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ベルコート平井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,651万円 〜 4,350万円 （188万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区平井７丁目３４−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｽｰﾊﾟｰ堤防事業共存物件
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ベルコート平井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルコート平井」は、1997年02月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションの魅力を伝えるため、周辺の便利な施設や美しい環境について触れながら、以下の文章を作成します。
「ベルコート平井」は、JR中央・総武線「平井」駅から徒歩13分の場所に位置しています。駅までのアクセスは便利で、通勤やお出かけにも困りません。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩181mにあるデイリーヤマザキ 平井西店や、徒歩501mにあるコモディイイダ 平井北口店などがあります。また、飲食店も多く、徒歩615mには阿ら井や、徒歩724mにはトラットリアアマッザといった人気店があります。
健康に関する施設も充実しています。徒歩178mにはラックの空 平井があり、徒歩377mにはデイサービスたけのこ平井があります。また、徒歩584mにあるありさか薬局や、徒歩188mの場所にある共育プラザ 平井なども利用できます。
家族連れには公園や学校、保育園・幼稚園が近くにあります。東墨田東公園や平井七丁目第三児童遊園など、徒歩で行ける距離に自然豊かな公園があります。学校に関しては、徒歩242mに江戸川区立平井西小学校や、徒歩581mに江戸川区立平井小学校があります。また、徒歩181mには西平井保育園や、徒歩409mに光徳保育園があります。
「ベルコート平井」は、周辺施設に恵まれた住環境であり、交通アクセスも良好です。マンション自体も綺麗に管理されており、居住者の生活を快適にする設備が充実しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ベルコート平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 墨田区, 江東区, 台東区, 荒川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格
ベルコート平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコート平井は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.6万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
76.33㎡
2階 西
2LDK
60.3㎡
3階 南
3LDK
73.33㎡
3階 北
3LDK
76.33㎡
4階 北
3LDK
72.05㎡
5階 北
3LDK
76.33㎡
5階 北
3LDK
72.02㎡
5階 北
3LDK
72.05㎡
6階 北東
1LDK
46.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.33㎡ | 北 | 2階 北(76.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.3㎡ | 西 | 2階 西(60.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.33㎡ | 南 | 3階 南(73.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.33㎡ | 北 | 3階 北(76.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.05㎡ | 北 | 4階 北(72.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.33㎡ | 北 | 5階 北(76.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.02㎡ | 北 | 5階 北(72.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.05㎡ | 北 | 5階 北(72.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.11㎡ | 北東 | 6階 北東(46.11㎡)を無料査定する |
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ベルコート平井の存在する東京都江戸川区平井７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1996年6月 | 75.6㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年9月 | 55.6㎡ | 98.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 73.69㎡ | 78.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1977年12月 | 52.64㎡ | 49.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1999年8月 | 64.6㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,300万円 | 2018年9月 | 55.18㎡ | 114.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1975年9月 | 57.65㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2022年7月 | 60.27㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 81.0㎡ | 71.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年9月 | 70.56㎡ | 73.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2002年9月 | 70.56㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1986年7月 | 66.0㎡ | 75.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1999年8月 | 72.2㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年2月 | 60.3㎡ | 56.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 90.22㎡ | 77.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 60.75㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 65.91㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 70.74㎡ | 95.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1977年12月 | 58.32㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 65.23㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1998年1月 | 56.31㎡ | 55.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 53.93㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 61.45㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 66.9㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 63.82㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2002年9月 | 93.79㎡ | 58.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1990年10月 | 22.8㎡ | 56.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年2月 | 71.31㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,930万円 | 1991年1月 | 65.13㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2006年9月 | 70.03㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1993年6月 | 107.56㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2024年11月 | 58.04㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2001年3月 | 90.22㎡ | 76.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2023年1月 | 70.42㎡ | 102.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 66.94㎡ | 71.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 64.79㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1980年7月 | 58.24㎡ | 48.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 81.66㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1985年2月 | 60.82㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 79.04㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 88.44㎡ | 51.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年9月 | 44.27㎡ | 74.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1993年2月 | 17.6㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 68.45㎡ | 87.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 60.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1980年8月 | 53.43㎡ | 54.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 66.88㎡ | 59.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2002年9月 | 70.56㎡ | 52.3万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ平井 | 東京都江戸川区平井７丁目１７−１１ | 1980年8月 | 46.74㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス2号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−２ | 2010年1月 | 70.21㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークビュー | 東京都江戸川区平井７丁目７−８ | 1999年8月 | 64.6㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井ガーデンハウス | 東京都江戸川区平井７丁目２１−１９ | 1997年2月 | 65.91㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス1号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−１ | 2010年1月 | 55.03㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス4号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−４ | 2010年1月 | 66.49㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス3号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−３ | 2010年1月 | 66.49㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティー平井 | 東京都江戸川区平井７丁目３２−１２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベン平井ヴェネージオ | 東京都江戸川区平井７丁目１３−１２ | 2013年10月 | 65.06㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム平井グランステージ | 東京都江戸川区平井７丁目５−２３ | 2002年9月 | 70.56㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井グランドハイツ | 東京都江戸川区平井７丁目１７−１５ | 1985年2月 | 60.82㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |