川は過去複数回に渡って大規模な氾濫・洪水を引き起こしています。
そんな広島県広島市でマンションを購入する場合・売却する場合の売買相場価格やマンションを借りる場合・貸す場合の賃料相場価格はいくらほどなんでしょうか。
HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。
（※）市民が直接球団の株を保有しているわけではないので市民球団としての解釈は諸説あります
広島市のマンション売買相場・賃貸相場
2019年12月現在の広島市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。
▼広島県広島市の面積・築年別マンション相場価格（単位：万円）
| 面積 | 築年数 | 売買相場 | 賃貸相場 |
|
25㎡
| 新築 | 1,600 | 5.3 |
| 〃 | 10年 | 1,300 | 4.6 |
| 〃 | 20年 | 1,100 | 4.3 |
| 〃 | 30年 | 820 | 4.3 |
|
50㎡
| 新築 | 3,200 | 10.3 |
| 〃 | 10年 | 2,700 | 9 |
| 〃 | 20年 | 2,200 | 8.2 |
| 〃 | 30年 | 1,600 | 8.2 |
|
70㎡
| 新築 | 4,500 | 14 |
| 〃 | 10年 | 3,700 | 12.2 |
| 〃 | 20年 | 3,000 | 11.3 |
| 〃 | 30年 | 2,300 | 11.3 |
|
80㎡
| 新築 | 5,100 | 15.8 |
| 〃 | 10年 | 4,300 | 13.8 |
| 〃 | 20年 | 3,400 | 12.8 |
| 〃 | 30年 | 2,600 | 12.8 |
広島市の売買相場はどこが高い？どこが安い？
続いて広島市内の区ごとに算出したマンションの相場価格を見てみましょう。
マンションの条件は築10年・70㎡にて算出します。
▼広島県広島市のマンション売買相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 売買相場 | ㎡単価 |
| 中 | 4,000 | 57 |
| 南 | 3,200 | 46 |
| 東 | 3,000 | 43 |
| 西 | 2,900 | 41 |
| 安佐南 | 2,800 | 40 |
| 安芸 | 2,800 | 40 |
| 佐伯 | 2,300 | 33 |
| 安佐北 | 1,900 | 27 |
上記の表をグラフ化したものが以下です。
▼広島県広島市のマンション売買相場価格グラフ（区別、単位：万円）
広島市の県庁舎や市役所、その他にも多くの主要な機関や施設がある中区が広島市内で最も売買相場価格が高額という結果になりました。
広島東洋カープの本拠地であるMAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島がある南区は第二位ですが、中区と南区は隣接しており距離的にも比較的近いのでアクセスしやすいのではないでしょうか。
マンションの売買相場価格で最も安価だったのは安佐北区で、トップの中区とは倍以上の差が出ました。
広島市のマンション賃貸相場はどこが高い？どこが安い？
続いて、マンションの賃貸相場を広島市内の区ごとにチェックしていきましょう。
マンションの条件は売買相場と同様に築10年、面積は70㎡とします。
▼広島県広島市のマンション賃貸相場価格（区別、単位：万円）
| 区 | 賃貸相場 |
| 中 | 13 |
| 安佐南 | 11.2 |
| 佐伯 | 10.9 |
| 南 | 10.8 |
| 西 | 10.7 |
| 東 | 10.1 |
| 安芸 | 9.3 |
| 安佐北 | 8.8 |
上記の賃貸相場価格表をグラフ化したしたものは以下のとおりです。
▼広島県広島市のマンション売買相場価格（区別、単位：万円）
広島市内のマンション賃貸相場価格についても、トップは中区でした。マンション賃貸相場価格が最もリーズナブルなのも安佐北区です。
マツダスタジアムがある南区は売買相場価格のランキングでは2位でしたがここでは4位という結果に。お住まいは賃貸派で広島東洋カープが大好きという方は南区の賃貸住宅に住むとお得かもしれません。
好きなエリアや条件で相場を確認するには？
HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。
マンションといえど不動産の価格は築年数や面積などさまざまな条件によって大きく価格が変動します。
HowMa不動産相場マップの相場情報を参考に、より具体的な物件の相場価格を知りたい場合はHowMaのAI査定サービスをご利用いただくか下記リンク先の記事を参考に相場価格を算出してみてください。
>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】
HowMaのおすすめ機能
ここではHowMaのおすすめ機能をご紹介します。
自宅を所有していたらAI自動査定
既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。
広島市のマンションごとの相場価格を知りたいなら
HowMaのマンションページを使ってみてください。