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エクセレントシティ板橋大門の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,026万円 〜 4,481万円 （209万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大門７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントシティ板橋大門について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ板橋大門」は、2015年11月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は34戸です。交通は都営三田線「新高島平」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設がありながらも、静かな環境であり、都心からのアクセスも便利な点です。また、グリーンの多い敷地内は、管理体制がしっかりしていて、住民にとって快適な生活を提供しています。
周辺には、コンビニやスーパーなどの便利な施設があります。セブンイレブン 板橋赤塚5丁目店やミニストップ 板橋四葉店、セブンイレブン 板橋四葉2丁目店などは徒歩で約400m以内にあります。また、JA東京あおば 板橋地区アグリセンターやコープみらい ミニコープ赤塚店、マルエツ 四葉店などのスーパーも近くにあります。
さらに、焼肉キャンプ 板橋高島平店や大仏そば萬吉禎、ジョリーパスタ 高島平店、夢・Z、とんかつ・かつ圀屋などの飲食店も周辺にあります。
病院や薬局も充実しており、SOMPOケアラヴィーレ赤塚公園や特別養護老人ホーム ブルーポピー、訪問介護エーデルワイスなどが徒歩200m以内にあります。また、大門調剤薬局やウエルシア板橋四葉店、ライフ薬局四葉店などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、高島平警察署 松月院前交番、板橋区立郷土資料館、板橋区下赤塚区民事務所などが徒歩600m以内にあります。
また、赤塚溜池公園や赤塚植物園、赤塚公園サービスセンターなどの公園も近くにあります。さらに、板橋区立赤塚第三中学校や東京都立高島高校、板橋区立高島第三中学校などの学校も徒歩約600m以内にあります。
保育園や幼稚園も近くに複数あります。ブルーポピー保育園や白鳩保育園、松月院幼稚園などは徒歩約400m以内にあります。
「エクセレントシティ板橋大門」は、交通の便がよく、近隣には充実した施設が揃う利便性の高いマンションです。周辺には自然が豊かな環境も広がっており、住民にとって快適な生活が期待できるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
エクセレントシティ板橋大門の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 和光市, 戸田市, 朝霞市, 練馬区, 蕨市, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高島平駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ板橋大門の最寄り新高島平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ板橋大門は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.0万円に比べて、築40年以上では104.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK+S（納戸）
65.4㎡
1階 北
3LDK
70.93㎡
2階 北
3LDK
70.93㎡
2階 北
3LDK
65.34㎡
2階 北
3LDK
63.72㎡
4階 東
3LDK
70.69㎡
4階 南西
3LDK
70.69㎡
4階 北
3LDK
63.72㎡
5階 北
3LDK
63.72㎡
5階 北
3LDK
65.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 65.4㎡ | 東 | 1階 東(65.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 1階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 2階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 2階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.72㎡ | 北 | 2階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.69㎡ | 東 | 4階 東(70.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.69㎡ | 南西 | 4階 南西(70.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.72㎡ | 北 | 4階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.72㎡ | 北 | 5階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 5階 北(65.34㎡)を無料査定する |
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エクセレントシティ板橋大門の存在する東京都板橋区大門周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,899万円 | 1987年7月 | 41.66㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2015年11月 | 65.4㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 60.03㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 60.03㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,040万円 | 1999年9月 | 61.31㎡ | 49.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 41.66㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 61.31㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 66.56㎡ | 58.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1998年10月 | 66.56㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2015年11月 | 65.34㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1999年9月 | 79.38㎡ | 40.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1987年7月 | 44.79㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 44.79㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1987年6月 | 44.79㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1999年9月 | 55.68㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,699万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2015年1月 | 63.72㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 57.61㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 44.79㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,260万円 | 2015年11月 | 70.93㎡ | 60.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 67.84㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 57.61㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 57.61㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 2015年11月 | 63.72㎡ | 57.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 65.68㎡ | 40.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 1999年9月 | 55.68㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 70.69㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,290万円 | 2015年11月 | 70.69㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,780万円 | 2015年11月 | 65.34㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1987年7月 | 41.66㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,199万円 | 1998年3月 | 66.56㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1994年8月 | 51.64㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,750万円 | 2015年11月 | 63.72㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,650万円 | 1994年8月 | 52.84㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 57.83㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1994年9月 | 47.84㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 4,280万円 | 2015年11月 | 70.93㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 67.84㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,890万円 | 1994年8月 | 52.38㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 1987年7月 | 41.66㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,450万円 | 1987年7月 | 40.32㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 65.34㎡ | 39.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,480万円 | 1999年9月 | 61.31㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,398万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1987年7月 | 41.66㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年9月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 65.34㎡ | 42.5万円 | 1 | 1R |
| 2016年9月 | 2,248万円 | 1999年9月 | 64.08㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤塚公園第3 | 東京都板橋区四葉２丁目１９−２６ | 2000年8月 | 55.46㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 東京都板橋区四葉２丁目２１−２６ | 2015年6月 | 25.64㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 東京都板橋区四葉２丁目２３−８ | 2001年2月 | 66.42㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 東京都板橋区四葉２丁目２６−１９ | 1998年9月 | 59.93㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーマ高島平クレスト | 東京都板橋区高島平４丁目３−７ | 1988年9月 | 16.42㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン赤塚公園 | 東京都板橋区赤塚８丁目１７−２１ | 1994年2月 | 25.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第6赤塚公園 | 東京都板橋区大門１５−３ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション赤塚公園1番館 | 東京都板橋区大門９−６ | 1998年3月 | 55.68㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3赤塚公園 | 東京都板橋区大門４−１４ | 1994年8月 | 47.84㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス赤塚公園 | 東京都板橋区大門４−３ | 1999年9月 | 57.83㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール赤塚公園 | 東京都板橋区大門９−４ | 1987年7月 | 40.32㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアム成増 | 東京都板橋区赤塚４丁目５−８ | 1990年7月 | 16.83㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント成増 | 東京都板橋区赤塚４丁目５−５ | 1990年2月 | 23.8㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート成増 | 東京都板橋区赤塚４丁目１２−１５ | 1990年11月 | 18.76㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス赤塚 | 東京都板橋区赤塚４丁目３９−３３ | 1983年5月 | 43.13㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール成増ガーデン | 東京都板橋区赤塚３丁目３６−２８ | 2000年2月 | 58.0㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス成増ザ・テラス | 東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０ | 2015年4月 | 56.23㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目２５−７ | 1994年11月 | 55.83㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ成増第2 | 東京都板橋区赤塚３丁目１９−８ | 1986年1月 | 14.84㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンビュー成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目３７−２１ | 1984年6月 | 44.01㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |