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ＺＯＯＭ新宿夏目坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,485万円 〜 8,641万円 （463万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町３５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.86㎡ 〜 61.2㎡ |
| 間取り | 2K/1LDK/2LDK/1DK/1K/1R |
| アクセス |
ＺＯＯＭ新宿夏目坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ新宿夏目坂」は、2019年07月に竣工された地上10階建てのマンションです。都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にあり、生活の利便性を高めています。たとえば、スーパー「三徳 夏目坂店」はマンションの目の前の88mに位置しており、食材や日用品の買い物が便利です。また、飲食店も多く、徒歩圏内にはケトハレやトラットリア コリーナ ピッコラなどがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
周辺には公園や商業施設はありませんが、地域子育て支援センターや牛込警察署など公共施設も充実しています。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも居住しやすい環境です。
「ＺＯＯＭ新宿夏目坂」は、交通の便も良く、周辺施設の充実したマンションです。都心にアクセスしやすい立地でありながら、生活に必要な施設も近くに揃っているため、快適で便利な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ新宿夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ新宿夏目坂の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ新宿夏目坂は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ新宿夏目坂の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 32.52㎡ | 143.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 29.39㎡ | 98.3万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2018年4月 | 60.75㎡ | 151.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1983年2月 | 19.0㎡ | 63.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 161.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,900万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 183.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |