東京都足立区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。
夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
東京都足立区における戸建て住宅の相場価格算出方法
各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。
- 土地面積：100㎡
- 建物面積：80㎡
- 築年数：10年
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年3月18日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
東京都足立区各地の戸建て住宅相場価格ランキング
早速足立各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。
▼2020年3月18日現在における東京都足立区各地の戸建住宅相場価格ランキング
| 順位 | 地域 | 賃料（単位：円） |
| 1 | 千住 | 93,000,000 |
| 2 | 日ノ出町 | 82,000,000 |
| 3 | 千住東 | 78,000,000 |
| 4 | 千住旭町 | 72,000,000 |
| 5 | 綾瀬 | 66,000,000 |
| 6 | 千住河原町 | 66,000,000 |
| 7 | 柳原 | 65,000,000 |
| 8 | 千住桜木 | 65,000,000 |
| 9 | 千住橋戸町 | 64,000,000 |
| 10 | 千住柳町 | 64,000,000 |
| 11 | 千住大川町 | 63,000,000 |
| 12 | 千住龍田町 | 62,000,000 |
| 13 | 東綾瀬 | 62,000,000 |
| 14 | 西新井栄町 | 61,000,000 |
| 15 | 千住緑町 | 61,000,000 |
| 16 | 竹の塚 | 59,000,000 |
| 17 | 千住宮元町 | 58,000,000 |
| 18 | 西竹の塚 | 57,000,000 |
| 19 | 中川 | 56,000,000 |
| 20 | 梅田 | 56,000,000 |
| 21 | 千住元町 | 55,000,000 |
| 22 | 東和 | 55,000,000 |
| 23 | 六町 | 54,000,000 |
| 24 | 弘道 | 54,000,000 |
| 25 | 西綾瀬 | 53,000,000 |
| 26 | 梅島 | 53,000,000 |
| 27 | 千住曙町 | 52,000,000 |
| 28 | 栗原 | 51,000,000 |
| 29 | 江北 | 51,000,000 |
| 30 | 千住寿町 | 50,000,000 |
| 31 | 加平 | 50,000,000 |
| 32 | 舎人公園 | 50,000,000 |
| 33 | 入谷町 | 50,000,000 |
| 34 | 古千谷 | 50,000,000 |
| 35 | 舎人町 | 50,000,000 |
| 36 | 足立 | 50,000,000 |
| 37 | 千住関屋町 | 49,000,000 |
| 38 | 伊興本町 | 49,000,000 |
| 39 | 伊興 | 49,000,000 |
| 40 | 西加平 | 49,000,000 |
| 41 | 新田 | 48,000,000 |
| 42 | 西新井 | 47,000,000 |
| 43 | 西保木間 | 47,000,000 |
| 44 | 本木西町 | 47,000,000 |
| 45 | 本木南町 | 47,000,000 |
| 46 | 関原 | 46,000,000 |
| 47 | 東六月町 | 46,000,000 |
| 48 | 六月 | 46,000,000 |
| 49 | 西新井本町 | 45,000,000 |
| 50 | 青井 | 45,000,000 |
| 51 | 南花畑 | 45,000,000 |
| 52 | 島根 | 45,000,000 |
| 53 | 本木東町 | 45,000,000 |
| 54 | 大谷田 | 45,000,000 |
| 55 | 中央本町 | 45,000,000 |
| 56 | 谷中 | 44,000,000 |
| 57 | 千住仲町 | 44,000,000 |
| 58 | 千住中居町 | 44,000,000 |
| 59 | 椿 | 44,000,000 |
| 60 | 一ツ家 | 44,000,000 |
| 61 | 北加平町 | 43,000,000 |
| 62 | 興野 | 42,000,000 |
| 63 | 舎人 | 42,000,000 |
| 64 | 扇 | 42,000,000 |
| 65 | 東伊興 | 42,000,000 |
| 66 | 西伊興 | 42,000,000 |
| 67 | 西伊興町 | 42,000,000 |
| 68 | 谷在家 | 41,000,000 |
| 69 | 本木 | 41,000,000 |
| 70 | 本木北町 | 40,000,000 |
| 71 | 保塚町 | 40,000,000 |
| 72 | 東保木間 | 40,000,000 |
| 73 | 保塚町 | 40,000,000 |
| 74 | 皿沼 | 40,000,000 |
| 75 | 宮城 | 39,000,000 |
| 76 | 保木間 | 39,000,000 |
| 77 | 加賀 | 39,000,000 |
| 78 | 神明南 | 38,000,000 |
| 79 | 辰沼 | 38,000,000 |
| 80 | 六木 | 38,000,000 |
| 81 | 鹿浜 | 38,000,000 |
| 82 | 小台 | 38,000,000 |
| 83 | 入谷 | 38,000,000 |
| 84 | 佐野 | 37,000,000 |
| 85 | 平野 | 36,000,000 |
| 86 | 古千谷本町 | 35,000,000 |
| 87 | 神明 | 34,000,000 |
| 88 | 堀之内 | 33,000,000 |
| 89 | 花畑 | 33,000,000 |
東京都足立区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は？
東京都足立区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は千住でした。
北千住駅西側に位置するエリアで、足立区では数少ない複数路線が乗り入れる駅ということもあり近年再開発などで急激に発展しました。
特に大学の誘致によって若者の人数が増え、それにあわせるかのように若者向けの飲食店などが多数新たに誕生しています。
続く2位の日の出町も北千住駅駅を最寄り駅とする地域で、こちらは駅の東側に位置しています。
東京都足立区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は？
足立区内で戸建住宅の相場が最もリーズナブルな地域は花畑でした。
町域内に鉄道駅がないため、バス便など他の交通手段に頼る必要があります。綾瀬川を挟んで埼玉県八潮市と隣接しています。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。
足立区の相場ページはこちら
関連記事：2020年版｜誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は東京都足立区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。
HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
＜参考記事＞