グランシティ門前仲町パークサイドの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,671万円〜 6,958万円（334万円〜 353万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都江東区富岡１丁目１４−２１
築年月	2003年6月
総階数	9階
総戸数	25戸
専有面積	43.1㎡〜 65.16㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	門前仲町駅徒歩2分

施設・設備

100ﾒｶﾞIN

低風換気S

全開口ｻｯｼ

ｵｰﾌﾟﾝｴｱ

CATV

昇降式吊戸棚

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

洗髪洗面台

防災倉庫

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

公園隣接

ﾎﾙﾑ対策

グランシティ門前仲町パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ門前仲町パークサイド」は、2003年6月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションは東京メトロ東西線の「門前仲町」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

「グランシティ門前仲町パークサイド」には25戸が存在し、住戸数は比較的少ないですが、地上9階建てという建物構造からは、開放感とプライバシーが確保されていることがわかります。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の場所にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーとしては赤札堂やオオゼキ、まいばすけっとなどが近くにあるので、日常の買い物にも困りません。

飲食店も充実しており、酣やGRIDDLER'S BARなどが近くにあります。それに加えて、とんかつ丸七や株式会社東天紅など、さまざまなジャンルの飲食店も点在しています。

また、医療施設としてはしらゆり皮膚科門前クリニックやいでさわ歯科、どき歯科医院が近くにあります。その他にもくるみ薬局やココカラファインなどの薬局もあり、健康管理に便利です。

さらに、HYPERMIXという商業施設も徒歩数分で行ける距離にあるため、買い物やショッピングも楽しめます。

公共施設としては、深川地区集会所や深川警察署、富岡区民館などがあり、地域コミュニティの活動の場として利用することができます。

自然環境の面でも、深川公園が徒歩数分以内にあります。公園での散歩やジョギングなど、リラックスできる場所が近くにあるのも魅力の一つです。

教育施設としては、江東区立数矢小学校やキッズビジョン、江東区立明治小学校などが周辺にあります。また、保育園や幼稚園もアスクもんなか保育園やもんなかほうゆう保育園、ベリーベアー深川冬木などがあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「グランシティ門前仲町パークサイド」は、駅からのアクセスが良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。魅力的なロケーションと、生活に便利な施設が揃っていることから、快適な住環境を求める方にとって最適な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランシティ門前仲町パークサイドの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ門前仲町パークサイドの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ門前仲町パークサイドは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.6万円に比べて、築40年以上では247.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ門前仲町パークサイドの存在する東京都江東区富岡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,500万円	2012年11月	55.81㎡	152.3万円	5	2LDK
2024年5月	2,980万円	1978年12月	55.77㎡	53.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,498万円	1978年12月	55.55㎡	63.0万円	2	1LDK
2024年4月	1,900万円	1978年12月	44.46㎡	42.7万円	5	1LDK
2024年4月	5,180万円	1984年2月	61.98㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,990万円	1981年12月	69.53㎡	71.8万円	202	2LDK
2024年4月	4,990万円	1981年12月	69.53㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年2月	5,980万円	1984年2月	61.98㎡	96.5万円	3	3LDK
2024年2月	5,180万円	1980年2月	69.9㎡	74.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,498万円	1978年12月	38.88㎡	90.0万円	2	1LDK
2024年2月	2,200万円	1978年12月	41.16㎡	53.4万円	5	1R
2024年2月	2,200万円	1978年12月	41.16㎡	53.4万円	4	1R
2024年2月	2,180万円	1972年10月	32.4㎡	67.3万円	4	1LDK
2024年1月	4,980万円	1981年8月	60.5㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,480万円	1972年10月	37.08㎡	39.9万円	4	1LDK
2024年1月	4,690万円	1978年12月	65.87㎡	71.2万円	4	2LDK
2023年12月	2,150万円	1972年10月	37.08㎡	58.0万円	8	1LDK
2023年12月	6,399万円	1984年2月	61.98㎡	103.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,990万円	1980年4月	58.59㎡	68.1万円	2	2LDK
2023年10月	1,450万円	1972年10月	29.16㎡	49.7万円	3	1K
2023年10月	4,800万円	1984年2月	61.98㎡	77.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	1981年12月	69.53㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年9月	4,999万円	1978年12月	65.87㎡	75.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,398万円	1978年12月	65.87㎡	66.8万円	7	2LDK
2023年7月	5,490万円	2013年1月	49.22㎡	111.5万円	9	2LDK
2023年7月	5,080万円	1981年12月	69.53㎡	73.1万円	10	3LDK
2023年7月	4,580万円	1984年11月	62.55㎡	73.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,498万円	1978年2月	58.32㎡	60.0万円	2	1LDK
2023年6月	1,699万円	1972年10月	29.16㎡	58.3万円	2	1K
2023年6月	3,050万円	1980年4月	44.17㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,380万円	1978年12月	17.53㎡	78.7万円	6	1K
2023年4月	5,280万円	1979年7月	71.94㎡	73.4万円	7	2LDK
2023年4月	4,999万円	1981年12月	69.53㎡	71.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,680万円	1992年11月	62.48㎡	90.9万円	13	2LDK
2023年3月	3,998万円	1980年10月	64.72㎡	61.8万円	4	2LDK
2023年3月	3,980万円	1978年12月	77.61㎡	51.3万円	5	3LDK
2023年3月	4,680万円	1977年12月	63.7㎡	73.5万円	3	3LDK
2023年3月	5,980万円	1980年2月	104.85㎡	57.0万円	8	4LDK
2023年2月	5,890万円	1980年2月	69.9㎡	84.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,499万円	2011年10月	20.66㎡	121.0万円	4	1K
2023年1月	4,980万円	1981年12月	69.53㎡	71.6万円	6	3LDK
2023年1月	3,399万円	1989年7月	49.37㎡	68.8万円	7	1LDK
2022年12月	4,520万円	1992年11月	62.21㎡	72.7万円	13	1LDK
2022年12月	3,298万円	1979年7月	53.31㎡	61.9万円	3	2LDK
2022年11月	1,999万円	1972年10月	37.08㎡	53.9万円	7	1LDK
2022年11月	3,180万円	2012年11月	26.01㎡	122.3万円	8	1R
2022年11月	3,790万円	1978年12月	58.0㎡	65.3万円	5	3LDK
2022年10月	4,380万円	2012年11月	35.74㎡	122.6万円	5	1LDK
2022年10月	5,180万円	1984年11月	62.55㎡	82.8万円	8	2LDK
2022年9月	2,450万円	2002年1月	21.72㎡	112.8万円	3	1K
2022年7月	3,780万円	1980年6月	57.0㎡	66.3万円	7	2LDK
2022年7月	4,580万円	1980年2月	55.4㎡	82.7万円	6	2LDK
2022年6月	3,090万円	1978年12月	44.46㎡	69.5万円	3	1LDK
2022年6月	5,980万円	1977年12月	67.63㎡	88.4万円	11	3LDK
2022年5月	3,880万円	1977年12月	68.45㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年5月	3,790万円	1992年11月	50.97㎡	74.4万円	9	1LDK
2022年4月	4,500万円	1984年11月	62.55㎡	71.9万円	8	2LDK
2022年4月	5,780万円	1998年10月	60.14㎡	96.1万円	5	2LDK
2022年3月	1,880万円	1972年10月	29.16㎡	64.5万円	6	1K
2022年3月	1,450万円	1972年10月	29.16㎡	49.7万円	3	1LDK
2022年3月	2,300万円	2002年1月	24.99㎡	92.0万円	7	1K
2022年3月	4,799万円	1980年2月	53.23㎡	90.2万円	4	2LDK
2022年2月	4,498万円	1983年11月	58.2㎡	77.3万円	2	2LDK
2022年2月	3,400万円	1980年10月	56.96㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年1月	5,780万円	2012年11月	55.81㎡	103.6万円	5	2LDK
2021年12月	4,180万円	1981年6月	48.03㎡	87.0万円	6	1LDK

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グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,884万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１６−４	2016年7月	25.86㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ	東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２	2009年6月	20.41㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
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サンウッド門前仲町フラッツ	東京都江東区門前仲町１丁目４−４	2002年3月	30.17㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェレーナグラン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１３−４	2023年9月	62.54㎡〜	8,365万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１８−３	2013年8月	59.64㎡〜	7,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１０−１０	2002年1月	62.66㎡〜	6,722万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ深川門前仲町	東京都江東区冬木12	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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