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ファミールグラン本郷弥生坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,660万円 〜 11,721万円 （406万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.34㎡ 〜 91.86㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全開口ｻｯｼ
CATV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
定額常接IN
低風換気S
ファミールグラン本郷弥生坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファミールグラン本郷弥生坂は、2001年10月竣工の地上6階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
マンションの魅力としては、29戸というこじんまりとした規模でありながら、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。まず、マンションから最も近いコンビニは、根津駅前にあるセブンイレブンで、たった189mの距離にあります。さらに、ニューヤマザキデイリーストアやローソンも徒歩圏内にあります。
スーパーも豊富にあります。赤札堂やマルエツプチ、まいばすけっとなどが近くにあり、買い物も便利で快適です。
飲食店も充実しており、駅馬車やしつらえや、ごはんがススム食堂などがすぐ近くにあります。さらに、やなか珈琲店やレストランKIZUKAも魅力的な店舗です。
病院や薬局も近く、安心して健康管理ができます。ユアハウス弥生や金沢耳鼻咽喉科クリニックなどが近くにあります。
マンション周辺には商業施設はありませんが、東京大学農学生命科学図書館や本富士警察署などの公共施設があります。公園や学校も充実しており、七倉児童遊園や池之端児童遊園、東京大学低温センター事務室などもあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも最適な環境です。根津保育園やたんぽぽ保育園こととい分園、スターキッズ谷中保育園などがあります。
ファミールグラン本郷弥生坂は、交通の便や周辺環境の充実度、さまざまな施設へのアクセスの良さなど、暮らしやすいマンションです。基本情報から得た情報を元にまとめました。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ファミールグラン本郷弥生坂の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン本郷弥生坂の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン本郷弥生坂は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.9万円に比べて、築40年以上では257.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミールグラン本郷弥生坂の存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 33.44㎡ | 83.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 78.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 81.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3LDK | |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 9,580万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 116.2万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 9,580万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１４−９ | 2004年11月 | 32.23㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |