以上のような状況にある方は
まず一度査定をして価値を把握しておきましょう!
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当てはまる方はすぐ査定!
HowMaの査定を利用した方の
数百戸あるマンションでしたが、他の部屋よりも広く角部屋だったため、4社に査定依頼した結果、AI査定額よりコラボ査定額は1,000万円も上がりました。最初の4ヶ月は内覧が4件しか来なかったのですが、AIのデータと不動産のプロの知見をミックスした現実感のある査定があったので焦ることもなく、180万円値下げした6,100万円で売却できました。
投資用マンションを2部屋持っていました。ローン返済と空き家リスクが精神的に辛かったので早く売却したいと考え、HowMaに登録しました。他の一括サイトと違って、HowMaで繋がった4社の不動産会社の担当者は、皆さん返信が早いところが良かったです。さらにコンシェルジュの方に小まめに相談しながら進められたので、20万円の値引きだけで1,560万円で売却できました。
マンションの価格を把握しておきたくHowMaに登録していたのですが、AI査定価格が上がったので、試しに6社に査定依頼しました。どこの会社も返信が早く、AIとプロのコラボ査定価格があったため、不動産会社と自信を持って価格交渉でき、なんと1ヶ月で、買った価格より30万円落ちの3,100万円で売却できました。
AIを使っている客観的なHowMaに魅力を感じて、投資用マンションを複数登録。AI査定が上がっているので本当なのかなと疑問に思い、コラボ査定をしました。コラボ査定で繋がった6社からの提案で、高く売れると提案があったため、実際に売り出したところほとんど値下げもせず2,900万円で売却できました。
HowMaの査定で
日本全国に不動産会社は10万以上あると言われています。当然ですがそれぞれの会社ごとに得意分野が違います。都会の買主集客能力に長けた会社と郊外部の戸建の取引専門で扱っている会社では高く売れる確率も変わりますし、最初は比較することが大切です。
HowMaを運営している株式会社コラビットは、AI不動産価格査定のパイオニアであり、大手不動産会社・金融会社の価格査定のエンジンとしてそのAI技術が使われています。安心のAI査定と不動産会社の査定で売却の成功確率を高めます。
チャット形式の質問に答えていくだけで簡単に物件情報をご入力いただけます。
あなたの物件の売却を得意とする不動産会社をハウマがセレクトします。やることは査定依頼ボタンを押すだけ。
熱意のある不動産会社からの連絡は確実に受けられるようにしておくことが売却成功の秘訣です。
お客さまからの
AI査定は、過去の成約事例を元に機械学習で価値を推定しているため、価格の根拠が明確にわかりません。
家の価値を大まかに知りたい場合にAI査定はとても便利ですが、実際に売り出す時は、家の状態を価格に反映できる不動産会社に査定依頼することをお勧めします。
日本全国の準大手〜地方1番社、独立エージェント系など得意分野のことなる不動産会社が揃っています。バリエーションが豊富なので、あなたに合った会社がきっと見つかります。
例えば、売却完了されたM様より『HowMaでなければ知り合うことのない不動産会社もいましたが、大手から独立された方などもおり売却提案や販売中の動きが非常に良かったです。実力のある担当者だからこそ他社には負けない気持ちで販売活動を行ってくれたのだろうと理解できましたし、ネームバリューのある大きな会社だから良くやってくれるわけではないとも感じました。』という感想をいただきました。
HowMa独自の特徴として「HowMaコンシェルジュ」という中立的な立場の担当者が皆様一人ひとりについています。対応や売却活動に不安がある場合は、いつでもご相談ください。
例えば、売却完了されたK様より『コンシェルジュの渡邊さんには価格交渉でも、よく相談に乗ってくださいました。神戸は地域柄、すごく値引き交渉があるんですが、「こういうように交渉してみてはどうでしょう」って教えてくださって、結果として、たった20万円の値引きで済みました。』と感謝の言葉をいただきました。
最初の営業電話でよく聞かれることは、次の5つの情報です。
査定依頼の最後の自由入力欄に、これらの情報をあらかじめ伝えておきましょう。また、連絡を受けやすい曜日・時間帯や、希望の連絡方法を伝えておくと考慮してもらえるかもしれません。
不動産の査定(見積もり)は、不動産会社にとっては営業活動の一つです。HowMaを無料で利用いただけるのは、提携している不動産会社から紹介料を得ているためです。
不動産会社の売上となるのは仲介手数料です。仲介手数料が発生するタイミングは、売り手と買い手が売買契約を結び、売却代金を受け取った後です。
そのため、不動産会社に査定を依頼するだけでは費用は請求されません。
リフォームの内容にもよりますが、リフォームで建物の状態が改善した場合は価格が上がる可能性もあります。例えば、老朽化した外壁を直したり、水回りの設備を修繕したり、断熱効果のある二重窓を取り入れるなどです。
HowMaに会員登録すると、マイページには手残り金額をシミュレーションできる「売却時の手残り計算」がありますので、手残り金額がプラスになるか大まかに確認できます。詳細は不動産会社に相談してみると良いかもしれません。
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