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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,608万円 〜 3,163万円 （122万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田９１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
総2.2万㎡
提供公園
集会室
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
防災備蓄倉庫
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
敷地内全戸分駐車場
ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
CATV
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人口予測から見た千葉県八千代市の資産性・将来性
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の存在する千葉県八千代市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 193,152 | 100.0 |
| 2020年 | 194,237 | 100.6 |
| 2025年 | 192,666 | 99.7 |
| 2030年 | 189,416 | 98.1 |
| 2035年 | 185,540 | 96.1 |
| 2040年 | 181,939 | 94.2 |
| 2045年 | 178,417 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 千葉市花見川区, 習志野市, 白井市, 鎌ケ谷市, 千葉市稲毛区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八千代緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の最寄り八千代緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ八千代緑が丘2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.8万円に比べて、築40年以上では40.6万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
70.76㎡
1階 南
3LDK
75.64㎡
1階 南西
3LDK
75.64㎡
2階 南
3LDK
75.64㎡
2階 北
3LDK
75.64㎡
2階 南
3LDK
72.58㎡
2階 南
3LDK
75.6㎡
3階 北
3LDK
81.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.76㎡ | 北東 | 1階 北東(70.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.64㎡ | 南 | 1階 南(75.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.64㎡ | 南西 | 1階 南西(75.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.64㎡ | 南 | 2階 南(75.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.64㎡ | 北 | 2階 北(75.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.58㎡ | 南 | 2階 南(72.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.6㎡ | 南 | 2階 南(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.9㎡ | 北 | 3階 北(81.9㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の存在する千葉県八千代市大和田新田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 82.16㎡ | 36.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1997年2月 | 72.01㎡ | 30.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1999年3月 | 75.0㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1998年3月 | 81.9㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2000年10月 | 73.72㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 2003年11月 | 77.91㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 95.32㎡ | 31.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 2003年3月 | 86.67㎡ | 32.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 2003年10月 | 81.65㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 66.72㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 76.3㎡ | 26.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年3月 | 90.3㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 500万円 | 1972年4月 | 48.93㎡ | 10.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 86.74㎡ | 28.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 85.47㎡ | 31.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,560万円 | 1990年10月 | 61.08㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,949万円 | 1991年5月 | 67.5㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,750万円 | 1997年3月 | 81.34㎡ | 21.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 70.75㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 80.19㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 83.42㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,599万円 | 1996年9月 | 72.28㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 70.55㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1999年3月 | 75.6㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 2003年10月 | 83.33㎡ | 21.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2008年4月 | 75.5㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 93.6㎡ | 42.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 2000年10月 | 72.32㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1997年3月 | 81.34㎡ | 22.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1996年9月 | 72.2㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 93.64㎡ | 38.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 61.08㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 24.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2008年3月 | 83.1㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 73.65㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1997年12月 | 102.0㎡ | 21.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2003年10月 | 72.83㎡ | 29.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1997年2月 | 72.01㎡ | 20.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1997年2月 | 72.01㎡ | 17.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 2001年1月 | 93.65㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 75.6㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,199万円 | 2003年10月 | 81.22㎡ | 27.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 85.16㎡ | 16.2万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2001年1月 | 81.58㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 77.0㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1998年3月 | 75.64㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 85.16㎡ | 16.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2009年1月 | 99.28㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,949万円 | 1991年5月 | 67.55㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,050万円 | 2003年3月 | 86.67㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,698万円 | 1990年10月 | 82.32㎡ | 32.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2008年4月 | 80.51㎡ | 35.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 68.11㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,278万円 | 1997年3月 | 70.03㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 77.7㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 2007年11月 | 73.0㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2001年1月 | 72.56㎡ | 28.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2001年1月 | 96.64㎡ | 39.1万円 | 5 | 4LDK |
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーセントヒルズパークフロントフリージアコート（Ｆ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2002年2月 | 82.16㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントエーデルワイスコート（Ｅ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 71.22㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロント | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 74.1㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントアゼリアコート（Ａ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 74.05㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＨ棟・ホリーコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 78.3㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＩ棟・アイリスコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 75.87㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントＣ棟 | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＪ棟・ジャスミンコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 74.13㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＩ棟 | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年2月 | 78.42㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロント | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 82.5㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントカメリアコート（Ｃ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 67.25㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズ | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 109.35㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＧ棟・ガーデニアコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 75.04㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントブローディアコート（Ｂ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 65.75㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントダリアコート（Ｄ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 76.59㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カムザスクエア八千代緑が丘タワーズ | 千葉県八千代市緑が丘１丁目３−１ | 1997年2月 | 55.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カムザスクエア八千代緑が丘エスタシオン | 千葉県八千代市緑が丘１丁目４−１ | 1996年5月 | 50.18㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 千葉県八千代市緑が丘１丁目２−２ | 2004年1月 | 55.36㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー八千代緑が丘 | 千葉県八千代市緑が丘１丁目２−１ | 2012年7月 | 60.06㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 千葉県八千代市緑が丘１丁目２−１０ | 1999年9月 | 60.05㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |