2020年最新版｜東京都足立区の賃貸マンション相場はいくら？各地の賃料相場をAIで調査しました

2021年2月24日
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東京都足立区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

1 東京都足立区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法
2 東京都渋谷区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法
3 東京都渋谷区各地の賃料相場ランキング
- 3.1 東京都渋谷区でマンションの賃料相場が高額な地域は？
- 3.2 東京都渋谷区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は？
4 より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
5 その他にHowMaで出来ること
6 まとめ
7 東京都足立区各地の賃料相場ランキング
- 7.1 東京都足立区でマンションの賃料相場が高額な地域は？
- 7.2 東京都足立区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は？
8 より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
9 その他にHowMaで出来ること
10 まとめ

東京都足立区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

築10年
65㎡（1LDK〜2LDK）

東京都渋谷区の賃貸マンションについて、賃料の相場をレポートします。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都渋谷区の賃貸マンションにおける相場価格の算出方法

DINKS世帯、もしくは夫婦子供1人を想定して、以下の条件に統一して各地の賃料相場価格を算出します。

築10年
65㎡（1LDK〜2LDK）

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年3月13日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。

東京都渋谷区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月4日現在における東京都渋谷区各地の賃貸マンション相場価格ランキング（築10年、65㎡）

順位	地域	賃料（単位：円）
1	神南	284,000
2	宇田川町	281,000
3	恵比寿西	275,000
4	桜丘町	273,000
5	南平台町	265,000
6	渋谷	259,000
7	鉢山町	254,000
8	恵比寿南	253,000
9	代官山町	252,000
10	猿楽町	252,000
11	神宮前	251,000
12	円山町	250,000
13	松濤	247,000
14	大山町	244,000
15	広尾	243,000
16	道玄坂	242,000
17	千駄ヶ谷	241,000
18	恵比寿	237,000
19	鶯谷町	236,000
20	上原	234,000
21	東	234,000
22	神泉町	233,000
23	神山町	229,000
24	富ヶ谷	228,000
25	代々木神園町	226,000
26	代々木	218,000
27	元代々木町	208,000
28	初台	208,000
29	幡ヶ谷	203,000
30	笹塚	200,000
31	西原	192,000
32	本町	187,000

東京都渋谷区でマンションの賃料相場が高額な地域は？

渋谷区で最も賃貸マンションの賃料相場が高額なエリアは神南という結果でした。
109など渋谷駅を代表する商業施設が多数集積されており、いわば渋谷の顔とも言える地域です。
JR渋谷駅を最寄駅とする地域だけに交通アクセスも抜群によく、かつ渋谷駅は開発が常に続いている状況のため毎年何かしら新たな大規模商業施設が竣工しており、今後もより利便性が高まっていくことは間違いないでしょう。

僅差の2位には宇田川町がランクインしました。
こちらも渋谷を代表する繁華街となっており、多数の有名な大規模商業施設が建ち並びます。
特に若者から支持を受けているショップが多く集まっており、さまざまな文化の発信源となっています。

東京都渋谷区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は？

不動産相場価格が軒並み高額な渋谷区の中で比較的リーズナブルな地域として、渋谷区本町をピックアップします。
渋谷区本町は渋谷区にあって住宅街としての面が強く、とはいえ交通手段も充実しており生活に不便を感じることはありません。
JRの駅は比較的使いづらいですが、京王線の駅（幡ヶ谷・初台など）や都営大江戸線、また山手通りや甲州街道などが通っているためバス便などが充実しています。

渋谷区アドレスを利用できこのお値段であれば非常におすすめの地域です。
ちなみに方南通りを挟んだ通りの向こう側に中野区本町（ほんちょう）があるため、区別するため渋谷区では「ほんまち」と読みます。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都渋谷区の賃貸マンション相場レポートをお届けしました。

昨年は渋谷ストリームが開業し、入居テナントとして数年ぶりにGoogleの日本法人が港区から渋谷区に戻ってくるなどますます勢いが増している渋谷区ですが、賃貸マンションの相場価格についても今後上昇していくことが予想されています。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

＜参考記事＞

東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
東京都渋谷区のマンション売買相場価格レポートはこちら

東京都足立区各地の賃料相場ランキング

それでは早速各地の賃貸マンションの賃料相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月10日現在における東京都足立区各地の賃貸マンション相場価格ランキング（築10年、65㎡）

順位	地域	賃料（単位：円）
1	神明南	186,000
2	千住宮元町	169,000
3	千住	163,000
4	千住曙町	159,000
5	千住橋戸町	156,000
6	千住柳町	153,000
7	日ノ出町	152,000
8	西竹の塚	150,000
9	新田	147,000
10	千住龍田町	146,000
11	綾瀬	146,000
12	千住旭町	145,000
13	柳原	145,000
14	六町	145,000
15	千住東	143,000
16	千住河原町	143,000
17	西新井栄町	143,000
18	千住大川町	141,000
19	弘道	141,000
20	千住緑町	138,000
21	西綾瀬	134,000
22	中川	134,000
23	関原	133,000
24	千住寿町	132,000
25	千住関屋町	132,000
26	谷中	132,000
27	加平	132,000
28	竹の塚	132,000
29	伊興本町	132,000
30	伊興	132,000
31	舎人公園	130,000
32	入谷町	130,000
33	古千谷	130,000
34	舎人町	130,000
35	栗原	130,000
36	興野	128,000
37	千住桜木	127,000
38	西加平	127,000
39	千住仲町	126,000
40	千住中居町	126,000
41	足立	126,000
42	北加平町	126,000
43	梅島	125,000
44	東綾瀬	124,000
45	梅田	122,000
46	本木北町	121,000
47	千住元町	121,000
48	西新井	120,000
49	舎人	119,000
50	宮城	119,000
51	谷在家	118,000
52	西新井本町	117,000
53	扇	115,000
54	青井	114,000
55	本木	113,000
56	南花畑	113,000
57	辰沼	113,000
58	東和	112,000
59	六木	112,000
60	椿	111,000
61	島根	110,000
62	本木東町	109,000
63	大谷田	107,000
64	東六月町	106,000
65	六月	106,000
66	一ツ家	106,000
67	保木間	106,000
68	鹿浜	106,000
69	東伊興	106,000
70	佐野	106,000
71	中央本町	105,000
72	西保木間	105,000
73	江北	104,000
74	保塚町	104,000
75	東保木間	104,000
76	保塚町	104,000
77	古千谷本町	103,000
78	皿沼	101,000
79	本木西町	101,000
80	本木南町	101,000
81	小台	101,000
82	神明	100,000
83	西伊興	98,000
84	西伊興町	98,000
85	加賀	97,000
86	平野	97,000
87	堀之内	94,000
88	入谷	92,000
89	花畑	90,000

東京都足立区でマンションの賃料相場が高額な地域は？

足立区内でもっともマンションの賃料相場が高額な地域は神明南でした。
神明南は埼玉県境にほど近く、町内には鉄道駅はないため、つくばエクスプレスの六町駅か東京メトロ千代田線の北綾瀬駅が最寄駅となります。
足立区では珍しく公団住宅や都営住宅がないエリアです。

続く2位以下には北千住駅を中心とした千住エリアがランクインしました。
もともとJRの常磐線や東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線やつくばエクスプレスなどが乗り入れておりアクセス面で恵まれていて、近年では大学施設の誘致などの影響もあり若者が増え、街全体が活気付いています。

東京都足立区でマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は？

足立区で最もマンションの賃料相場がリーズナブルな地域は花畑でした。
埼玉県と隣接しており、町内には鉄道駅はなく竹ノ塚駅や六町駅まではバスを利用することが多いようです。
駅周辺に商店街がある他は閑静な住宅街が広がっており、下町情緒が残る建物も点在しています。