東京都板橋区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
東京都板橋区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法
DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。
- 築10年
- 65㎡（1LDK〜2LDK）
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年3月10日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
東京都板橋区各地の賃料相場ランキング
それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。
▼2020年3月10日現在における東京都板橋区各地の賃貸マンション相場価格ランキング（築10年、65㎡）
| 順位 | 地域 | 賃料（単位：円） |
| 1 | 大山金井町 | 162,000 |
| 2 | 板橋 | 161,000 |
| 3 | 泉町 | 160,000 |
| 4 | 大山西町 | 158,000 |
| 5 | 栄町 | 157,000 |
| 6 | 大山東町 | 156,000 |
| 7 | 大山町 | 156,000 |
| 8 | 成増 | 155,000 |
| 9 | 上板橋 | 154,000 |
| 10 | 仲宿 | 153,000 |
| 11 | 南常盤台 | 153,000 |
| 12 | 向原 | 151,000 |
| 13 | 本町 | 150,000 |
| 14 | 中板橋 | 150,000 |
| 15 | 常盤台 | 149,000 |
| 16 | 大原町 | 149,000 |
| 17 | 仲町 | 148,000 |
| 18 | 若木 | 148,000 |
| 19 | 大谷口 | 147,000 |
| 20 | 熊野町 | 147,000 |
| 21 | 大和町 | 147,000 |
| 22 | 西台 | 147,000 |
| 23 | 氷川町 | 146,000 |
| 24 | 宮本町 | 146,000 |
| 25 | 中丸町 | 144,000 |
| 26 | 桜川 | 144,000 |
| 27 | 相生町 | 144,000 |
| 28 | 南町 | 143,000 |
| 29 | 富士見町 | 143,000 |
| 30 | 幸町 | 143,000 |
| 31 | 大谷口上町 | 143,000 |
| 32 | 小豆沢 | 143,000 |
| 33 | 双葉町 | 143,000 |
| 34 | 蓮根 | 143,000 |
| 35 | 蓮沼町 | 142,000 |
| 36 | 清水町 | 142,000 |
| 37 | 三園 | 142,000 |
| 38 | 東坂下 | 142,000 |
| 39 | 弥生町 | 141,000 |
| 40 | 高島平 | 141,000 |
| 41 | 稲荷台 | 140,000 |
| 42 | 赤塚新町 | 140,000 |
| 43 | 大谷口北町 | 140,000 |
| 44 | 中台 | 138,000 |
| 45 | 志村 | 138,000 |
| 46 | 舟渡 | 138,000 |
| 47 | 坂下 | 138,000 |
| 48 | 赤塚 | 137,000 |
| 49 | 加賀 | 133,000 |
| 50 | 東新町 | 132,000 |
| 51 | 大門 | 132,000 |
| 52 | 小茂根 | 129,000 |
| 53 | 東山町 | 129,000 |
| 54 | 前野町 | 126,000 |
| 55 | 徳丸 | 121,000 |
| 56 | 四葉 | 118,000 |
| 57 | 新河岸 | 116,000 |
東京都板橋区でマンションの賃料相場が高額な地域は？
板橋区でマンションの賃料相場が最も高額な地域は大山金井町でした。
大山金井町は東武東上線の大山駅が最寄駅となる地域で、池袋まで乗り換えることなく10分足らずでアクセス可能です。
大山駅の周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常のお買い物に困ることはありません。前述の通り電車で少し移動すれば池袋ですので、非常に暮らしやすい地域といえます。
第2位には板橋がランクインしました。
JR埼京線の板橋駅や東武東上線の下板橋駅、都営三田線の板橋区役所前駅などが利用可能です。
板橋区役所など官公署のほかは多くが住宅として利用されています。
東京都板橋区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は？
板橋区内のマンション賃料相場がもっともリーズナブルな地域は新河岸でした。
町内には鉄道駅はありませんが、新河岸川を挟んで都営三田線が通っており、高島平駅や新高島平駅などが最寄駅となります。
荒川と新河岸川に挟まれている立地もあり、町内や近隣には競技場やゴルフの練習場、野球グラウンドなどのほかバーベキュー施設などが集まっています。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
また、HowMaには各地の相場ページがあります。中央区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。
板橋区の相場ページはこちら
関連記事：2020年版｜誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は東京都板橋区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。
板橋区は練馬区や北区と共に東京23区北部に位置しており、比較的賃料相場は他の23区よりリーズナブルな傾向にあります。
HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
＜参考記事＞