先日浦安が世界に誇る東京ディズニーランドとディズニーシーの入園料が値上がりするという衝撃的なニュースが日本列島を駆け巡りました。
値上がりは非常に残念ではありますが、考えようによっては入場者が減ってアトラクションの待ち時間が短くなる可能性もありますし、世界的に見たらそれでも日本のディズニーは安いという意見もあります。
筆者自身は小学校の卒業遠足以来ディズニーには行くきっかけのない暗黒人生を謳歌していますので影響は皆無なのですが、これをキッカケに千葉県への移住を検討し交通費の節約でチケットの値上がり分を賄おうという機運が高まっているとかいないとか。
ということで今回は千葉県内における戸建住宅の相場価格をエリアごとにレポートします。
なお、相場価格の算出にあたっては大手企業に不動産の相場価格を査定するAIシステムを提供しているコラビット社の「HowMa」を活用しています。
千葉県における戸建住宅の相場価格は？調査方法
夫婦子供2人の4人家族を想定して、以下の条件に統一し相場価格を算出します。
建物面積：100㎡
築年数：10年
千葉県各地の戸建住宅相場価格ランキング
上記の条件で千葉県における戸建住宅の相場価格を算出したところ、以下のような結果となりました。
▼2020年2月5日現在における千葉県各地の戸建相場価格ランキング
| 順位 | 都市（代表地点） | 金額（単位：円） |
| 1 | 市川市（八幡） | 60,000,000 |
| 2 | 浦安市（美浜） | 59,000,000 |
| 3 | 千葉市（稲毛区） | 52,000,000 |
| 4 | 船橋市（印内町） | 48,000,000 |
| 5 | 習志野市（奏の社） | 38,000,000 |
| 6 | 流山市（後平井） | 33,000,000 |
| 7 | 松戸市（本町） | 31,000,000 |
| 8 | 市原市（五井） | 30,000,000 |
| 9 | 八千代市（八千代台） | 27,000,000 |
| 10 | 我孫子市（緑） | 26,000,000 |
| 11 | 成田市（花崎町） | 25,000,000 |
| 12 | 佐倉市（南） | 25,000,000 |
| 13 | 柏市（末広町） | 24,000,000 |
| 14 | 鎌ケ谷市（鎌ヶ谷） | 20,000,000 |
| 15 | 印旛郡（酒々井町） | 18,000,000 |
| 16 | 鴨川市（横渚） | 17,000,000 |
| 17 | 富里市（日吉台） | 17,000,000 |
| 18 | 四街道市（みのり町） | 16,000,000 |
| 19 | 木更津市（太田） | 16,000,000 |
| 20 | 茂原市（町保） | 16,000,000 |
| 21 | 印西市（中央北） | 16,000,000 |
| 22 | 白井市（冨士） | 16,000,000 |
| 23 | 君津市（高坂） | 15,000,000 |
| 24 | 野田市（金杉） | 15,000,000 |
| 25 | 袖ケ浦市（坂戸市場） | 15,000,000 |
| 26 | 館山市（北条） | 14,000,000 |
| 27 | 大網白里市（大網） | 14,000,000 |
| 28 | 東金市（東金） | 13,000,000 |
| 29 | 銚子市（西芝町） | 12,000,000 |
| 30 | 夷隅郡（御宿町） | 12,000,000 |
| 31 | 勝浦市（興津） | 12,000,000 |
| 32 | 南房総市（千倉町） | 12,000,000 |
| 33 | 匝瑳市（飯倉） | 12,000,000 |
上記のランキングをグラフ化したものが以下です。
千葉県でもっとも戸建の相場価格が高額なエリアは市川市八幡でした。
最寄駅である本八幡駅周辺はよっぽどのことがない限り他所へ出る必要がないほど発展しており、新宿駅へは乗換なしで40分弱と都心エリアにもアクセス抜群です。
なお、東京ディズニーランドへは約20分ほどです。
続いて二位には浦安市美浜がランクインしました。
なんといっても東京ディズニーランドのお膝元である浦安市、がんばれば徒歩でも行けないことはない距離です。街並みも非常に綺麗で、戸建住宅が軒を連ねるエリアと集合住宅が集積されたエリアが分かれています。
最寄駅である新浦安駅から舞浜駅へは約3分、もちろん乗り換えは不要です。ディズニーライフを満喫するのであれば最も適したエリアといえるでしょう。
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