グラディーナ学園前10棟の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,163万円〜 2,515万円（63万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	奈良県奈良市学園北２丁目１２−１０
築年月	1987年3月
総階数	5階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩8分菖蒲池駅徒歩9分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

グラディーナ学園前10棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

グラディーナ学園前10棟の最寄り学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グラディーナ学園前10棟は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

131.0㎡

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4階北

2LDK

58.0㎡

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4階南西

3LDK

99.82㎡

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5階北東

2LDK

65.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	131.0㎡	北	1階北(131.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.0㎡	北	4階北(58.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	99.82㎡	南西	4階南西(99.82㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.79㎡	北東	5階北東(65.79㎡)を無料査定する

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グラディーナ学園前10棟の存在する奈良県奈良市学園北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,380万円	2011年2月	68.41㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年3月	1,800万円	1982年1月	73.49㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	2014年6月	72.14㎡	62.1万円	2	3LDK
2023年12月	5,470万円	2014年10月	75.06㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	2011年2月	64.19㎡	54.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,190万円	1982年1月	74.76㎡	29.3万円	3	3LDK
2023年7月	2,190万円	1982年1月	73.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,430万円	1982年1月	67.28㎡	21.3万円	3	2LDK
2023年6月	20,198万円	1982年1月	74.76㎡	270.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,430万円	1982年1月	65.1㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年4月	1,180万円	1987年12月	58.0㎡	20.3万円	4	2LDK
2023年4月	5,000万円	2014年10月	70.0㎡	71.4万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1982年1月	74.76㎡	18.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,180万円	1982年1月	73.49㎡	16.1万円	3	3LDK
2022年7月	3,990万円	2011年2月	64.34㎡	62.0万円	5	2LDK
2022年6月	3,180万円	2011年2月	54.45㎡	58.4万円	6	1LDK
2022年6月	5,490万円	2011年11月	74.97㎡	73.2万円	6	3LDK
2022年6月	2,180万円	1987年12月	86.41㎡	25.2万円	4	3LDK
2022年5月	1,395万円	1975年7月	67.98㎡	20.5万円	4	1LDK
2021年12月	3,480万円	2011年2月	64.19㎡	54.2万円	2	2LDK
2021年11月	1,680万円	1975年7月	68.74㎡	24.4万円	2	2LDK
2021年9月	750万円	1975年7月	67.98㎡	11.0万円	4	2LDK
2021年9月	3,580万円	2014年1月	78.03㎡	45.9万円	2	3LDK
2021年9月	3,800万円	2011年2月	61.3㎡	62.0万円	7	2LDK
2021年7月	3,890万円	2011年2月	81.03㎡	48.0万円	2	2LDK
2021年7月	4,500万円	2014年1月	78.03㎡	57.7万円	5	3LDK
2021年7月	880万円	1975年7月	68.74㎡	12.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,350万円	1982年1月	73.49㎡	18.4万円	4	3LDK
2021年2月	900万円	1975年7月	64.81㎡	13.9万円	2	2LDK
2021年2月	1,530万円	1982年1月	71.03㎡	21.5万円	4	3LDK
2021年2月	7,240万円	2014年10月	92.38㎡	78.4万円	9	4LDK
2020年12月	2,980万円	2011年2月	54.45㎡	54.7万円	2	1LDK
2020年12月	1,130万円	1982年1月	73.49㎡	15.4万円	3	3LDK
2020年12月	4,200万円	2011年2月	64.34㎡	65.3万円	10	2LDK
2020年10月	3,180万円	2011年2月	54.67㎡	58.2万円	10	1LDK
2020年8月	5,380万円	2011年11月	92.35㎡	58.3万円	2	3LDK
2020年3月	5,250万円	2014年6月	81.19㎡	64.7万円	8	4LDK
2020年3月	3,780万円	2014年1月	87.63㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年3月	1,280万円	1987年12月	65.79㎡	19.5万円	5	2LDK
2020年3月	1,780万円	1982年1月	71.03㎡	25.1万円	3	4LDK
2020年1月	1,598万円	1975年7月	84.62㎡	18.9万円	5	3LDK
2019年11月	2,880万円	2011年2月	54.45㎡	52.9万円	4	1LDK
2019年11月	1,000万円	1975年7月	67.98㎡	14.7万円	4	2LDK
2019年9月	2,480万円	1987年12月	124.49㎡	19.9万円	5	4LDK
2019年9月	3,750万円	2011年2月	68.41㎡	54.8万円	6	1LDK
2019年8月	2,480万円	1987年12月	117.5㎡	21.1万円	6	4LDK
2019年7月	2,480万円	1987年12月	117.5㎡	21.1万円	5	4LDK
2019年6月	3,100万円	2011年1月	54.67㎡	56.7万円	10	1LDK
2019年5月	3,380万円	2011年11月	63.21㎡	53.5万円	3	1LDK
2019年5月	1,190万円	1982年1月	73.49㎡	16.2万円	6	4LDK
2019年5月	1,190万円	1982年1月	73.49㎡	16.2万円	3	4LDK
2019年3月	3,870万円	2014年6月	63.38㎡	61.1万円	3	2LDK
2018年12月	1,250万円	1982年1月	73.49㎡	17.0万円	1	4LDK
2018年11月	3,280万円	2014年1月	73.32㎡	44.7万円	2	3LDK
2018年10月	1,590万円	1987年12月	86.41㎡	18.4万円	3	3LDK
2018年10月	3,000万円	2011年2月	64.34㎡	46.6万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

パルコートあやめ池コモドナチュール

奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−５０

築年月：2000年3月

専有面積：76.23㎡〜

相場価格：2,262万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルコートあやめ池コモドナチュール	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−５０	2000年3月	76.23㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−１０	1981年3月	61.25㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションあやめ池南	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−３７	1989年3月	95.21㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南１丁目６−４１	2000年8月	76.2㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
学園前パークスイーツ丘の邸	奈良県奈良市学園南１丁目８−３３	2004年10月	62.65㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートあやめ池	奈良県奈良市あやめ池北１丁目２７−３	2011年2月	81.38㎡〜	4,436万円〜	このマンションの相場を見る
パークヴィレッジ学園前	奈良県奈良市あやめ池北１丁目４ー２８	1987年12月	25.04㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート学園前	奈良県奈良市学園朝日町２−６	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジデント学園前グレシード	奈良県奈良市学園朝日町４−１	2003年2月	71.6㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
オーブラン学園前	奈良県奈良市学園朝日町８−９	1987年7月	67.18㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート学園前レジデンス	奈良県奈良市学園北２丁目１−５	2011年2月	54.45㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション学園前	奈良県奈良市学園北２丁目１−６	1975年7月	64.81㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
グラディーナ学園前17棟	奈良県奈良市学園北２丁目１２−１７	1987年12月	86.41㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ学園前2番館	奈良県奈良市学園赤松町３４２５	1987年7月	55.35㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７	1994年12月	62.92㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西大寺	奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６	1977年11月	30.52㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティーあやめ池	奈良県奈良市疋田町５２２−３	1997年2月	60.5㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０	2007年2月	67.61㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５	1982年7月	69.93㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６	1998年9月	68.85㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る

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