2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい！」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。
戸建の住宅はマンションに比べて価格のばらつきが大きく相場を掴むのが難しいのですが、まずはおおよそでも相場価格を把握することが重要です。
今回は新潟県における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。
なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています
新潟県における戸建住宅の相場価格は？調査方法
夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。
建物面積：100㎡
築年数：10年
新潟県各地の戸建住宅相場価格ランキング
上記の条件で新潟県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。
▼2020年2月20日現在における新潟県各地の戸建相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 値段（単位：円） |
| 1 | 新潟市（中央区学校町通） | 23,000,000 |
| 2 | 上越市（木田1丁目） | 19,000,000 |
| 3 | 新発田市（中央町3丁目） | 18,000,000 |
| 4 | 妙高市（大手通1丁目） | 16,000,000 |
| 5 | 長岡市（栄町） | 16,000,000 |
| 6 | 柏崎市（中央町） | 15,000,000 |
| 7 | 三条市（旭町2丁目） | 14,000,000 |
| 8 | 南魚沼郡（湯沢町） | 4,700,000 |
| 9 | 南魚沼市（六日町） | 3,000,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
▼2020年2月20日現在における新潟県各地の戸建相場価格ランキング
新潟県で戸建住宅の相場価格が高額なエリアは？
新潟県で最も戸建住宅の相場価格が高額だったのは新潟市中央区でした。
県庁所在地であり商業的にも行政的にも新潟の中心地であり、日本海に面した地域では最大の都市でもあります。
また、大規模農業改革の拠点として国家戦略特区に指定されています。
新潟県で戸建住宅の相場価格がリーズナブルなエリアは？
新潟県内で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域では南魚沼郡湯沢町をピックアップします。
スキー場や温泉などが有名な越後湯沢駅は上越新幹線の停車駅であり、交通の便も良好です。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
新潟といえばお米やお酒、海産物など食にまつわることや温泉・スキーなどのウィンタースポーツが有名ですが、「ドカベン」などの野球漫画で知られる水島新司さんや「うる星やつら」「めぞん一刻」「犬夜叉」「らんま1/2」など数々のヒット作を持つ高橋留美子さんなど多くの著名な漫画家を輩出していることでも有名な地域です。
今後新潟県内で住み替えを検討している方はもちろん、これから移住を検討されている方や新潟県内の不動産の売却を検討している方はぜひHowMaに登録して具体的な条件を入力し、相場価格を調べてみましょう。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。