多摩川パークスクエアの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
4,684万円〜 7,006万円（281万円〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	東京都大田区西六郷１丁目１２−２２
築年月	1995年10月
総階数	14階
総戸数	296戸
間取り	―
アクセス	雑色駅徒歩10分蒲田駅徒歩13分蓮沼駅徒歩16分

施設・設備

多目的広場

コミュニティホール

オートロック

宅配ロッカー

多摩川パークスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「多摩川パークスクエア」は、1995年10月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は296戸です。交通アクセスも良く、京急本線「雑色」駅まで徒歩10分と便利です。

周辺施設には、コンビニやスーパーが充実しています。例えば、ファミリーマートトウエイ西六郷店まで約110m、まいばすけっと西六郷2丁目店まで約293mと、生活に便利な場所に立地しています。また、飲食店も一福寿司やとんかつ丸雄など多種多様な選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。

公共施設としては、蒲田警察署西六郷一丁目地域安全センターや公園も近くにあります。道塚南公園まで約145m、タイヤ公園まで約200mと、自然環境も充実しています。

周辺には学校や幼稚園、保育園もあり、子育てにも適した環境です。大田区立志茂田中学校まで約171m、志茂田保育園まで約282mなど、子供たちの通学や保育も安心です。

「多摩川パークスクエア」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実が魅力のマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、病院、公園など生活に必要な施設が近くにあり、便利で快適な暮らしを実現することができます。是非、このマンションでの暮らしを考えてみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

多摩川パークスクエアの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

多摩川パークスクエアの最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川パークスクエアは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.3万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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多摩川パークスクエアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

60.64㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.64㎡	南	1階南(60.64㎡)を無料査定する
2	4LDK	80.0㎡	北	2階北(80.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.72㎡	南西	2階南西(66.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.34㎡	東	2階東(59.34㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.64㎡	南	2階南(60.64㎡)を無料査定する
3	2SLDK	59.34㎡	南西	3階南西(59.34㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.72㎡	南西	3階南西(66.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.64㎡	南	3階南(60.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.64㎡	南	4階南(60.64㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.13㎡	南	4階南(55.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.64㎡	南	5階南(60.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.64㎡	北東	6階北東(60.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.78㎡	南西	6階南西(70.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.13㎡	北東	7階北東(55.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.64㎡	南	7階南(60.64㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.15㎡	南西	7階南西(66.15㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.64㎡	北東	7階北東(60.64㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.64㎡	北東	8階北東(60.64㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.64㎡	南	8階南(60.64㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.64㎡	南	9階南(60.64㎡)を無料査定する
9	4LDK	80.0㎡	南西	9階南西(80.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	55.13㎡	南	10階南(55.13㎡)を無料査定する
11	4LDK	80.0㎡	南西	11階南西(80.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.64㎡	北東	12階北東(60.64㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.64㎡	南	12階南(60.64㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.46㎡	北東	13階北東(64.46㎡)を無料査定する
14	2LDK	55.13㎡	南	14階南(55.13㎡)を無料査定する
14	1LDK+S（納戸）	66.15㎡	南西	14階南西(66.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,978万円	2005年4月	70.16㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年5月	7,180万円	2017年2月	71.37㎡	100.6万円	11	3LDK
2024年5月	5,180万円	2011年12月	75.4㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年5月	7,180万円	2017年2月	76.28㎡	94.1万円	1	5LDK
2024年4月	6,990万円	2017年2月	71.04㎡	98.4万円	12	3LDK
2024年4月	2,799万円	1979年8月	57.4㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	1995年10月	66.15㎡	98.0万円	14	2LDK
2024年4月	2,800万円	2021年2月	25.65㎡	109.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,699万円	2009年10月	62.05㎡	91.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,180万円	1986年4月	62.16㎡	51.2万円	1	3LDK
2024年3月	9,080万円	2017年2月	86.87㎡	104.5万円	10	4LDK
2024年3月	6,300万円	2003年8月	77.53㎡	81.3万円	11	3LDK
2024年3月	8,480万円	2017年2月	86.87㎡	97.6万円	7	4LDK
2024年3月	4,980万円	2016年10月	64.66㎡	77.0万円	2	2LDK
2024年2月	1,400万円	1993年4月	17.8㎡	78.7万円	6	1R
2024年2月	2,850万円	2021年2月	25.65㎡	111.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,998万円	1996年3月	66.57㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年2月	64.62㎡	92.5万円	6	3LDK
2024年2月	6,980万円	2017年2月	75.85㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,298万円	2004年7月	66.51㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年2月	5,280万円	2003年8月	65.37㎡	80.8万円	7	3LDK
2024年2月	6,990万円	2003年8月	100.2㎡	69.8万円	11	3LDK
2024年1月	2,280万円	1977年8月	41.04㎡	55.6万円	3	1LDK
2024年1月	1,090万円	1993年4月	19.88㎡	54.8万円	5	1R
2024年1月	6,620万円	2017年2月	73.7㎡	89.8万円	1	4LDK
2023年12月	5,880万円	2016年10月	64.71㎡	90.9万円	11	3LDK
2023年12月	6,380万円	2017年2月	71.33㎡	89.4万円	2	4LDK
2023年12月	3,000万円	2021年2月	25.65㎡	117.0万円	2	1LDK
2023年11月	3,999万円	1979年1月	79.2㎡	50.5万円	10	3LDK
2023年11月	4,980万円	2011年12月	75.9㎡	65.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2004年7月	58.56㎡	85.0万円	1	2LDK
2023年11月	6,690万円	2017年6月	71.38㎡	93.7万円	13	4LDK
2023年11月	6,890万円	2017年2月	71.06㎡	97.0万円	1	3LDK
2023年11月	6,890万円	2017年2月	71.06㎡	97.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,790万円	2005年4月	70.16㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年11月	6,180万円	2017年6月	71.76㎡	86.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,280万円	2009年10月	62.05㎡	69.0万円	2	3LDK
2023年11月	7,180万円	2017年2月	73.7㎡	97.4万円	13	3LDK
2023年11月	6,290万円	2017年6月	71.32㎡	88.2万円	8	4LDK
2023年11月	2,580万円	1979年8月	57.4㎡	44.9万円	6	2LDK
2023年10月	6,480万円	2017年6月	71.32㎡	90.9万円	7	3LDK
2023年10月	3,180万円	1986年3月	62.6㎡	50.8万円	5	3LDK
2023年10月	3,990万円	1986年4月	63.27㎡	63.1万円	3	3LDK
2023年10月	6,980万円	2017年2月	73.98㎡	94.3万円	7	4LDK
2023年10月	7,780万円	2017年2月	86.67㎡	89.8万円	10	4LDK
2023年10月	5,680万円	2002年10月	75.17㎡	75.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	1979年1月	70.4㎡	56.5万円	4	3LDK
2023年9月	5,999万円	2017年2月	66.38㎡	90.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,790万円	1979年1月	61.6㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年8月	8,480万円	2017年2月	86.87㎡	97.6万円	7	4LDK
2023年8月	2,760万円	2022年8月	25.85㎡	106.8万円	1	1K
2023年8月	5,450万円	1995年10月	60.64㎡	89.9万円	5	3LDK
2023年8月	5,980万円	2004年7月	68.28㎡	87.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,690万円	1986年4月	62.16㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	1979年1月	61.6㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,680万円	1977年8月	41.04㎡	65.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パティーナ蒲田南	東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３	2015年2月	25.5㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュ蒲田	東京都大田区西六郷１丁目１０−１	2002年9月	72.43㎡〜	5,405万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩リバーサイド第2	東京都大田区西六郷１丁目２６−１８	1986年3月	46.72㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア多摩川	東京都大田区西六郷１丁目３２−４	2009年10月	57.69㎡〜	4,480万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ橘	東京都大田区西六郷１丁目３０−６	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	東京都大田区西六郷１丁目１３−１	2004年8月	55.24㎡〜	4,520万円〜	このマンションの相場を見る
アークリバベル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目４５−２０	2005年4月	44.47㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目２４−１２	1997年9月	57.84㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都大田区西六郷１丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ蒲田南Ⅱ	東京都大田区西六郷１丁目４４−４	2021年3月	25.65㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール新蒲田	東京都大田区新蒲田３丁目８−１	2014年3月	25.64㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク新蒲田	東京都大田区新蒲田３丁目６−２４	2004年10月	59.53㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア蒲田セカンドステージ	東京都大田区新蒲田３丁目２−２	2001年8月	20.86㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川2	東京都大田区新蒲田３丁目１８−１	2002年3月	63.42㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム池上	東京都大田区池上７丁目９−８	1994年3月	32.0㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア池上	東京都大田区池上７丁目１−７	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ池上3番館	東京都大田区池上７丁目２０ー６	2018年5月	25.52㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグリーン池上	東京都大田区池上７丁目２６−５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
池上ビル	東京都大田区池上７丁目６ー２	1996年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア池上Ⅱ	東京都大田区池上７丁目２０−５	2021年9月	--	--	このマンションの相場を見る

多摩川パークスクエアの売却査定・相場情報

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施設・設備

多摩川パークスクエアについて

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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