トーシンフェニックス日本橋兜町2番館の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,659万円〜 5,394万円（405万円〜 432万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋兜町１９−３
築年月	2004年7月
総階数	8階
総戸数	76戸
専有面積	20.97㎡〜 43.42㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	日本橋駅徒歩3分茅場町駅徒歩3分新日本橋駅徒歩6分

トーシンフェニックス日本橋兜町2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トーシンフェニックス日本橋兜町2番館」は、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上8階建ての建物で、2004年7月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には、日本橋地区を代表する商業施設であるCOREDO日本橋や、ここ滋賀などがあります。また、日本橋高島屋SC新館も近くに位置しています。

生活に便利な施設も多くあります。コンビニエンスストアとしては、ファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては成城石井やまいばすけっとなどが近くにあります。飲食店も充実しており、Bやcaveman、patisserie easeなどがすぐ近くにあります。

さらに、病院や薬局も近くに数多くあります。白十字歯科クリニック日本橋兜町やくどう歯科医院、佐藤歯科医院などが徒歩圏内にあります。また、薬局もクオール薬局兜町店やスギドラッグ江戸橋店などが近くにあり、医療環境も整っています。

公共施設としては、中央警察署や中央警察署東京証券取引所警備派出所、レンタルオフィスsharel(シェアル)日本橋などが徒歩圏内に位置しており、安心して暮らせる環境です。

また、マンション近くには公園や学校もあります。小網町児童遊園や茅場橋南児童遊園、茅場橋北児童遊園などの公園が徒歩数百メートルの距離にあり、自然を楽しむことができます。また、中央区立阪本小学校や学校法人至善館、中央区立日本橋小学校などの学校も近くにあります。

「トーシンフェニックス日本橋兜町2番館」は、周辺環境の充実したマンションであり、生活に便利な施設が多く揃っています。交通の便も良く、駅からも近いため、快適な生活が可能です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

トーシンフェニックス日本橋兜町2番館の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 港区, 文京区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス日本橋兜町2番館の最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーシンフェニックス日本橋兜町2番館は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トーシンフェニックス日本橋兜町2番館の存在する東京都中央区日本橋兜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,700万円	2004年6月	21.71㎡	124.4万円	6	1K
2024年1月	6,000万円	2014年3月	41.2㎡	145.6万円	7	1LDK
2023年12月	10,280万円	2014年2月	58.67㎡	175.2万円	12	2LDK
2023年12月	9,780万円	2014年2月	58.53㎡	167.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1980年4月	17.41㎡	102.2万円	4	1R
2023年12月	6,260万円	2014年2月	42.0㎡	149.0万円	5	1LDK
2023年12月	1,530万円	1980年2月	16.45㎡	93.0万円	8	1R
2023年12月	1,640万円	1980年2月	17.74㎡	92.4万円	8	1R
2023年12月	1,880万円	1980年2月	25.95㎡	72.4万円	7	1R
2023年11月	1,980万円	1980年2月	24.56㎡	80.6万円	8	1R
2023年11月	6,300万円	2001年3月	54.94㎡	114.7万円	6	2LDK
2023年9月	2,110万円	1980年2月	17.74㎡	118.9万円	7	1R
2023年8月	2,680万円	2003年11月	21.72㎡	123.4万円	4	1K
2023年8月	2,980万円	2004年7月	21.71㎡	137.3万円	3	1R
2023年7月	2,980万円	2005年1月	20.39㎡	146.2万円	4	1K
2023年7月	1,180万円	1980年4月	17.41㎡	67.8万円	4	1R
2023年7月	5,500万円	2006年10月	46.11㎡	119.3万円	7	1LDK
2023年2月	1,980万円	1980年2月	25.1㎡	78.9万円	9	1K
2023年1月	2,950万円	2006年9月	22.0㎡	134.1万円	6	1K
2023年1月	5,550万円	2015年7月	41.16㎡	134.8万円	5	1LDK
2022年12月	6,280万円	2006年9月	46.11㎡	136.2万円	8	1LDK
2022年11月	6,580万円	2015年7月	41.16㎡	159.9万円	14	1LDK
2022年11月	1,400万円	1980年2月	16.45㎡	85.1万円	5	1R
2022年10月	4,500万円	2002年4月	42.09㎡	106.9万円	7	1R
2022年9月	10,500万円	2005年2月	73.2㎡	143.4万円	12	3LDK
2022年5月	1,880万円	1980年2月	17.41㎡	108.0万円	6	1R
2022年3月	5,600万円	2014年2月	41.2㎡	135.9万円	4	1LDK
2021年12月	6,680万円	2005年1月	53.13㎡	125.7万円	12	2LDK
2021年12月	4,100万円	2002年4月	41.81㎡	98.1万円	8	1R
2021年11月	1,800万円	1980年2月	24.56㎡	73.3万円	3	1R
2021年10月	4,800万円	2015年7月	41.16㎡	116.6万円	7	1LDK
2021年10月	2,490万円	2004年7月	23.53㎡	105.8万円	3	1K
2021年9月	5,788万円	2005年2月	45.54㎡	127.1万円	7	1LDK
2021年7月	5,280万円	2015年7月	41.16㎡	128.3万円	2	1LDK
2021年6月	2,800万円	2003年5月	24.51㎡	114.2万円	5	1K
2021年6月	5,480万円	2005年1月	45.54㎡	120.3万円	5	1LDK
2021年5月	6,120万円	2001年3月	54.94㎡	111.4万円	8	1LDK
2021年3月	3,880万円	2002年5月	40.84㎡	95.0万円	3	1R
2021年2月	1,598万円	1980年2月	17.71㎡	90.2万円	7	1R

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オープンレジデンシア日本橋三越前

東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１

築年月：2016年6月

専有面積：40.65㎡〜

相場価格：5,208万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	5,208万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
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ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６	2008年1月	20.3㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町リバーサイドビル	東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５	1983年12月	26.72㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
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リビオ東京日本橋	東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１	2014年2月	50.01㎡〜	7,813万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール茅場町	東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２	1983年5月	19.36㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ日本橋茅場町	東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２	2002年4月	23.63㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ日本橋茅場町	東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１	2000年3月	27.34㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツニュー茅場町	東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６	1983年3月	16.06㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
アパートメント２１２２	東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２	2004年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アイルイムーブル日本橋	東京都中央区日本橋小網町１８−５	2015年5月	25.8㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェラハイツ日本橋	東京都中央区日本橋小網町１８−２０	1980年1月	18.9㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
安田小網町マンション	東京都中央区日本橋小網町１３−８	1980年5月	31.41㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る

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