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朝日神楽坂マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,130万円 〜 5,130万円 （390万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区天神町２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日神楽坂マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「朝日神楽坂マンション」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。このマンションは総戸数23戸で、地上10階建ての低層マンションとなっており、竣工は1984年01月です。
周囲には多くの便利な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。コンビニでは、ファミリーマート 新宿天神町店がマンションから約6m、セブンイレブン 新宿山吹町店が約160m、セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店が約170mの距離にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 神楽坂駅西店が約110m、業務スーパー 新宿榎店が約154m、まいばすけっと 山吹町店が約289mの位置にあります。
また、飲食店も豊富で、たまふうみ楽喜居やCRAZY PIZZA(クレイジー ピザ)、リンガーハット 新宿神楽坂店、幸せのはしなどが周辺にあります。さらに、病院や薬局も充実しており、デイサービスクローバー神楽坂や中里薬局が徒歩で利用できます。
マンションの周辺には公共施設も多くあります。牛込警察署 矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館、榎町子ども家庭支援センターが近くに位置しています。
また、マンションの近くには公園や学校もあります。あかぎ児童遊園や南榎公園は、徒歩数分で行ける距離にあります。さらに、東京家学やいまラボキッズ、東京都立新宿山吹高校も周辺にあるので、学校へ通うことも便利です。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境となっています。
「朝日神楽坂マンション」は、利便性や魅力のある周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
朝日神楽坂マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
朝日神楽坂マンションの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日神楽坂マンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では281.9万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 南西
2DK
43.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 2DK | 43.43㎡ | 南西 | 8階 南西(43.43㎡)を無料査定する |
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朝日神楽坂マンションの存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 34.93㎡ | 142.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 6,699万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 131.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 43.43㎡ | 114.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | 1R |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | 1R |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | 1K |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 117.2万円 | 10 | 1R |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 91.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 53.1㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 51.14㎡ | 66.1万円 | 7 | 1R |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 110.9万円 | 9 | 1K |
| 2020年2月 | 2,240万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 56.43㎡ | 114.8万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤城ハイツ | 東京都新宿区赤城元町４−１１ | 1978年9月 | 33.39㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神楽坂 | 東京都新宿区赤城元町１−１０ | 2010年7月 | 43.32㎡〜 | 6,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウノビル | 東京都新宿区天神町 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |