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藤和シティコープ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,369万円 〜 3,599万円 （153万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和シティコープ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ小岩」は、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩8分の立地にある、地上11階建てのマンションです。総戸数は34戸で、1985年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニはセブンイレブン 中小岩店まで徒歩75m、ミニストップ 西小岩1丁目店まで徒歩259m、セブンイレブン 江戸川東小岩6丁目店まで徒歩353mと、至近の場所に複数の店舗があります。また、スーパーもまいばすけっと 北小岩1丁目店は徒歩25m、ヤマイチ 東小岩店は徒歩180m、まいばすけっと 東小岩6丁目店は徒歩415mと、買い物も便利です。
飲食店に関しても、琥珀まで徒歩50m、大川まで徒歩89m、柳家まで徒歩102m、掬鮨まで徒歩123m、レッドロブスター北小岩店まで徒歩171mと、バラエティ豊かな選択肢が周辺に点在しています。
病院や薬局も近くにあり、中島歯科医院まで徒歩169m、萩原歯科医院まで徒歩209m、小岩医院まで徒歩266mとアクセスが良いです。また、松本薬局は徒歩394m、たんぽぽ薬局 本店は徒歩399m、たんぽぽ薬局 小岩店は徒歩402mとなっています。
公共施設も充実しており、江戸川区立障害者就労支援センターまで徒歩200m、小岩警察署 北小岩二丁目交番まで徒歩216m、小岩消防署北小岩出張所まで徒歩263mと、安心して生活できる環境です。
周辺には公園はないものの、学校や保育園・幼稚園もあります。江戸川区立中小岩小学校まで徒歩435m、江戸川区立北小岩小学校まで徒歩452m、東京表現高等学院MIICAまで徒歩470mです。保育園・幼稚園も小岩駅前みつばち保育園まで徒歩140m、小岩駅前桜華保育園まで徒歩172m、江戸川双葉幼稚園まで徒歩199mと近くにあります。
「藤和シティコープ小岩」は、周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地に位置しています。マンション内には共用施設もあり、快適な住まいを提供します。また、駅までのアクセスも良く、利便性の高い箇所です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
藤和シティコープ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ小岩は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では157.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
72.93㎡
3階 南
3LDK（リビングダイニング 11帖
キッチン
洋室 6帖
洋室 5.6帖
洋室 4.4帖）
72.93㎡
4階 南
3SLDK
77.47㎡
9階 北
3LDK
72.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 72.93㎡ | 南 | 3階 南(72.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニング 11帖 キッチン 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 4.4帖） | 72.93㎡ | 南 | 3階 南(72.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 77.47㎡ | 南 | 4階 南(77.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.93㎡ | 北 | 9階 北(72.93㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 47.02㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2016年4月 | 74.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 48.29㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 44.91㎡ | 44.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 34.59㎡ | 36.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 1975年9月 | 222.07㎡ | 34.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 69.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 58.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1990年12月 | 98.13㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |